冠泰東岸楓景前期物業(yè)管理協(xié)議書(參考版)
2025-07-17 16:49本頁面
【正文】 甲方 : 乙方 : 代表 : 代表 : 電話 : 電話 : 年 月 日 年 月 日 。未盡事宜，由雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 ３．在本協(xié)議期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法執(zhí)行，雙方按有關(guān)法規(guī)規(guī)定處理。 第十條 本協(xié)議生效與變更 1．前期物業(yè)管理：是指自單元出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理委托合同》及業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》生效時止的物業(yè)管理。 （２） 甲方違反本協(xié)議約定，不依時繳交有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)交所欠費(fèi)用并從逾期之日 起甲方每天按日利率萬分之八交違約金給乙方，并保留通過法律途徑解決的權(quán)利。 （２） 若乙方違反本協(xié)議約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方清退超收費(fèi)用。為維護(hù)甲方、公眾、房屋使用人的切身利益，遇緊急事件（如發(fā)生天然氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件），乙方因采取緊急避險等措 施而造成甲方損失的，雙方按相關(guān)法律規(guī)定處理。 （６） 甲方繳交費(fèi)用的時間：每月 1— 5 日。甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。 （３） 本物業(yè)管理費(fèi)不包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大中維修、更新、改造的費(fèi)用以及公共能源費(fèi)用分?jǐn)偂? 第七條 關(guān)于物業(yè)管理 費(fèi)的約定 （１） 物業(yè)管理費(fèi)使用采取“取之于業(yè)主，用之于業(yè)主”的原則： （２） 甲方按本款標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)；東岸楓景物業(yè)管理費(fèi)（本協(xié)議有效期內(nèi)）：多層非電梯樓及小高層一層業(yè)主按建筑面積 元／ M2／月。 （２）電梯的日常保養(yǎng)及維護(hù)在保修期（自桂林市勞動局驗(yàn)收合格之日起計(jì)劃內(nèi)１年內(nèi)）由乙方負(fù)責(zé)，保修期滿后電梯日常保養(yǎng)及小修在該幢每月計(jì)收的物業(yè)管理費(fèi)中開支，不足的再由相關(guān)業(yè)主統(tǒng)籌。 7．
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