【文章內(nèi)容簡介】 三）、建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)結(jié)清的，為當(dāng)事人起訴之日。 第十九條、當(dāng)事人對工程量有爭議的，按照施工過程形成的簽證等書面文件確認(rèn)。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未提供簽證文件證明 工程量發(fā)生的，可以按照當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實(shí)際發(fā)生的工程量。 第二十條、當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工文件結(jié)算工程價款的，應(yīng)予支持。 第二十一條、當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的依據(jù)。 第二十二條、當(dāng)事人約定按照固定價結(jié)算工程價款，一方當(dāng)事人請求對建設(shè)工程造價進(jìn)行鑒定的，不予支持。 第二十三條、當(dāng)事人對部份案件事實(shí)有爭議的，僅對 有爭議的事實(shí)進(jìn)行鑒定，但爭議事實(shí)范圍不能確定，或者雙方當(dāng)事人請求對全部事實(shí)鑒定的除外。 第二十四條、建設(shè)工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。 第二十五條、因建設(shè)工程質(zhì)量發(fā)生爭議的，發(fā)包人可以以總承包人、分包人和實(shí)際施工人共同被告提起訴訟。 第二十六條、實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。 實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)對實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。 第二十七條、因保修人未及時履行保修義務(wù)，導(dǎo)致建筑 物毀損或者造成人身、財產(chǎn)損害的，保修人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 保修人與建筑物所有人或者發(fā)包人對建筑物毀損均有過錯的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第二十八條、本解釋自二 00五年一月一日起施行。 施行后受理的第一審案件適用本解釋。 施行前最高人民法院發(fā)布的的司法解釋與本解釋相抵觸的，以本解釋為準(zhǔn)。 財政部、建設(shè)部 關(guān)于印發(fā)《建筑工程價款結(jié)算暫行辦法》的通知 財建 [2020]369號 黨中央有關(guān)部門，國務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)，有關(guān)人民團(tuán)體，各中央管理企業(yè)，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、建設(shè)廳（委、局 ），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財務(wù)局： 為了維護(hù)建設(shè)市場秩序，規(guī)范建設(shè)工程價款結(jié)算辦法，按照國家有關(guān)法律、當(dāng)規(guī)，我們修訂了《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請貫徹執(zhí)行。 附件： 建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法 建筑工程價款結(jié)算暫行辦法 第一章 總則 第一條、為加強(qiáng)和規(guī)范建設(shè)工程價款結(jié)算，維護(hù)建設(shè)市場正常秩序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國預(yù)算法》、《中華人民共和國采購法》、《中華人民共和國預(yù)算法實(shí)施條例》等有關(guān)法律、行政規(guī)定制定本辦法 。 第二條、凡在中華人民共和國境內(nèi)的建筑工程價款結(jié)算活動，均適用本辦法，國家法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 第三條、本辦法所稱建設(shè)工程價款結(jié)算（以下簡稱 “工程價款結(jié)算 ”），是指對建設(shè)工程發(fā)承包合同條款進(jìn)行約定和依據(jù)合同約定進(jìn)行工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程竣工結(jié)算價款結(jié)算的活動。 第四條、國務(wù)院財政部門、各級地方政府財政部門和國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、各級地方政府建設(shè)行政主管部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)工程價款結(jié)算的監(jiān)督管理。 第五條、從事工程價款結(jié)算活動，應(yīng)當(dāng)遵循合法、平等、誠信的原則，并符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和 政策。 第二章工程合同價款的約定與調(diào)整 第六條、招標(biāo)工程合同價應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)，依據(jù)招標(biāo)文件、是標(biāo)人的投標(biāo)文件，由發(fā)包人與承包人（以下簡稱 “發(fā)承包人 ”）訂立書面合同約定。 非招標(biāo)工程的合同價款依據(jù)審定的工程預(yù)（概）算書由發(fā)、承包人在合同中約定。 合同價款在合同約定后，任何一方不得擅自改變。 第七條、發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在合同條款中對涉及工程價款結(jié)算的下列事項進(jìn)行約定。 （一）、預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時限及抵扣方式。 （二）、工程進(jìn)度款的支付方式、數(shù)額及時限。 （三）、工程施工中發(fā)生的變更時，工程價款的調(diào)整方法 、索賠方式、時限要求及金額支付方式。 （四）、發(fā)生工程價款糾紛的解決方法。 （五）、約定承擔(dān)風(fēng)險的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整方法。 （六）、工程竣工價款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時限。 （七）、工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時限。 （八）、安全措施和意外傷害保險費(fèi)用。 （九）、工期及工期提前或延后的獎懲辦法。 （十）、與履行合同、支付價款相關(guān)的擔(dān)保事項。 第八條、發(fā)、承包人在簽訂合同時對于工程價款的約定，可選用下列一種約定方式。 （一）、固定總價。合同工期較短且工程合同總價較低的工程，可 采用固定總價合同的方式。 （二）、固定單價。雙方在合同中約定綜合單價包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費(fèi)用的計算方法，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)綜合單價不作調(diào)整。風(fēng)險峰范圍以外的綜合單價的調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在合同中約定。 （三）、可調(diào)價格。可調(diào)價格包括可調(diào)綜合單價和措施費(fèi)等，雙方應(yīng)在侗 約定綜合單價和措施費(fèi)的調(diào)整方法，調(diào)整因素包括： 法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款。 造價管理機(jī)構(gòu)的價格調(diào)整。 經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計變更。 發(fā)包人更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（修正錯誤除外）造成費(fèi)用增加。 雙方約定的其他因素。 第九條、承包人應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)規(guī)定定調(diào)整情況發(fā)生后 14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人確認(rèn)調(diào)整金額后將其作為追加合同價款，與工程進(jìn)度款同期支付。發(fā)包人收到承包人通知后 14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。 當(dāng)合同規(guī)定的調(diào)整合同價款的調(diào)整情況發(fā)生后，承包人未在規(guī)定的時間內(nèi)通知發(fā)包人，或者未在規(guī)定時間內(nèi)提出調(diào)整報告，發(fā)包人可以根據(jù)有關(guān)資料，決定是否調(diào)整和調(diào)整的金額，并書面通知承包人。 第十條、工程設(shè)計變更價款調(diào)整。 （一）、施工中發(fā)生工程變更，承包人按照以發(fā)包人認(rèn)可的變更設(shè)計文件 。進(jìn)行變更施工，其中，政府投資項目重大變更。需按基本建設(shè)程序報批后方可施工。 （二）、在工程設(shè)計設(shè)計變更確定后 14天內(nèi)，設(shè)計變更涉及工程價款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人審核同意后調(diào)整變更價款。變更合同價款按下列方法進(jìn)行。 合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。 合同中中有類似于變更工程價格，可以參照類似價格變更合同價款。 合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，以對方確認(rèn)后執(zhí)行。如雙方不能達(dá)成一致的。雙方可提請工程所在地造價管理機(jī) 構(gòu)進(jìn)行咨詢或按合同約定的爭議或糾紛解決程序辦理。 （三）、工程設(shè)計變更確定后 14天內(nèi)，如承包人未提出變更工程價款報告，則發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價款和調(diào)整的具體金額。重大工程變更涉及工程價款變更報告和確認(rèn)的時限由發(fā)承包雙方協(xié)商確定。 收到變更工程價款報告一方，應(yīng)在收到之日起 14天內(nèi)予以確認(rèn)，對方來確認(rèn)示提出協(xié)商意見進(jìn)，視為變更工程價款報告已被確認(rèn)。 確認(rèn)增（減）的工程變更價款作為追加（減）合同價款與工程進(jìn)度款同期支付。 第三章 工程價款結(jié)算 第十一條、工程價款結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理，合同 未作約定或約定不明的，發(fā)、承包雙方依照下列規(guī)定與文件協(xié)商處理。 （一）、國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度。 （二）、國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、省、自治區(qū)、直轄市或有關(guān)部門發(fā)布的工程造價計價標(biāo)準(zhǔn)、計價辦法等有關(guān)規(guī)定。 （三）、建設(shè)項目的合同、補(bǔ)充協(xié)議、變更簽證和現(xiàn)場簽證，以及發(fā)、承包認(rèn)可的其他有效文件。 （四）、其他可依據(jù)的材料。 第十二條、工程預(yù)付款結(jié)算應(yīng)符合下列規(guī)定。 （一）、包工包料工程的預(yù)付款按合同約定拔付，原則上預(yù)付比例于合同金額的 10%，不高于合同金額的 30%，對重大工程項目，按年度工程計劃，年支付。計 價執(zhí)行《建筑工程量清單計價規(guī)范》（ GB505002020）的工程，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部份應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例。 （二）、在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定開工日期前的 7天內(nèi)預(yù)付工程款，發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人應(yīng)在預(yù)付時間到期后 10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知14天內(nèi)停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付付款的利息（利息按同期銀行貨款利率計），并承擔(dān)違約責(zé)任。 （三）、預(yù)付的工程款必須在合同中約 定抵扣方式，并在工程進(jìn)度款中抵扣。 （四）、凡是沒有簽訂合同或不具備開工條件的工程，發(fā)包人不得預(yù)付工程款，不得以預(yù)付款名義轉(zhuǎn)移資金。 第十三條、工程進(jìn)度款結(jié)算與支付應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定： （一）、工程進(jìn)度款結(jié)算方式。 按月結(jié)算與支付。即實(shí)行按月支付進(jìn)度款，竣工后清算的辦法。合同工期在兩個年度以上的工程，在年終進(jìn)行工程盤點(diǎn)，辦理年度結(jié)算。 分段結(jié)算與支付。即當(dāng)年開工、當(dāng)年不能竣工的工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段支付工程進(jìn)度款。具體劃分在合同