【文章內(nèi)容簡介】 ? 整合成本：全年戰(zhàn)略合作投入預(yù)計達(dá) 600萬（廣告費用）高爾夫資源整合行動高爾夫雜志 高素質(zhì)高爾夫俱樂部精準(zhǔn)宣傳平臺 俱樂部培育平臺品牌資源整合平臺專業(yè)知識平臺專業(yè)執(zhí)行團隊平臺?借助專業(yè)高爾夫平臺，把果嶺壹號的高爾夫概念做足、做透。一、準(zhǔn)備期： 3月 15日前高爾夫雜志整合要點：? 3月 15日前，達(dá)成合作意向，并提出 2023年戰(zhàn)略合作計劃（包括全年廣告合作計劃、高爾夫公關(guān)活動建議、高爾夫資源整合等）；高爾夫俱樂部整合要點：? 3月 15日前，在果嶺壹號成立高爾夫俱樂部（隸屬于奧園集團），派駐工作人員，建立日常工作管理制度；? 提供果嶺升級的專業(yè)意見；二、執(zhí)行期： 3月 15日以后? 戰(zhàn)略合作要點：– 提供廣泛的球場及人脈資源，配合 “泛營銷 ”工作開展；– 協(xié)助制作果嶺壹號手機雜志、網(wǎng)站；– 為 “百萬一桿進洞 ” 賽事提供專業(yè)咨詢顧問；– 高爾夫雜志組織讀者會員、高爾夫俱樂部組織會員資源參觀果嶺壹號、參與 “百萬一桿進洞 ”公關(guān)活動；– 年度廣告合作、公關(guān)活動建議、高爾夫品牌資源整合；– 協(xié)助組建果嶺壹號高爾夫俱樂部；? 高爾夫俱樂部 /雜志資源整合成本： 100萬? 包括：– 高爾夫雜志廣告– 全年承辦 “一桿進洞 ”等 10余場高爾夫主題賽事活動；?著手 5大改造、包裝 營銷中心外部包裝漢溪大道包裝沿路指示系統(tǒng)、圍墻、外場包裝營銷中心內(nèi)部包裝：樣板房、電梯間、洗腦區(qū)、洽談區(qū)等銷售籌備行動停車場整改– 以圖片 +文字的方式，政府發(fā)展規(guī)劃公示的口吻，將漢溪大道發(fā)展前景描繪出來。– 示意：明天的漢溪大道，今天的深南大道、圍墻、外場包裝– 小區(qū)沿路：以項目 VI做統(tǒng)一的指示系統(tǒng)包裝；– 圍墻：以 “聽說 ”系列謠言包裝；– 外場：以高爾夫雕塑、造型，營造鮮明的高爾夫主題外場。：– 以盒子的異型整體包裝酒店銷售中心，塑造奪人眼球的銷售中心，營造話題。– 規(guī)避酒店現(xiàn)有形象不佳的弊端，營造 “五星級酒店整改中 ”的神秘感。：① 洽談區(qū)、簽約區(qū)、電梯間等： 以大展板、大字報，營造一種銷售的熱烈氣場。② 休閑洗腦區(qū)包裝： 以富于哲理的故事，營造滿足階層人群品味取向的環(huán)境。③ 樣板房包裝 5大要點a. 體現(xiàn)主題感、點式奢侈；b. 營造體驗的環(huán)境，內(nèi)部空間可供參觀著肆意坐臥、體驗。c. 樣板房洗手間選擇專為喜好高爾夫運動的人設(shè)計的坐式衛(wèi)浴設(shè)備；d. 樣板房專設(shè)高爾夫器具放置柜；e. 作為提升高爾夫主題形象的銷售亮點。 “樣板房自己說話 ”： 環(huán)境打動客戶，畫面感染客戶，與客戶親切溝通；用專業(yè)精神，讓客戶折服?？礃峭＼噲稣抹C 將漢溪大道北側(cè)停車場整改為整潔、管理有序的看樓車停車場?，F(xiàn)樓車庫電梯大堂形象包裝– 將 2座車庫的電梯大堂局部裝修整改，具備接待買家參觀的功能。廣告行動廣告行動公關(guān)行動公關(guān)行動輿論行動輿論行動現(xiàn)場行動現(xiàn)場行動階段時間 2023年 3月 20日 4月 12日 營銷推廣目標(biāo)營銷推廣目標(biāo) ———— 實現(xiàn) 對對 奧園系業(yè)主、奧園員工及合作伙伴 內(nèi)部蓄籌。內(nèi)部蓄籌。[ 第二階段之第二階段之 1] 客戶攔截 蓄籌階段（內(nèi)部） 公開發(fā)售期 持續(xù)推貨 策略主題：策略主題： 奧園人的春天配合行動三類廣告投放針對業(yè)主續(xù)籌手機雜志網(wǎng)站廣告 行動電臺樓書 樓書? 樓書名：《生活就是高爾夫》? 調(diào)性：溫暖、人文、可讀性強? 時間： 《生活就是高爾夫》提綱第一部分：高爾夫生活方式篇– 人生的 18個洞。—— 一洞一人生。– 陽光下的沙龍。 —— 共同的語言、相似的價值觀，志趣相投的人們走到一起。– 果嶺上，名利場。 —— 以階層分界潛規(guī)則，行為可以克隆，而居所不能。果嶺上層建筑，以珍視的風(fēng)光環(huán)境，奠立階層的新標(biāo)準(zhǔn)。– 有氧生活萬歲?！?綠色、氧氣、陽光、友誼，果嶺上，生活不僅是演練，更是對身體的溫柔犒賞。– 與 Tiger Woods同行。 —— 藍(lán)天碧草間，用力揮桿，再悠然地散步過去。同一個高爾夫，同一個生活夢想。第二部分：產(chǎn)品篇– 城市大道紀(jì)行?！?從紐約第五大道，巴黎香榭麗舍田園大道，深圳深南大道看漢溪景觀大道的價值。（區(qū)位）– 400人的圈子?！?果嶺一號作為一個純粹的志趣相投的圈子的稀缺、價值。（稀缺性）–10棟建筑，每一棟都受到高爾夫的祝福?！?果嶺一號高爾夫大宅瞭望。 (產(chǎn)品 )–400席尊邸， 400種酒店式尊崇生活。 —— 貼心貼身的高爾夫管家，鍛造酒店級的高爾夫服務(wù)。（服務(wù)）– 純粹高爾夫俱樂部生活，唯果嶺一號。—— 果嶺一號高爾夫俱樂部會員專利生活介紹。（附加值）第三部分 品牌篇– 從 “生活就像高爾夫 ”到 “生活就是高爾夫 ”? 改一個字，我們用了 7年? 生活就像高爾夫只是一半的高爾夫? 從 “像 ”到 “是 ”，改的不只是一個字 手機雜志? 發(fā)布人群： 高爾夫俱樂部人群、南奧業(yè)主、商會人群、高檔車主等? 發(fā)布時間： 2月 29日起，每周一期，逢周三上午 10點發(fā)出。? 操作方式： 每周二前由發(fā)布公司分欄目截取當(dāng)周最新、實用或有趣的資訊內(nèi)容，首先向奧園業(yè)主試發(fā)，隨后擴大發(fā)布范圍。發(fā)布內(nèi)容逐步升級，由廣泛的高球資訊逐步演化為項目促銷信息。欄目及內(nèi)容? 資訊賽事篇： 高爾夫賽事預(yù)告；行業(yè)資訊動態(tài)；? 球場篇： 廣州市或珠三角高爾夫球場動態(tài)；? 人物篇： 高爾夫球手介紹；? 高爾夫趣事篇： 高爾夫漫畫、高爾夫趣事等。? 裝備推薦： 高爾夫裝備、書籍、雜志、著名球場、著名高爾夫住宅等介紹；? 高球教室： 講述高爾夫球知識、技巧；? 落款： 奧園 果嶺壹號創(chuàng)制。 網(wǎng)站? 時間： 3月 20日前開通? 內(nèi)容：首頁設(shè)置兩個進入路徑，形成兩個子網(wǎng)站：– 子網(wǎng)站一：奧園 果嶺壹號高爾夫大宅– 子網(wǎng)站二：奧園 果嶺壹號高爾夫俱樂部頁 面 示 意子網(wǎng)站一：奧園 果嶺壹號高爾夫大宅? 內(nèi)容包括：– 首頁：生活就是高爾夫– 企業(yè)簡介：講述奧園集團發(fā)展歷程– 最新資訊：產(chǎn)品信息預(yù)告、工程進度、最新優(yōu)惠等– 項目展示：區(qū)位、交通、規(guī)劃、園林、戶型、樣板房設(shè)計、交標(biāo)等– 服務(wù)及配套： 5星級高爾夫主題酒店，酒店物管體系等– 高爾夫生活指南： 高爾夫生活展示– 高爾夫俱樂部： （可鏈接到高爾夫俱樂部頁面）子網(wǎng)站二：奧園 果嶺壹號高爾夫俱樂部? 內(nèi)容包括：– 最新資訊： 球會公告、行業(yè)動態(tài)、資訊；– 賽事預(yù)告： 全國乃至全球賽事預(yù)告；– 球場巡禮： 廣州市或珠三角高爾夫球場動態(tài)； – 裝備推薦： 高爾夫裝備、書籍、雜志推介；– 高球教室： 講述高爾夫球知識、技巧；– 會籍中心： 果嶺一號高爾夫俱樂部簡介、會員招募、會員權(quán)責(zé)等；– 論壇中心： 會員交流平臺；– 友情鏈接： 與其他高球網(wǎng)站建立鏈接。? 網(wǎng)頁創(chuàng)作方式：– 參照各大高球網(wǎng)站的內(nèi)容、形成進行創(chuàng)作，如高爾夫生活網(wǎng)，并創(chuàng)建與這些網(wǎng)站的鏈接。? 鏈接： 電臺廣告?