中式別墅分析(編輯修改稿)
2025-02-14 00:29 本頁面
【文章內容簡介】 800萬元。 復古派中式別墅案例總結 ? 基本手法：從建筑、園林、文化等多方面忠實再現(xiàn)某一類中式傳統(tǒng)風格 ? 關鍵點：保證風格的純粹性與一致性，原汁原味 ? 優(yōu)勢： – 中式風格的獨特性和純粹性容易形成價格突破 – 有利于在后期營銷中營銷市場影響力 ? 風險： – 客戶風險：客戶群體相對小眾（外籍和中式情節(jié)客戶為主），存在排他性 – 成本風險：受建筑造型、材料和工藝的要求，成本一般較高 – 設計風險：須在傳統(tǒng)建筑理念和現(xiàn)代居住習慣之間找到平衡 ? 適用性：中小規(guī)模項目，或大規(guī)模項目中的某一組團，超越競爭實現(xiàn)價格突破 集萃派案例分析 —— 芙蓉古城 開 發(fā) 商：成都置信實業(yè) (集團 ) 占地面積： 680畝 建筑面積： ； 容 積 率： 成都芙蓉古城位于西郊溫江永寧鎮(zhèn)，距離成都市區(qū)車程約 50分鐘，屬于陌生區(qū)大規(guī)模項目 ?項目位于成都西郊青羊界，新成溫公路成 溫 郫生態(tài)城市帶快速通道旁。 ?項目占地 810畝，規(guī)劃總建筑面積 20萬多平方米。 ?項目于 2023年末入市，當時新成溫快速通道未修通，項目交通非常不便，從成都市區(qū)到項目需要大約 50分鐘車程。 ?項目主要依托自然資源是成 溫 郫國家級生態(tài)農(nóng)業(yè)保護帶中的新鮮空氣和生態(tài)環(huán)境。 項目定位為集居住、度假、休閑、投資于一體、融合各種中國民居建筑風格、以成都地域文化為內涵的綜合性社區(qū) 很成都 很中國 項目規(guī)劃布局在反映古成都城市布局特色的基礎上，盡力滿足現(xiàn)代居民休閑度假生活需求 ?區(qū)域外建設 “ 城墻 ” 和 “ 護城河 ” ，建立邊界； “ 古城 ”內的街道布局系明清時代的外觀風貌延續(xù)古城風貌。 ?功能分區(qū)明確，包括風情居住區(qū)、特色商業(yè)區(qū)、運動保健區(qū)和文化休閑區(qū)，各個分區(qū)以水系園林環(huán)境間隔和穿插，動靜有致，統(tǒng)一和諧；其中特色商業(yè)區(qū)和文化休閑區(qū)集中布置形成核心，運動保健區(qū)分散布置滿足置業(yè)客戶不同需求。 ?“ 城 ” 內的建筑依樹繞水，川西民居、江蘇民居、云南民居和唐風建筑形成了一個個獨立而又互為呼應的園林居住體系。 文化休閑區(qū) 運動保健區(qū) 運動保健區(qū) 社區(qū)室外空間設計依然采用中國傳統(tǒng)園林風格，通過不同的小品、綠地以及開放空間為游人和居民提供了豐富且優(yōu)美的室外活動場所 ? 江南 小橋流水風格 是整個社區(qū)園林的靈魂所在。潺潺流水從每戶芙蓉古城人家的屋前或宅后緩緩淌過，臨水而居，容易體味恬淡從容的人生意境。漫步于社區(qū)，但見水氣氤氳，煙云明滅，水波激蕩，間陳以塔橋、石垣、扁舟、亭臺、舞榭于其間；青樹翠蔓，蒙絡搖綴，參差披拂，駐足小憩，可于長亭短
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