某市六區(qū)年度報告(編輯修改稿)
2025-02-14 00:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 51 54993 6100 北京建工地產(chǎn)有限責仸公司 重點土地成交 以上數(shù)據(jù)均為恒略研展部收集，僅供參考。 第 三 部分 商品房部分 2023年 112月，寧波市六 區(qū) 住宅 累計 成交 40197套 ，同比 2023年上漲 %，超越了 2023年 32202套的高度，為近 6年新高，成交均價13346元 /平，同比 2023年 上漲 %，樓市整體呈量價齊升趨勢 ； 15年 全年住宅銷售面積 487萬斱 ，銷售金額 達到 650億 元，較之 2023年 、 。 住宅情冴 據(jù)各恒略研展數(shù)據(jù)統(tǒng)計， 2023年， 寧波市六區(qū)共有 103盤 入市， 其中鄞 州占了47個，占總比 的 46%，繼續(xù)領(lǐng)跑各 區(qū)，其中江北區(qū)占 13個，占總比的 13%。 5% 8% 12% 45% 8% 11% 11% 2023年 寧波 市六區(qū)各 區(qū)域 供應(yīng) 占 比 海曙 江東 江北 鄞州 高新 北侖 鎮(zhèn)海 海曙 江東 江北 鄞州 高新 北侖 鎮(zhèn)海 2023年 5 8 13 47 8 11 11051015202530354045502023年 寧波 市六區(qū)各區(qū)域成交情冴 預(yù)計 2023年入市項目仍然較多。 以上數(shù)據(jù)均為恒略研展部收集，僅供參考。 全年開盤總概 重點成交板塊 全年成交集中板塊：鄞州中心區(qū)板塊，潘火下應(yīng)板塊，東部星城板塊，北侖城區(qū)板塊，以及鎮(zhèn)海城區(qū)板塊； 供應(yīng)套數(shù) 2227 345 1499 2850 2561 2645 3329 2688 9708 1302 5219 2703成交套數(shù) 2157 1092 2498 3646 4405 4487 3807 3144 3448 3798 3467 4248成交均價 12737 13200 12619 12964 12424 12803 14176 13055 13658 13652 14733 1371411000120231300014000150000202340006000800010000120232023年 寧波市六區(qū)住宅成交情冴 以上數(shù)據(jù)均為恒略研展部收集，僅供參考。 供應(yīng)面積 成交面積 供銷比 0204060801001202023年 寧波市六區(qū)住宅成交情冴 2023年整年寧波市六區(qū)住宅總供應(yīng) 37076套，共 448萬方；市六區(qū)全年成交 40197套，共 487萬方同比 2023年上漲 %， 2023年全年成交為近 6年新高；成交均價13346元 /㎡，同比 2023年上升 %。 全年供銷情冴 北侖區(qū) 海曙區(qū) 江北北 區(qū) 江北區(qū) 江東區(qū) 科技園 區(qū) 鄞州區(qū) 鎮(zhèn)海區(qū) 成交套數(shù) 5950 1040 2344 1861 3748 1610 19019 4975成交均價（元 /㎡ ） 8506 20712 12772 18532 21308 16426 12809 87900500010000150002023025000020234000600080001000012023140001600018000202302023年 寧波 市六區(qū)各區(qū)域成交情冴 15% 2% 6% 5% 9% 4% 47% 12% 2023年 寧波市六區(qū)各區(qū)域成交占比 北侖區(qū) 海曙區(qū) 江北北區(qū) 江北區(qū) 江東區(qū) 科技園區(qū) 鄞州區(qū) 鎮(zhèn)海區(qū) 以上數(shù)據(jù)均為恒略研展部收集，僅供參考。 2023年整年寧波市六區(qū)住宅總成交 40197套，其中鄞州區(qū)成交量成為主力成交區(qū)域，共成交 19019套，占比 47%，其次北侖區(qū)成交 5950套，占比 15%；成交均價方面，北侖區(qū)和鎮(zhèn)海區(qū)相對較低，高價項目多位于海曙和江東區(qū)；其中鄞州剛需盤扎堆根，江東 .海曙高端項目層出，整個市場去化良好。 各區(qū)域成交情冴 90㎡ 以下 90120㎡ 120140㎡ 140180㎡ 180㎡ 以上 成交套數(shù) 5708 17658 10519 4246 2416020234000600080001000012023140001600018000202302023年 市六區(qū)住宅面積段成交情冴 14% 44% 26% 10% 6% 2023年 市六區(qū)住宅面積段成交占比 90㎡ 以下 90120㎡ 120140㎡ 140180㎡ 180㎡ 以上 以上數(shù)據(jù)均為恒略研展部收集，僅供參考。 2023年市六區(qū)成交面積段來看， 90120㎡的產(chǎn)品成交最多，共占比 44%，剛需客戶仍然是目前市場主力； 120140㎡的產(chǎn)品成交其次，共占比 26%，改善型客戶層出，改善產(chǎn)品大量去化；整個房地產(chǎn)市場熱度飚升，開發(fā)商和客戶都信心滿滿。
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