嘉祥城市廣場策劃方案(編輯修改稿)
2025-02-13 23:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 本項(xiàng)目商業(yè)銷售的好壞與快慢，符合項(xiàng)目本身及周邊的商業(yè)模式才是對本項(xiàng)目最有利的。市場定位項(xiàng)目市場定位商業(yè)銷售定位（一） 整體出售形式地下一層：尋找市場戰(zhàn)略投資商，以整體出售形式將本項(xiàng)目地下一層整體打包出售 ，商業(yè)定位為大型購物超市。地面一層：地面一層商業(yè)以分散式出售方式即可。地面二至四層：尋找市場戰(zhàn)略投資商，以整體出售形式將本項(xiàng)目地面二至四層分層整體打包出售 ，商業(yè)定位為自助火鍋城、特色美食城、教育培訓(xùn)班。市場定位項(xiàng)目市場定位商業(yè)銷售定位（二） 分層租售形式地下一層：尋找符合本項(xiàng)目地下一層商業(yè)定位的商業(yè)載體，以整體出租形式一次性簽訂 X年租賃合同的形式將商業(yè)出租。尋求后續(xù)商業(yè)增值空間。地面一層：地面一層商業(yè)以分散式出售方式即可。地面二至四層：尋找符合本項(xiàng)目地面二至四層商業(yè)定位的商業(yè)載體，以整體出租形式一次性簽訂 X年租賃合同的形式將商業(yè)出租。尋求后續(xù)商業(yè)增值空間。市場定位項(xiàng)目市場定位商業(yè)銷售定位（三） 分散出售、整體出租地下一層：尋找符合本項(xiàng)目地下一層商業(yè)定位的商業(yè)載體，以整體出租形式一次性簽訂 X年租賃合同的形式將商業(yè)出租。然后將地下一層商業(yè)分塊出售，轉(zhuǎn)移權(quán)利主體。地面一層：地面一層商業(yè)以分散式出售方式即可。地面二至四層：尋找符合本項(xiàng)目地面二至四層商業(yè)定位的商業(yè)載體，以整體出租形式一次性簽訂 X年租賃合同的形式將商業(yè)出租。然后分塊或整體出售產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)移權(quán)利主體。市場定位項(xiàng)目市場定位商業(yè)銷售定位（四） 小部分自行定位地下一層：尋找符合本項(xiàng)目地下一層商業(yè)定位的商業(yè)載體，以整體出租形式一次性簽訂 X年租賃合同的形式將商業(yè)出租。然后將地下一層商業(yè)分塊出售，轉(zhuǎn)移權(quán)利主體。地面一層：地面一層商業(yè)以分散式出售方式即可。地面二至四層：在項(xiàng)目商業(yè)二至四層中剝離出半層或一層的單獨(dú)商業(yè)，出售并讓權(quán)利買受人自行定位經(jīng)營。市場定位項(xiàng)目市場定位項(xiàng)目形象定位 差異化的產(chǎn)品定位，實(shí)施錯(cuò)位競爭以強(qiáng)化本項(xiàng)目競爭優(yōu)勢，市場在呼喚優(yōu)質(zhì)、和諧的高品質(zhì)住宅，我們因勢利導(dǎo)，強(qiáng)調(diào) 品質(zhì) ，我們，以品質(zhì)取勝！市場定位項(xiàng)目市場定位項(xiàng)目形象定位 城市中心幾何中心開發(fā)區(qū)品質(zhì)、生活、投資、新中心市場定位項(xiàng)目市場定位項(xiàng)目客群定位嘉祥城市廣場專屬于特定向往品質(zhì)生活族群的區(qū)位價(jià)值 投資觀念 → 投資生活家營銷策略整體營銷策略 產(chǎn)品 — 炒作地段、升值潛力，突出品質(zhì)，深入化宣傳 “品質(zhì)、生活 ”的概念。 宣傳 — 目標(biāo)明確，針對性有效宣傳。 銷售 — 加強(qiáng)客戶后期維護(hù)，以多重活動(dòng)、優(yōu)惠進(jìn)行口碑促銷。重點(diǎn)詞語： 地段、升值、品質(zhì)營銷策略項(xiàng)目推廣策略開盤前 — 突出項(xiàng)目品質(zhì)、發(fā)展前景、優(yōu)質(zhì)商業(yè)配套。開盤后 — 強(qiáng)化產(chǎn)品價(jià)值、升值前景、優(yōu)質(zhì)生活配套。營銷策略項(xiàng)目推廣策略項(xiàng)目宣傳推廣形式 ：（第一種宣傳方式）① 開盤前以項(xiàng)目外圍廣告、報(bào)紙廣告及主城區(qū)廣告 T牌廣告為主，強(qiáng)化項(xiàng)目的存在及宣傳項(xiàng)目的品質(zhì)。以伊犁房產(chǎn)大巴扎、網(wǎng)絡(luò)宣傳、微信平臺、開放式公益廣告底板等宣傳方式為輔助宣傳方式。② 開盤前二個(gè)月內(nèi)以宣傳單、電視廣告、報(bào)紙媒體、市內(nèi) LED大屏幕、更換前期 T牌廣告版面及公交車站廣告為主，強(qiáng)化項(xiàng)目優(yōu)勢凸顯項(xiàng)目品質(zhì)，宣傳開盤信息。 ③ 開盤后的宣傳推廣形式以開盤效果另行制定。營銷策略項(xiàng)目推廣策略項(xiàng)目宣傳推廣形式 ：（第二種宣傳方式）① 開盤前以項(xiàng)目外圍廣告、報(bào)紙廣告及個(gè)別城區(qū)廣告 T牌廣告為主，強(qiáng)化項(xiàng)目的存在及宣傳項(xiàng)目的品質(zhì)。以伊犁房產(chǎn)大巴扎、網(wǎng)絡(luò)宣傳等宣傳方式為輔助宣傳方式。② 開盤前二個(gè)月內(nèi)以宣傳單、報(bào)紙媒體、更換前期 T牌廣告版面及公交車站廣告為主，強(qiáng)化項(xiàng)目優(yōu)勢凸顯項(xiàng)目品質(zhì)，宣傳開盤信息。
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1