商業(yè)項目收費管理日常事務操作知識(編輯修改稿)
2025-02-12 15:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 積錄入到套內(nèi)面積中 ，故產(chǎn)權性質(zhì)選擇“自有產(chǎn)權”，而非“業(yè)主產(chǎn)權” 簽訂合同一致 ，故使用狀態(tài)必須選擇為產(chǎn)權人出租 品牌 ，樓宇必須選擇對應的樓層號 提醒注意： 簽訂編碼一致 22 日常事務操作方法及關注點： （二）資料變更： – 核對商家進、撤場信息完成系統(tǒng)操作： 商家進、撤場變更的系統(tǒng)操作總結(jié)歸納為“八進六出法”，具體操作如下： ： （ 2）進入房屋管理 房屋狀態(tài)界面，通過查詢功能找到要設置狀態(tài)的房屋，點擊對應房屋信息最右邊的編輯按鈕，進入房屋狀態(tài)維護界面設置新增房屋的房屋狀態(tài)；（操作注意事項見圖解） 23 注意事項： 商業(yè)項目不管是否租賃，均按全額收取物管 費，故房屋狀態(tài)必須選擇為“已裝修（ 100%）” 因房屋狀態(tài)更改后次月才能生效，故月結(jié)后新增房屋狀態(tài)的，本月費用須單獨增加 24 日常事務操作方法及關注點： （二）資料變更： – 核對商家進、撤場信息完成系統(tǒng)操作： ： （ 3）進入客戶管理 客戶登記界面，點擊“單戶登記”按鈕，在出現(xiàn)的業(yè)主信息界面中選擇要綁定的業(yè)主，點擊選擇業(yè)主信息的最右邊“編輯”按鈕，進入 業(yè)主基本信息維護界面，對新增房屋綁定業(yè)主； 注意事項： 商業(yè)項目因為留存自營性產(chǎn)業(yè)，故客戶資料均為地產(chǎn)公司，綁定房屋資料時不需再新客戶，只需查找到地產(chǎn)客戶資料，進入編輯綁定即可。 25 本框所列房屋編碼均為已綁定的房屋，新增綁定要進入上面 “房屋登記”勾選框選擇。 26 日常事務操作方法及關注點： （二）資料變更： – 核對商家進、撤場信息完成系統(tǒng)操作： ： （ 4）進入租售管理 房屋租賃辦理界面，點擊“輸入方式”按鈕，再點擊最右邊“新增”按鈕，進入 業(yè)主信息及租戶信息指定界面，做房屋租賃綁定； 注意事項： 為減少系統(tǒng)中垃圾資料及后期收費正確性，所有租賃戶資料應先在已有客戶資料查詢，查詢沒有后再通過“新增”按鈕新增客戶資料。 27 日常事務操作方法及關注點： （二）資料變更： – 核對商家進、撤場信息完成系統(tǒng)操作： ： （ 5）進入抄表管理 表計設置 房屋表設置界面，點擊“單戶設置”按鈕，選擇要配置水電表的房屋編碼，點擊右上角“新增”按鈕，進入表計信息設置界面對房屋進行水電表綁定； 注意事項： 算的表號 ，表計名稱最好對應為店鋪名稱 4. 初始讀數(shù)不為 0時，須與工程部核實情況 28 日常事務操作方法及關注點： （二）資料變更： – 核對商家進、撤場信息完成系統(tǒng)操作： ： （ 6）進入收費管理 收費設置 客戶標準配置界面，點擊“單戶設置”按鈕，選擇要配置標準的客戶名稱或房屋編碼，再選擇費用項目，點擊 “新增”按鈕，進入標準設置界面對指定的客戶房屋進行標準綁定； 注意事項： ，須將計費開始日期調(diào)整為當月，再單戶月結(jié)生成當月應收費用 29 日常事務操作方法及關注點： （二）資料變更： – 核對商家進、撤場信息完成系統(tǒng)操作： 、變更： （ 1）進入租售管理 房屋租賃辦理界面，選擇要撤場的商戶，點選擇商戶最右邊的“退租”按鈕，進入退租辦理界面，對撤場商戶做退租處理； 注意：如撤場客戶有欠費，做退租后，其資料進入歷史租戶中，客戶交費時在歷史租房資料中查找收取。 30 日常事務操作方法及關注點： （二）資料變更： – 核對商家進、撤場信息完成系統(tǒng)操作： 、變更： （ 2）舊商家退租后，新商家進入時需要在房屋管理 房屋登記中將房屋名稱中
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