物業(yè)工程維修培訓(編輯修改稿)
2025-02-12 14:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ,將依據(jù)公司有關規(guī)定給予重處 。釀成后果者移交司法機關處理。 水景運行維護管理規(guī)程 ? 檢查噴泉系統(tǒng)管道是否完好，閥門開啟位置是否大致相同； ? 水池燈是否固定良好； ? 開啟進水閥往水池內(nèi)注水，距溢水孔左右時停止進水； ? 合上噴泉水泵控制箱內(nèi)的自動空氣開關，檢查三相電源是否正常。 ? 按控制面板上噴泉水泵的啟動（停止）按鈕，實現(xiàn)噴泉水泵的啟（停）； ? 合上控制箱水底燈的控制開關，實現(xiàn)水池燈的點亮（熄滅）。 維護保養(yǎng) ? 閥門、管道：閥門開關應靈活可靠，內(nèi)外無滲漏；閥體內(nèi)外無漏水；管道及各附件外表整潔美觀，無裂紋，密封性是否良好。 ? 水池燈：固定是否牢固；燈具是否完好；燈具是否接地。 ? 電機、泵體：拆開電機接線盒內(nèi)的導線連接片，用 500V兆歐表搖測電機繞組相與相、相對地間的絕緣電阻值不低于 ；檢查泵體應無破損，轉(zhuǎn)動靈活、無卡阻現(xiàn)象；補充潤滑油，若油質(zhì)變色、有雜質(zhì)，應予更換；電機、泵體外殼除銹，刷防銹漆；電機接線盒內(nèi)三相導線及連接片應牢固緊密。 ? 電纜線路：是否破損，絕緣性是否完好；接線盒防水性是否完好。 ? 控制箱：斷開控制箱內(nèi)總電源開關，檢查轉(zhuǎn)換開關，啟動、停止按鈕動作應靈活可靠；檢查控制箱內(nèi)空氣開關、接觸器、繼電器等電器是否完好，緊固各電器接觸線頭和接線端子的接線螺絲；清潔控制箱內(nèi)外灰塵。 ? 試運轉(zhuǎn)：合上總電源，檢查電源指示應正常；點動判斷水泵轉(zhuǎn)向是否正確，若有誤應予更正；泵運轉(zhuǎn)應平穩(wěn)，無明顯振動和異響，控制柜各電器無不良噪聲；做好保養(yǎng)記錄。 售樓處電器設備操作規(guī)程 ? 室內(nèi)空調(diào)關機程序 ? 1 將空調(diào)搖控板正對壁掛機或柜機控制面板，按下電源開關按鈕，此時壁掛機或柜機指示燈熄滅、出風口會自動關閉。 ? 2 關閉室內(nèi)空開盒內(nèi)的空調(diào)電源 消防系統(tǒng)管理 ? 消防控制中心主機、消防聯(lián)
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