某公司大型db項(xiàng)目探索和實(shí)踐報(bào)告(編輯修改稿)
2025-02-10 20:48 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 路項(xiàng)目：?jiǎn)蝺r(jià)合同，在設(shè)計(jì)階段分析合同單價(jià)、工作量與不同設(shè)計(jì)方案之間關(guān)系。盡可能增加盈利項(xiàng)工作量，減少或消滅虧損項(xiàng)工作量。 項(xiàng)目案例三 ? CIC國(guó)際會(huì)議中心項(xiàng)目：精心研究影響項(xiàng)目施工進(jìn)度和成本的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，用鋼結(jié)構(gòu)替換原設(shè)計(jì)的 87000平米大跨度預(yù)制混凝土裝配式結(jié)構(gòu)，提高了結(jié)構(gòu)抗震安全性，降低了施工組織難度，節(jié)約成本約6000萬(wàn)人民幣，并保障了項(xiàng)目實(shí)施。 項(xiàng)目案例四 、勇于探索設(shè)計(jì) “我們不擔(dān)心施工，就擔(dān)心設(shè)計(jì)” ? 配合設(shè)計(jì)、做好預(yù)采購(gòu) ? 適時(shí)簽約、保持主動(dòng) ? 關(guān)注設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)、加強(qiáng)選材送審 ? 利用好中國(guó)產(chǎn)品 ?預(yù)采購(gòu)定義：供應(yīng)商在簽約前支持配合設(shè)計(jì)的階段。 ?預(yù)采購(gòu)是 E和 P結(jié)合的階段，對(duì)于設(shè)計(jì)完善和最終采購(gòu)成本都非常關(guān)鍵。是技術(shù) +商務(wù)的復(fù)合業(yè)務(wù)。 ?預(yù)采購(gòu)階段，要充分利用供應(yīng)商做好價(jià)值工程。 ?通過(guò)預(yù)采購(gòu)，要在設(shè)計(jì)成果中體現(xiàn)采購(gòu)意圖。 ? DB承包商應(yīng)按專(zhuān)業(yè)設(shè)板塊經(jīng)理崗位統(tǒng)管 E和 P。 、做好預(yù)采購(gòu) ?把握采購(gòu)節(jié)奏 ,保持對(duì)供應(yīng)商強(qiáng)勢(shì)議價(jià)能力。 ?預(yù)采購(gòu)協(xié)議價(jià)格往往空間大，承包商供應(yīng)商應(yīng)分享。 ?要防止預(yù)選供應(yīng)商與設(shè)計(jì)院的非正常溝通，防止供應(yīng)商借機(jī)漲價(jià)。 ?在正式送審前，保持“一對(duì)多”，保留備選供應(yīng)商，直到采購(gòu)合同主要條款達(dá)成一致。 ?需要建立長(zhǎng)期合作的伙伴式供應(yīng)商。 、保持主動(dòng) ?施工圖設(shè)計(jì)階段設(shè)備材料的選擇送審對(duì)項(xiàng)目的工期影響很大。 ?采購(gòu)工作要提前介入到設(shè)計(jì)中 ，配合設(shè)計(jì)，了解設(shè)計(jì)，提前組織設(shè)備材料選擇送審。 ?報(bào)審無(wú)捷徑 ，只能加強(qiáng)與設(shè)計(jì)的溝通協(xié)調(diào)，關(guān)注施工細(xì)節(jié)做法，提前組織。 、加強(qiáng)選材送審 優(yōu)勢(shì) 劣勢(shì) 部分產(chǎn)品價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯 符合歐洲標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)驗(yàn)檢驗(yàn)和認(rèn)證 加工周期快 與業(yè)主、設(shè)計(jì)院、歐洲專(zhuān)業(yè)供應(yīng)商的溝通和協(xié)調(diào) 易于總包管理和溝通 應(yīng)用歐洲標(biāo)準(zhǔn)深化設(shè)計(jì)能力差 安裝能力強(qiáng) 提供系統(tǒng)解決方案能力差 搶工配合好 海運(yùn)周期長(zhǎng) 使用中國(guó)產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì) 利用中國(guó)產(chǎn)品的兩個(gè)方面： ? 發(fā)揮 DB總包優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)設(shè)計(jì)院和業(yè)主使用中國(guó)產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)高利潤(rùn) ? 玻璃幕墻 ? 鋼結(jié)構(gòu) ? 酒店裝飾材料和家具 ? 機(jī)電管材和燈具 ? 利用中國(guó)產(chǎn)品逼歐洲供應(yīng)商降價(jià)，打破歐洲產(chǎn)品的價(jià)格堡壘。 ? 奧蘭峭壁商務(wù)中心呼吸式幕墻 ? 特萊姆森萬(wàn)豪酒店瓷磚和潔具 ? 傳統(tǒng) DBB項(xiàng)目和 DB項(xiàng)目對(duì)比 ? DB項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 矩陣式組織機(jī)構(gòu) 職能式組織結(jié)構(gòu) 組織形式 各專(zhuān)業(yè)內(nèi)部設(shè)計(jì)、采購(gòu)和施工的組織和管理 各專(zhuān)業(yè)之間在計(jì)劃、技術(shù)和管理方面的界面多 施工組織 比價(jià)采購(gòu) 安
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