【文章內(nèi)容簡介】 建筑 ? 在施工階段我部會找施工單位進行 現(xiàn)場做樣 ，此項工作是在外裝設計還未進場前所進行，此工作可以有效的檢驗設計圖紙的遺漏錯誤，并能夠讓設計人員直觀的感受設計成果，對不足之處進行調(diào)整，減少后期的反復，并能起到有效推進施工進度的作用。 以二十四城二期門廳及底商干掛石材做樣為例： 建筑 二十四城二期門廳做樣 調(diào)整方向 1： 葡萄牙米黃石材顏色過淺，與建筑主色和建筑風格有偏差。 調(diào)整方向 3： 立柱上的裝飾矩管顏色及規(guī)格與立柱不符。 調(diào)整方向 2： 柱礎缺乏細節(jié)。 調(diào)整方向 4： 門廳正立面過于平整，缺乏細節(jié)。 建筑 ? 針對工程做樣暴露出的問題，對局部位置進行了調(diào)整： 石材調(diào)整為卡拉麥里金光面，色系與質(zhì)感達到了項目品質(zhì)要求 。 調(diào)整了鋼矩管的規(guī)格及顏色，比例及色系更協(xié)調(diào)。 柱礎采用石材陰刻雕花，凸顯細節(jié)設計。 建筑 ? 門廳與底商位置干掛石材立柱的轉(zhuǎn)角造型相同，但兩家單位做出的效果明顯有差異，通過分析其中的差異，總結(jié)各自的節(jié)點設計，明確了大批量施工的方向，對項目品質(zhì)把控起到了很大作用： 此做法膠縫的痕跡很明顯。 做法一 建筑 此做法膠縫的痕跡不明顯，石材外觀接近整石材，品質(zhì)感更強。 2 工程樣板層的實施 建筑 ? 由于在目前的市場要求下，我司住宅項目后期改造的內(nèi)容很多，如：移陽臺欄桿、預改房間陽臺的改動等，圖紙階段難免會有考慮不周之處，因此我部應配合項目部實施工程樣板層。通過對工程樣板層的實施，設計管理人員能夠更加直觀的感受住宅的舒適度，在施工前期及時調(diào)整，避免后期大批量施工階段的調(diào)整，有利于成本控制和品質(zhì)保證。 3 設計變更的匯總與分析 建筑 ? 在項目施工階段，難免會有設計改單的出現(xiàn)，我部設計管理人員分季度對所出現(xiàn)的改單進行總結(jié)與分析，此項工作內(nèi)容起到總結(jié)經(jīng)驗教訓的作用，有效的避免了后期出現(xiàn)同樣的錯誤，有序的推進了我司高品質(zhì)目標的實現(xiàn)。 設計變更匯總表 .doc 4 品質(zhì)整改分析 建筑 ? 我部將施工現(xiàn)場呈現(xiàn)出的問題進行歸納分析，提出合理的調(diào)整方案，并督促相關(guān)單位在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，此工作能夠及時發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場錯漏，從而保證項目品質(zhì)。 二十四城項目品質(zhì)檢查改進表 .doc 裝飾 策風行旗下專業(yè)地產(chǎn)論壇 裝飾專業(yè)高品質(zhì)控制分析 裝飾 策風行旗下專業(yè)地產(chǎn)論壇 *公共空間 * 裝飾 策風行旗下專業(yè)地產(chǎn)論壇 一 .設計階段裝飾品質(zhì)控制 二 .施工階段裝飾品質(zhì)控制 三 .專項研究裝飾品質(zhì)控制 裝飾 策風行旗下專業(yè)地產(chǎn)論壇 一 .設計階段裝飾品質(zhì)控制 裝飾 策風行旗下專業(yè)地產(chǎn)論壇 功能人性化設置 裝飾形態(tài)構(gòu)筑 材料選樣定版 過程作樣 成本控制 裝飾 策風行旗下專業(yè)地產(chǎn)論壇 ? 大堂規(guī)劃為業(yè)主提供接待、休息、會客的功能空間，并配置家具及陳設飾品，門廳入口設置鋁合金防塵地墊，借以渲染居家氛圍，充分體現(xiàn)人文關(guān)懷 功能人性化設置 ↓24城大堂入口 ↑24城大堂休息區(qū) ※ 輸入附件 【 公共空間功能人性化設計控制 .doc】 裝飾 策風行旗下專業(yè)地產(chǎn)論壇 ? 地下至首層電梯廳（大堂），合理設置專供物業(yè)發(fā)布信息的公告欄；各層電梯相對裝飾墻面，設置樓層（疏散）指示牌 功能人性化設置 24城電梯廳疏散標識 → 24城電梯廳公告欄 → ※ 輸入附件 【 公共空間功能人性化設計控制 .doc】 裝飾 策風行旗下專業(yè)地產(chǎn)論壇 ? 地下至地上三層消防樓梯間，設置高低鐵藝或?qū)嵞痉鍪郑瑢９﹥和褂? ? 合理設計地下電梯廳與地下車庫間的入戶過渡空間，通過墻地面裝飾的 變化對比，達到空間引導的功能，以提升客戶快速入戶的便捷性 功能人性化設置 ? 為了滿足物業(yè)日常管理維護及降低營運成本要求，對高層住宅公共空間大堂、電梯廳、走道的電氣設置及控制方式作規(guī)范統(tǒng)一要求 。 → 大堂：照明燈具采用時間控制器或開關(guān)控制，于電井設置；根據(jù)軟飾配置要求，設置地插 → 電梯廳：電梯出入?yún)^(qū)域設置長明燈，采用筒燈配節(jié)能光源，于電井設置時間控制器控制；普通照明配置筒燈白 熾燈泡，采用聲光控開關(guān)控制；效果照明（燈帶、射燈）采用開關(guān)于電井設置控制；各層電井均設置物業(yè)清潔插座；地下至首層電梯廳設置公眾傳媒所需強弱電插座 → 走道前室：設置置筒燈白熾燈泡，采用聲光控開關(guān)控制 ※ 輸入附件 【 公共空間功能人性化設計控制 .doc】 裝飾 策風行旗下專業(yè)地產(chǎn)論壇 ? 入口大門，提升設計高度，以彰顯空間氣勢；根據(jù)大門自身重量和使用頻率的要求，充分考慮大門形式、材料選擇的實用性和耐久性 裝飾形態(tài)構(gòu)筑 24城入戶單元門 → ※ 輸入附件 【 公共空間裝飾品質(zhì)控制點 .doc】 裝飾 策風行旗下專業(yè)地產(chǎn)論壇 ? 造型景墻，運用有機元素側(cè)重構(gòu)塑，以打造空間氣質(zhì) 裝飾形態(tài)構(gòu)筑 鳳凰城大堂景墻 → ↓24城大堂景墻 ※ 輸入附件 【 公共空間裝飾品質(zhì)控制點 .doc】 裝飾 策風行旗下專業(yè)地產(chǎn)論壇 ? 地面拼花，為了控制建造成本，利于石材（地磚）的二次深加工及鋪裝，在保證設計效果的前提下，盡量采用組合形式簡潔的拼花圖案 裝飾形態(tài)構(gòu)筑 ↓24城大堂地面拼花 ↑24城電梯廳地面拼花 ※ 輸入附件 【 公共空間裝飾品質(zhì)控制點 .doc】 裝飾 策風行旗下專業(yè)地產(chǎn)論壇 ? 電梯門套，突出門頭及門套線形的構(gòu)成形式 裝飾形態(tài)構(gòu)筑 ←24城標準層電梯廳門套 ↑24城首層電梯廳門套 ※ 輸入附件 【 公共空間裝飾品質(zhì)控制點 .doc】 裝飾 策風行旗下專業(yè)地產(chǎn)論壇 ? 家具陳設，在保證與空間風格一致的前提下，款型配置易安全且利于日常維護保養(yǎng) 裝飾形態(tài)構(gòu)筑 ↑24城大堂家具 24城電梯廳陳設 → ※ 輸入附件 【 公共空間裝飾品質(zhì)控制點 .doc】 裝飾 策風行旗下專業(yè)地產(chǎn)論壇 ? 效果照明，設置大型組合裝飾燈具，體現(xiàn)大堂的奢華氣質(zhì) 裝飾形態(tài)構(gòu)筑 24城大堂水晶吊燈 → ※ 輸入附件 【 公共空間裝飾品質(zhì)控制點 .doc】 裝飾 策風行旗下專業(yè)地產(chǎn)論壇 ? 信箱設置，材質(zhì)運用，與裝飾立面構(gòu)筑的有機結(jié)合 裝飾形態(tài)構(gòu)筑 ↑24城信箱 ※ 輸入附件 【 公共空間裝飾品質(zhì)控制點 .doc】 裝飾 策風行旗下專業(yè)地產(chǎn)論壇 ? 材料分區(qū)分類的合理配置，以符合區(qū)