某地產(chǎn)花園第五季推售策略(編輯修改稿)
2025-02-09 01:18 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 83。 第五季 一環(huán)東，絕版純多層新品， 火熱登記中 ……? 日期： 4月 30日（星期四）? 媒體： 《 遼沈晚報(bào) 》 整版、 《 華商晨報(bào) 》 半版? 主題： 保利花園 第五季 一環(huán)東，絕版純多層新品， 火熱登記中 ……起勢(shì)硬廣：促銷策略?本月主要推廣目的是 “以三期四期消化為主，五期蓄客為輔 ”。 故建議針對(duì)四期現(xiàn)有低于十套房源的樓棟進(jìn)行一口價(jià)促銷，盡可能的清理個(gè)別剩余單位，營(yíng)造售罄的熱烈氣氛。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，截止至 2023年 3月 30日，四期低于十套房源的樓棟數(shù)據(jù)如下：序號(hào)樓棟 房號(hào) 面 積 單 價(jià) 總 價(jià) 備 注 序號(hào)樓棟 房號(hào) 面 積 單 價(jià) 總 價(jià)備 注1 1 191 401362 閣 樓 16 10 362 377119 閣 樓2 211 3853 402947 17 20 522 3884 5401483 2 411 4141 380889 臨 商 鋪 18 552 4038 4 421 4090 378121 臨 商 鋪 19 562 577123 閣 樓5 442 4296 397165 20 22 151 374746 閣 樓6 462 396802 閣 樓 21 251 401445 閣 樓7 4 151 394595 閣 樓 22 352 379310 閣 樓8 251 418523 閣 樓 23 23 191 390616 閣 樓9 342 4362 408458 內(nèi)部留房 24 293 385533 閣 樓10 351 413271 閣 樓 25 24 191 375782 閣 樓11 352 413271 閣 樓 26 211 3878 40455312 432 4001 377254 27 291 445457 閣 樓13 451 411279 閣 樓 28 283 3971 42080714 452 386977 閣 樓 29 293 452503 閣 樓15 7 421 4023 376110 30 393 380347 閣 樓? 誠(chéng)意金策略?現(xiàn)有產(chǎn)品與五期新品互補(bǔ) 以五期的宣傳吸引客戶，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)的人氣促進(jìn)剩余貨量消化，同時(shí)以五期產(chǎn)品補(bǔ)充產(chǎn)品線。延長(zhǎng)五期的蓄客周期以達(dá)到開盤熱銷的局面。?板塊競(jìng)爭(zhēng)的考慮 目前保利花園周邊的幾個(gè)競(jìng)爭(zhēng)樓盤基本都以 100平以下的一房和兩房戶型為主。特別是上東花墅二期和良城美景二期， 80100平占了絕大多數(shù)。 4月、 5月是沈陽(yáng)傳統(tǒng)的銷售高峰期，而保利花園主力面積產(chǎn)品已出現(xiàn)斷檔，為有效的應(yīng)對(duì)板塊內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的威脅，需要適時(shí)的推出五期新品做產(chǎn)品補(bǔ)充。?五期誠(chéng)意金優(yōu)惠策略 誠(chéng)意金金額：一萬(wàn) 誠(chéng)意金優(yōu)惠策略： 開盤選房成功可享受 98折優(yōu)惠。 一次性 99折 “ 老帶新 ” 憑保利會(huì)員卡銀卡可享受額外 99折? 第一階段推廣描述軟文烘托 一環(huán)東驚現(xiàn)稀缺純多層社區(qū) 保利地產(chǎn)，堅(jiān)守一環(huán)東最后的純多層社區(qū)保利一環(huán)東，絕版多層社區(qū)，現(xiàn)正火熱登記中 ……硬廣強(qiáng)攻 保利花園 第五季 一環(huán)東，絕版純多層新品 即日起接受預(yù)約！保利花園 第五季 一環(huán)東，絕版純多層社區(qū) 現(xiàn)火熱登記中 ……保利花園 第五季 一環(huán)東，絕版純多層新品 火熱登記中 ……活動(dòng)配合 “ 保利會(huì) ” 會(huì)員日之業(yè)主運(yùn)動(dòng)日保利花園第五季推介會(huì)暨誠(chéng)意金客戶抽獎(jiǎng)活動(dòng)活動(dòng)軟文 鄰里和諧，其樂(lè)融融 —— 保利花園業(yè)主運(yùn)動(dòng)會(huì)圓滿成功保利花園第五季，不容錯(cuò)過(guò)的純多層社區(qū)起勢(shì)推廣第二階段? 推廣時(shí)間： 2023年 5月? 推廣目的：持續(xù)向市場(chǎng)傳達(dá)保利花園五期新品即將上市信息，發(fā)布保利花園五期產(chǎn)品特征，利用產(chǎn)品的稀缺性，引發(fā)市場(chǎng)廣泛關(guān)注； 本月主要以五期蓄客為主，現(xiàn)有貨量銷售為輔，為開盤做好準(zhǔn)備? 推廣形式：主要：報(bào)紙（硬廣 +軟文）、活動(dòng)? 輔助：廣播、網(wǎng)絡(luò)、短信、公交車體、公交站亭、圍擋等。? 推廣目標(biāo)：最大化蓄客，為開盤做鋪墊。第二階段軟文炒作：保利花園 第五季，純多層社區(qū)，炙熱房源，蓄客火爆一環(huán)東，純多層絕版社區(qū)，值得一生擁有保利花園 第五季，一環(huán)東純多層社區(qū)，即將盛大啟幕? 日期： 5月 5日（星期二）? 媒體： 《 遼沈晚報(bào) 》 整版、 《 華商晨報(bào) 》 半版 《 沈陽(yáng)晚報(bào) 》 整版? 主題：保利花園 第五季 一環(huán)東 絕版純多層社區(qū) 凝聚保利地產(chǎn) 17年建筑智慧 值得一生珍藏 ? 日期： 5月 7日（星期四）? 媒體： 《 遼沈晚報(bào) 》 整版、 《 華商晨報(bào) 》 半版? 主題：保利花園 第五季 一環(huán)東 絕版純多層社區(qū) 凝聚保利地產(chǎn) 17年建筑智慧 值得一生珍藏第二階段硬廣：? 日期： 5月 14日（星期四）? 媒體： 《 遼沈晚報(bào) 》 整版、 《 華商晨報(bào) 》 半版? 主題：保利花園 第五季 一環(huán)東 絕版純多層社區(qū) 凝聚保利地產(chǎn) 17年風(fēng)景美學(xué) 值得一生鑒賞 ? 日期： 5月 21日（星期四）? 媒體： 《 沈陽(yáng)晚報(bào) 》 整版、 《 華商晨報(bào) 》 半版? 主題：保利花園 第五季 一環(huán)東 絕版純多層社區(qū) 凝聚保利地產(chǎn) 17年風(fēng)景美學(xué) 值得一生鑒賞第二階段硬廣：? 日期： 5月 26日（星期二）? 媒體： 《 遼沈晚報(bào) 》 整版、 《 沈陽(yáng)晚報(bào) 》 整版? 主題：保利花園 第五季 一環(huán)東 絕版純多層社區(qū) 凝聚保利地產(chǎn) 17年的人居理念， 值得一生駐留 ? 日期： 5月 28日（星期四）? 媒體： 《 遼沈晚報(bào) 》 整版、 《 華商晨報(bào) 》 半版? 主題：保利花園 第五季 一環(huán)東 絕版純多層社區(qū) 凝聚保利地產(chǎn) 17年的人居理念， 值得一生駐留第二階段硬廣：開盤熱銷期開盤熱銷期? 階段時(shí)間： 2023年 6月? 階段目的：制定開盤策略，確定推貨方案，集中開盤，引爆市場(chǎng)。? 推廣形式：主要：報(bào)紙（硬廣 +軟文）、活動(dòng) 輔助：廣播、網(wǎng)絡(luò)、短信、公交車體、公交站亭、圍擋等。? 推廣目標(biāo)：最大化消化蓄客量，保證開盤火爆，成功。開盤期軟文炒作：保利花園 第五季，一環(huán)東純多層社區(qū)，開盤在即保利花園 第五季，純多層社區(qū)，引爆沈城樓市。? 日期： 6月 2日（星期二）? 媒體： 《 遼沈晚報(bào) 》 整版、 《 華商晨報(bào) 》 半版 《 沈陽(yáng)晚報(bào) 》 整版? 主題：保利花園 第五季 一環(huán)東 絕版純多層社區(qū) 開盤在即 ? 日期： 6月 4日（星期四）? 媒體： 《 遼沈晚報(bào) 》 整版、 《 華商晨報(bào) 》 半版 《 沈陽(yáng)日?qǐng)?bào) 》 半版、 《 沈陽(yáng)晚報(bào) 》 整版?
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