星河灣-商業(yè)模式研究專題(編輯修改稿)
2025-02-08 23:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 躍式空間的臺階處理及木扶手兩端優(yōu)美的曲線造型 衛(wèi)生間洗手臺面便精心雕飾出紋理，陰陽角的圓滑處理柔美且增加安全性 臥室木地板“人”字形方式鋪裝與眾不同 銀鏡柜門的鞋柜增大了空間感 母門比普通門加厚 40％ ，尺寸更寬更高，更厚重。 16 工程施工細節(jié) —— 雙層井蓋 黃文仔：要讓星河灣的房子不斷升值，除了在規(guī)劃設計、用材用料等方面不斷創(chuàng)新外，更需要通過不斷完善社區(qū)的配套，在物業(yè)管理的人性化方面努力創(chuàng)新。 ? 跨區(qū)域創(chuàng)新。把廣州原來的嶺南的開放文化和地方特色，結(jié)合北京固有的北方文化，在北京成功的完成北京的星河灣，之后，又結(jié)合上海的精致典雅的生活方式和品位，在上海造就不平凡的浦東星河灣。 ? 戶型：不斷的創(chuàng)新，星河灣對戶型的總結(jié)和變化已經(jīng)有了一個很成熟的總結(jié)和發(fā)展 ,不僅形式多樣能夠照顧各類人士的需要，而且還根據(jù)南北環(huán)境和居住習慣的不同重新調(diào)整豐富了戶型結(jié)構(gòu)和比例。北京星河灣已建成的戶型有 60余種。 ? 園林：首先在北京引進南方樹種，通過改良土壤、樹種以及科學的培育，在北京重新建設了 ? 設計：無論是室內(nèi)設計還是園林建設，星河灣的建設者都不斷的在追求更加美和好的效果。各種各樣設計稿都是改了又改，園林中間的各種樹木更是調(diào)了又調(diào)，這些心思都只是為了給業(yè)主帶來一個更加美好的生活環(huán)境，給社會創(chuàng)造一個經(jīng)典住宅小區(qū) ? 營銷：跨界營銷和圈層營銷的成功應用，是星河灣成功的重要保證之一。創(chuàng)新的將房子與奢侈品結(jié)合，同時將成功人士、高爾夫球比賽、營銷大師造訪、官員參觀等活動作為營銷額重要方式。 星河灣理念之三：創(chuàng)新 各個空間的天花造型 門廳 各個空間的天花造型 客廳 餐廳 天花創(chuàng)新 臥室 融入團圓的意境設計圓形餐廳，搭配圓形疊式天花。 八角形的 270度觀景主臥室，使得臥室空間和視野更加開闊 星河灣對細節(jié)的追求是其品質(zhì)地產(chǎn)中間重要的組成部分 ? “魔鬼在細節(jié)”，星河灣的細節(jié)讓我們感受到星河灣人的用心。 ? 北京星河灣的路牙石之間的接縫不是用水泥填補的，而是手工打磨好后直接拼裝上的，這樣的細節(jié)處理在北京星河灣比比皆是。 ? 室內(nèi)大廳的扶手 ——這樣一個小的細部設計也是一改再改，扶手簡單的一個曲線使得格調(diào)就進一步得到提升。 ? 地板鋪就方式 ——北京星河灣的地板摒棄了傳統(tǒng)的水平拼接方式，采用了“人”字型拼接方式，這種方式對施工工藝有著更高的要求，也更費板材，但產(chǎn)生的效果要比傳統(tǒng)方式好得多。 星河灣細節(jié) 20 精致的門把手 弧線和花紋欄桿 特色地板拼接 圓潤的臺階棱角 星河灣的復制，是針對星河灣地產(chǎn)自身而言的。 ? 案名復制：廣州星河灣、北京星河灣、浦東星河灣、星河灣 .海怡半島；甚至“星河灣地產(chǎn)控股有限公司”取代了“廣東宏宇集團有限公司”，星河灣成為了公司名、同時也是項目名。 ? 設計復制：不管是建筑立面還是天際線，不管是園林設計還是裝修標準，星河灣都保持了高度的統(tǒng)一性。正是這種嚴格的統(tǒng)一性，塑造了星河灣在公眾心中的“名片形象”。 星河灣復制 21 星河灣 .海怡半島 浦東星河灣 北京星河灣 廣州星河灣 檐口 星河灣復制 22 北京星河灣 廣州星河灣 門樓 外立面 星河灣的復制的基礎 ? 星河灣 8年開發(fā)廣州星河灣和北京星河灣的積累 ? 對于高端客戶的認知和理解； ? 對高品質(zhì)住宅的執(zhí)著追求和堅守； ? 對合作伙伴的管理與引導； ? 對星河灣住宅建造體系的積累 – 規(guī)劃理念、建筑設計、園林景觀、裝修特色 – 建筑材料、酒店式服務、跨界銷售、口碑宣傳等 ? 星河灣品質(zhì)標準
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