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正文內(nèi)容

【房地產(chǎn)】某地產(chǎn)志——研發(fā)部(編輯修改稿)

2025-02-08 00:55 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、《紅樓夢(mèng)》等一系列中外名著也為他積累了深厚的文學(xué)素養(yǎng)。 1973年王石復(fù)員回到鄭州,毅然放棄了開(kāi)車(chē)的職業(yè),到鐵路一家工廠去做鍋爐大修工,一年后被選送入蘭州鐵路學(xué)院給排水專(zhuān)業(yè)。但王石并不喜歡所學(xué)的專(zhuān)業(yè),就在課余自學(xué)英語(yǔ)和政治經(jīng)濟(jì)學(xué)。大學(xué)畢業(yè)時(shí), 已經(jīng)能夠閱讀狄更斯的《大衛(wèi)科波菲爾》 的原著。 1977年大學(xué)畢業(yè)后,王石被分配到廣州鐵路局工程五段做技術(shù)員。 1980年,王石通過(guò)參加招聘,進(jìn)入廣東省外經(jīng)委,做招商引資工作。 1983年,自我實(shí)現(xiàn)、自我追求的工作表現(xiàn)欲極強(qiáng)的王石受不了論資排輩的傳統(tǒng)機(jī)關(guān)工作氣氛,毅然辭職來(lái)到煙塵滾滾的深圳,進(jìn)入深圳市特區(qū)發(fā)展公司。同年,王石通過(guò)從大連販運(yùn)玉米轉(zhuǎn)賣(mài)到深圳掘得了第一桶金。 1984年王石與張西甫組建深圳現(xiàn)代科教儀器展銷(xiāo)中心(“萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司”前身) ,王石任副總經(jīng)理。 1988年王石對(duì)公司進(jìn)行 股份制改革,正式更名萬(wàn)科,王石擔(dān)任董事 長(zhǎng)兼總裁。同年 11月,萬(wàn)科以高價(jià)競(jìng)拍成功 威登別墅地塊,開(kāi)始介入房地產(chǎn)領(lǐng)域。稍后, 萬(wàn)科深圳的天景花園銷(xiāo)售大獲成功。 1992年,當(dāng)深圳房產(chǎn)發(fā)展商一致提出低于 40%利潤(rùn)的項(xiàng)目不做時(shí),王石卻在深圳國(guó)土局主辦的一次房地產(chǎn)沙龍上明確告訴與會(huì)者:“萬(wàn)科超過(guò) 25%的利潤(rùn)不做?!蓖跏呷艘换I的理性思維很快獲得了市場(chǎng)的認(rèn)可。 1993年中央針對(duì)股市和房市的泡沫進(jìn)行調(diào)控?cái)D壓,在許多發(fā)展商艱難度日的宏觀調(diào)控期間,萬(wàn)科地產(chǎn)的規(guī)模卻以平均 70%的年均速度遞增,到 1998年,萬(wàn)科突然發(fā)現(xiàn)自己排在了滬深兩市上市房地產(chǎn)企業(yè)的第一名。從此,王石和他領(lǐng)導(dǎo)下的萬(wàn)科一發(fā)不可收拾,開(kāi)發(fā)的“四季花城”、“城市花園”、“金色家園”等系列品牌受到了消費(fèi)者的接受與喜愛(ài),近期的金域藍(lán)灣、十七英里、第五園等項(xiàng)目也屢創(chuàng)銷(xiāo)售奇跡,成為房產(chǎn)的經(jīng)典案例。 1998年 1月王石受到國(guó)家總理朱镕基接見(jiàn),王石對(duì)國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控的支持態(tài)度以及對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的獨(dú)特看法贏得了總理的充分肯定。 1999年,功成名就的王石辭去了萬(wàn)科總經(jīng)理之職,將更多的時(shí)間投入到他喜歡的極限運(yùn)動(dòng)、探險(xiǎn)旅行中成為了中國(guó)唯一一個(gè)成功登上過(guò)七大洲最高峰的企業(yè)家。 1999年 5月參加由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦的“ 99中國(guó)住房發(fā)展論壇”,在論壇上第一次提出“城市空心化”概念。 1999年 9月應(yīng)邀出席“‘ 99《財(cái)富》論壇”,并作專(zhuān)題演講,呼吁 21世紀(jì)的中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)走產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?;陌l(fā)展道路,適應(yīng)新世紀(jì)、新市場(chǎng)的挑戰(zhàn)。 1999年發(fā)起組織“中國(guó)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商協(xié)作網(wǎng)絡(luò)”,并被推舉為首任輪值主席,致力于重建行業(yè)秩序和公信力,推動(dòng)中國(guó)城市住宅產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展。 2023年 6月,發(fā)起組織“新住宅論壇”上海大會(huì),倡導(dǎo)和推動(dòng)“新住宅運(yùn)動(dòng)”。 2023年 5月 22日王石作為中國(guó)珠峰登山隊(duì)隊(duì)員成功登頂珠穆朗瑪峰,成為目前中國(guó)登頂珠峰最年長(zhǎng)記錄創(chuàng)造者。就像他的格言“生命在高處?!? 登峰簡(jiǎn)歷 1999年5月 ,玉珠峰,海拔6178米,等頂; 2023年4月,章子峰,海拔7143米,登頂; 2023年8月,慕士塔格峰,海拔7546米,登頂; 2023年2月,非洲乞利馬扎羅山,海拔5895米,登頂; 2023年5月,北美洲麥金利峰,海拔6194米,登頂; 2023年5月,珠穆朗瑪峰,海拔8848米,登頂; 2023年12月,南極最高峰文森峰,海拔5140米,登頂; 2023年1月,南美最高峰阿空加瓜峰,海拔6964米,登頂; 2023年7月,歐洲最高峰厄爾布魯士峰,海拔5642米,登頂; 2023年7月,澳洲最高峰科修斯科峰,海拔2228米,登頂; 2023年4月,滑雪抵達(dá)北極點(diǎn); 2023年12月,順利抵達(dá)南極點(diǎn)。 王石現(xiàn)兼任中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)常務(wù)理事、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)城市住宅開(kāi)發(fā)委員會(huì)副主任委員、深圳市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)以及深圳市總商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)等職務(wù)。 到了 2023年前夕,王石的底氣積累得差不多了。他開(kāi)始更加廣泛地走進(jìn)公共平臺(tái)和頻繁登陸大眾媒體。隨著入選中央電視臺(tái)為紀(jì)念改革開(kāi)放 20年所拍攝的人物傳記片《 20年 20人》和 2023中國(guó)經(jīng)濟(jì)年度人物,王石的名聲迅速溢出業(yè)界,成為家喻戶曉的公眾人物。甚至摩托羅拉、中國(guó)移動(dòng)也找上門(mén)來(lái),請(qǐng)他做形象廣告。 從那以后,五年過(guò)去了,這位“房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍人物” (2023年中國(guó)經(jīng)濟(jì)年度人物頒獎(jiǎng)典禮上,央視主持人的串講詞 )已經(jīng)成為媒體上的魅力明星。他有登山、滑翔、出書(shū)等等足夠吸引人們眼球的事件,他的每一個(gè)動(dòng)靜,都不會(huì)被媒體遺漏。他一身名人風(fēng)范,行走在聚光燈下,他有足夠多的粉絲。 超級(jí)男聲及媒體寵兒 他追求完美,滴水不漏,“不說(shuō)錯(cuò)話的能力”叫人嘆服。有時(shí),他會(huì)緊抿著嘴唇,選擇詞語(yǔ),臉上會(huì)掠過(guò)一層沉思。這時(shí),你既會(huì)看到他的審慎,也會(huì)看到一個(gè)拼搏了二十多年的企業(yè)家的滄桑。有時(shí),他會(huì)用一大段話來(lái)回答一個(gè)問(wèn)題,使你需要從這些語(yǔ)言背后去過(guò)濾答案。他的話充滿彈性,即便在目前,“房?jī)r(jià)”已經(jīng)成為一個(gè)沉重的社會(huì)話題,面對(duì)“房地產(chǎn)是否是暴利行業(yè)”這樣敏感的問(wèn)題,他也能講得比較溫情。最后,無(wú)論你問(wèn)任何問(wèn)題,他整個(gè)回答下來(lái),都會(huì)把他原先準(zhǔn)備發(fā)布的內(nèi)容貫徹進(jìn)去。 他出席不同的場(chǎng)合,不斷變幻他的“ LOGO”:他是一個(gè)一絲不茍,西服筆挺,儀態(tài)瀟灑的老帥哥兼酷老板;他是一個(gè)戴遮陽(yáng)帽,穿登山服,胡子拉碴 ——每天都是一樣長(zhǎng) ——坐在嘉賓席上的發(fā)言人。 “百度一下”王石,結(jié)果是約 6,850,000篇網(wǎng)頁(yè),排除其中的重復(fù)和夾帶的不相關(guān)內(nèi)容,這個(gè)數(shù)量也是很大了。而在所有這些信息里,均難以找到一句對(duì)他明顯負(fù)面的內(nèi)容。 5年前,有新浪網(wǎng)友問(wèn)他“如何看待媒體”,他簡(jiǎn)單地回答:“很少有媒體說(shuō)我的壞話,我還沒(méi)有做什么壞事?!?——在表明他跟媒體有善緣的同時(shí),也不忘記說(shuō),他的實(shí)際操行沒(méi)有愧對(duì)媒體的褒揚(yáng)! 看著他在媒體上的表現(xiàn),很難設(shè)想他的真實(shí)性格會(huì)是他自述的那樣:由于軍人出身,比較嚴(yán)肅、生硬,有時(shí)愛(ài)發(fā)火。他說(shuō)他是“酒逢知己千杯少,話不投機(jī)半句多”,率性到“不適合”做大企業(yè)首腦的程度。他說(shuō)他曾經(jīng)因?yàn)楣驹缒甑囊淮尾脝T,讓他的員工失去了工作,而“背了很多年的心理陰影”。 他的一位“驢友”說(shuō),在他們登山期間,他曾“偷”過(guò)兩瓶王石的好酒 (王石的部下送來(lái)的 ),跟朋友們正在喝得熱鬧,王石出現(xiàn)了,他笑瞇瞇地看著他們,如此而已,沒(méi)有多話。他的“驢友”介紹對(duì)王石的印象,是一個(gè)親切而不失城府的大哥。 先按搶答器的地產(chǎn)哲人 王石是一位探險(xiǎn)運(yùn)動(dòng)家,他登山,滑翔,他還要航海,這些都給他帶來(lái)了大眾名聲并且還將繼續(xù)帶來(lái),但是,最具真實(shí)分量的王石,卻是在這一切活動(dòng)的后面,一個(gè)全身心融入企業(yè)的王石。 在他們那一代從社會(huì)主義初級(jí)階段的市場(chǎng)環(huán)境里,從最基層一步一步成長(zhǎng)起來(lái)的企業(yè)家里,王石是很容易分辨的。他的那一代同行們面對(duì)中國(guó)不太明朗的經(jīng)濟(jì)環(huán)
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