土地開發(fā)整理項目費用編制規(guī)定(編輯修改稿)
2025-02-07 12:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準和有關(guān)規(guī)定，購置和更新施工安全防護用具及設(shè)施，改善安全生產(chǎn)條件和作業(yè)環(huán)境所需要的費用。 ? 安全文明環(huán)保施工措施費按直接工程費的百分率計算，其中：安裝工程為 %，建筑工程為 %。 間接費調(diào)整 ? 一、取消工程定額測定費 ? 工程定額測定費，指按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門的定額測定費（費率為 %%）。 ? 根據(jù)《關(guān)于公布取消和停止征收 100項行政事業(yè)性收費項目的通知》 (財綜[2023]78號 )，取消工程定額測定費。 間接費調(diào)整 ? 二、企業(yè)管理費 ? 本次修訂完善工具用具使用費的定義。 ? 原工具用具使用費定義：工具用具使用費指企業(yè)管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、用具、家具、交通工具、檢驗、試驗、消防等的攤銷及維修費用。 ? 修訂后：工具用具使用費指企業(yè)管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、 測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費用。 間接費調(diào)整 間接費費率前后調(diào)整對比表 修訂前 修訂后 變化 序號 工程類別 計算 基礎(chǔ) 間接費費率（ % ） 計算 基礎(chǔ) 間接費費率（ % ） 升為“ + ” 降為“ ” 1 土方工程 直接費 5 直接費 5 無 2 石方工程 直接費 9 直接費 6 3 3 砌體工程 直接費 7 直接費 5 2 4 混凝土 工程 直接費 6 直接費 6 無 5 農(nóng)用井 工程 直接費 10 直接費 8 2 6 其它工程 直接費 5 直接費 5 無 7 安裝工程 人工費 65 人工費 65 無 稅金計算 ? 各地有地方教育費附加費，可按各地實際制定征收的稅費標(biāo)準計取。按營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅和教育費附加之和計算。 綜合稅率取值表 項目所在地地方 教育費附加 農(nóng)村 縣鎮(zhèn) 市區(qū) 0% % % % 1% % % % % % % % 2% % % % 其他費用的調(diào)整 ? 計費方法 ? 原標(biāo)準主要有兩種計算方法：固定費率計算，如土地清查費、項目勘測費等。區(qū)間內(nèi)插法計算，如可研費、監(jiān)理費等。 ? 修訂后主要按主要按分檔定額計費和差額定率累進法兩種方法計算計算。 其他費用的調(diào)整 ? 分檔定額計算法： ? A=B+（ CB）（ ab）247。（ cb） ? 式中： A是所求費用值； B為小于 A而接近 A的計費基數(shù)； C為大于 A而最接近 A的計費基數(shù)， a為 A項計費基數(shù)對應(yīng)值， b為 B項計費基數(shù)對應(yīng)值， c為 C項計費基數(shù)對應(yīng)值。 其他費用的調(diào)整 ? 差額定率累進法 ? A=B+（ ab） c ? 式中： A是所求費用值； B為小于 A而接近A的計費基數(shù)； a為 A項計費基數(shù)對應(yīng)值，b為 B項計費基數(shù)對應(yīng)值， c為 A項對應(yīng)費率。 前期工作費 ? 一、土地清查費 ? 原定義：土地清查費是指項目承擔(dān)單位組織有關(guān)單位或人員對土地開發(fā)整理項目區(qū)進行權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪、土地評估所發(fā)生的費用。 ? 調(diào)整后定義：土地清查費是指項目承擔(dān)單位組織有關(guān)單位或人員對土地開發(fā)整理項目區(qū)進行權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪、 耕地質(zhì)量等級評定 所發(fā)生的費用。 ? 費用計算：按不超過工程施工費的 %～ %計算。 ? 土地清查費＝工程施工費費率 前期工作費 ? 二、項目可行性研究費 ? 原計算標(biāo)準：按不超過工程施工費的 %～ %計算。 ? 項目可行性研究費＝工程施工費費率 ? 修訂后：以工程施工費與設(shè)備購置費之和作為計費基數(shù)，采用分檔定額計費方式計算，各區(qū)間按內(nèi)插法確定。 ? 計費基礎(chǔ)由工程施工費調(diào)整為工程施工費與設(shè)備購置費之和。 ? 計算方法調(diào)整為分檔定額計費法。 前期工作費 項目可行性研究費計費標(biāo)準 單位 : 萬元 序號 計費基數(shù) 項目可行性研究費 1 ≤500 5 2 1000 3 3000 13 4 5000 18 5 8000 26 6 10000 31 7 20230 44 8 40000 69 9 6000 0 90 10 80000 106 11 100000 121 注：計費基數(shù)大于 10 億元時，按計費基數(shù)的 0 .121 % 計取。 前期工作費 ? 例 A1：某項目工程施工費為 300萬元，設(shè)備購置費為 50萬元，根據(jù)計算標(biāo)準，工程施工費與設(shè)備購置費之和 350萬元小于 500萬元，則項目可行性研究費為 5萬元。 ? 例 A2：某項目某項目工程施工費為 1500萬元，設(shè)備購置費為 100萬元，根據(jù)計算標(biāo)準項目可行性研究費為： ? 項目可行性研究費 =+（ ）（ 16001000）247。（ 30001000） =（萬元） 前期工作費 ? 三、項目設(shè)計及預(yù)算編制費 ? 原計算標(biāo)準：按工程施工費的 %～ %計算 (項目地貌類型為丘陵山區(qū)的可乘以 )。 ? 項目設(shè)計及預(yù)算編制費＝工程施工費費率 ? 修訂后 :以工程施工費與設(shè)備購置費之和作為計費基數(shù)，采用分檔定額計費方式計算（項目地貌類型為丘陵 /山區(qū)的可乘以 )，各區(qū)間按內(nèi)插法確定。 ? 計費基礎(chǔ)由工程施工費調(diào)整為工程施工費與設(shè)備購置費之和。 ? 計算方法調(diào)整為分檔定額計費法。 前期工作費 項目設(shè)計及預(yù)算編制費計費標(biāo)準 單位 : 萬元 序號 計費基數(shù) 設(shè)計及 預(yù)算編制費 1 ≤500 14 2 1000 27 3 3000 51 4 5000 76 5 8000 115 6 10000 141 7 20230 262 8 40000 487 9 60000 701 10 80000 906 11 100000 1107 注：計費基數(shù)大于 10 億元時，按計費基數(shù)的 1 .107 % 計取。 前期工作費 ? 例 A3：某項目某項目工程施工費為 5500萬元，設(shè)備購置費為 300萬元，根據(jù)計算標(biāo)準項目可行性研究費為： ? 項目可行性研究費 =76+（ 11576）（ 58005000）247。（ 80005000） =（萬元） 前期工作費 ? 四、項目招標(biāo)代理費 ? 原計算標(biāo)準：按不超過工程施工費的 %～ %
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