匯統(tǒng)一期工程調(diào)研建議書陳(編輯修改稿)
2025-02-07 12:13 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 齊魯廣告調(diào)查有限公司房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研建議書 座談會(huì)特點(diǎn) 強(qiáng)調(diào)會(huì)議本身的中立性 會(huì)議協(xié)調(diào)人 與會(huì)者互不認(rèn)識(shí) 現(xiàn)場(chǎng)即時(shí)互動(dòng) 溝通規(guī)則平等 應(yīng)用多種側(cè)探技術(shù)，注重溝通技巧、氣氛活躍 普通專家或客戶會(huì) 有明顯的的傾向性或利益牽連 會(huì)議中心人物 與會(huì)者是熟人 事前準(zhǔn)備 發(fā)言次第等侯 客套有固定程式 齊魯廣告調(diào)查有限公司房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研建議書 深度訪問 訪問對(duì)象：專家、經(jīng)銷商、公眾人物、管理人員、媒體人員、金融與投資 方法：提綱、約見、錄音、整理、分析、報(bào)告。 數(shù)據(jù)內(nèi)容：現(xiàn)狀與趨勢(shì)、渠道、利潤(rùn)分配與合作、問題診斷、前景分析、市場(chǎng)預(yù)測(cè) 可能存在的問題：資源、人員專業(yè)性、時(shí)間保證、分析結(jié)論、結(jié)果的不確定性 優(yōu)點(diǎn)：高度智慧精煉、深入、針對(duì)性強(qiáng) 齊魯廣告調(diào)查有限公司房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研建議書 深度訪談的主題 市場(chǎng)前景分析 消費(fèi)趨勢(shì)研究 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況 銷售渠道研究 促銷方式研究 政策效果評(píng) 員工滿意度研究 企業(yè)凝聚力 工作績(jī)效評(píng)估調(diào)查 薪酬研究 齊魯廣告調(diào)查有限公司房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研建議書 ?市場(chǎng)調(diào)查 消費(fèi)者調(diào)查 競(jìng)爭(zhēng)者調(diào)查 抽樣設(shè)計(jì)、樣本量計(jì)算（見附表） 齊魯廣告調(diào)查有限公司房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研建議書 ?消費(fèi)者調(diào)查 調(diào)查目的 了解消費(fèi)者對(duì)位置、小區(qū)環(huán)境、小區(qū)規(guī)模、建筑風(fēng)格、戶型、功能定位、價(jià)格、付款方式等需求。 調(diào)查內(nèi)容 消費(fèi)者需求調(diào)查：需求面積、需求戶形、支付能力、消費(fèi)者特征（年齡、職業(yè)、收入、家庭構(gòu)成等）以及影響消費(fèi)因素 企業(yè)形象與品牌研究 廣告受眾率、媒體接觸狀況與廣告效果評(píng)估 消費(fèi)行為調(diào)查：消費(fèi)行為、模式與態(tài)度 調(diào)查方法 問卷調(diào)查、專家訪談、座談會(huì)調(diào)查 齊魯廣告調(diào)查有限公司房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研建議書 消費(fèi)者問卷調(diào)查研究 訪問對(duì)象：消費(fèi)者 流程：計(jì)劃書、問卷、訪員培訓(xùn)、實(shí)地訪問、復(fù)核、數(shù)據(jù)錄入、編碼、統(tǒng)計(jì)分析、報(bào)告撰寫 數(shù)據(jù)內(nèi)容：現(xiàn)狀、群體特征、現(xiàn)有樓盤的評(píng)價(jià)、購(gòu)買決策行為、未來需求、接受度、未來估計(jì) 可能存在的問題：抽樣誤差是非抽樣誤差、樣本的條件界定、問卷的專業(yè)性、分析的角度與方法、數(shù)據(jù)的深度、時(shí)間要求較長(zhǎng) 優(yōu)點(diǎn)：客觀、標(biāo)準(zhǔn)、準(zhǔn)確、高度、量化 齊魯廣告調(diào)查有限公司房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研建議書 樓盤認(rèn)知模型分析 是在無提示情況下受訪者第一個(gè)說出的樓盤名稱，表明該樓盤在消費(fèi)者心目中的特殊地位。 是未提示下的認(rèn)知，體現(xiàn)出樓盤在消費(fèi)者心目中較深刻的印象。 是樓盤名稱認(rèn)知的最低程度。是指提示后才能被認(rèn)知的樓盤。 在提示和無提示情況下，樓盤均不為消費(fèi)者所認(rèn)知。 認(rèn)知金字塔 齊魯廣告調(diào)查有限公司房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研建議書 消費(fèi)行為與需求研究 整體項(xiàng)目初步定位基礎(chǔ)上消費(fèi)需求研究 目標(biāo)消費(fèi)群體 定位 目標(biāo)消費(fèi)群體 需求 產(chǎn)品定位 群體特征（社會(huì)心理等） 目前租購(gòu)狀況 對(duì)目前市場(chǎng)評(píng)價(jià) 租購(gòu)決策模式 租購(gòu)房需求 心理需求 市場(chǎng)接受度 賣點(diǎn)測(cè)試 齊魯廣告調(diào)查有限公司房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研建議書 消費(fèi)者購(gòu)買決策過程分析 市場(chǎng)影響 社會(huì)影響 當(dāng)時(shí)情景 需求認(rèn)知 ?了解 ?感興趣 ?心理需求 ?動(dòng)機(jī) 樓盤認(rèn)知模型 信息收集 選擇評(píng)估 購(gòu)買決定 購(gòu)買后評(píng)估 ?接觸媒體 ?收集信息 ?人群信息源 ?市場(chǎng)信息源 ?選擇樓盤 ?決策過程 ?決策人 ?價(jià)格預(yù)期 ?可感知質(zhì)量 ?可感知服務(wù) 需求選擇模型 需求對(duì)應(yīng)模型 滿意度改進(jìn)模型 齊魯廣告調(diào)查有限公司房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研建議書 ?競(jìng)爭(zhēng)者調(diào)查 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)查： 主要針對(duì)陽光 100、世紀(jì)陽光、怡心苑等。 了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的企業(yè)性質(zhì)、企業(yè)規(guī)模，隸屬關(guān)系、管理人員人數(shù)、銷售人員人數(shù)、年度廣告支出計(jì)劃。 調(diào)查內(nèi)容 競(jìng)爭(zhēng)樓盤的位置、規(guī)模、開發(fā)計(jì)劃、項(xiàng)目規(guī)劃；戶型、價(jià)格、付款方式、物業(yè)管理以及銷售情況等。 調(diào)查方法 資料收集、實(shí)地考察、專家訪談 齊魯廣告調(diào)查有限公司房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研建議書 ?項(xiàng)目控制體系 項(xiàng)目時(shí)間控制 調(diào)查質(zhì)量控制（待項(xiàng)目確定后提供詳細(xì)的質(zhì)量控制報(bào)告） 齊魯廣告調(diào)查有限公司房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研建議書 項(xiàng)目時(shí)間控制 批準(zhǔn)人： 日期： 文本 WBS 項(xiàng)目 項(xiàng) 目 經(jīng) 理 項(xiàng) 目 顧 問 組 項(xiàng) 目 控 制 組 現(xiàn) 場(chǎng) 執(zhí) 行 組 統(tǒng) 計(jì) 分 析 組 報(bào) 告 撰 寫 組 工作 天數(shù) 開始 時(shí)間 完成 時(shí)間 編號(hào) 工作細(xì)目 1 2 3 4 5 6 4 D1 項(xiàng)目識(shí)別 7 D2 項(xiàng)目測(cè)試 13 D3 調(diào)研執(zhí)行 4 D4 數(shù)據(jù)分析 14 D5 報(bào)告撰寫 估計(jì)天數(shù) （ 42天 ） 齊魯廣告調(diào)查有限公司房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研建議書 ?項(xiàng)
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