京東農(nóng)副產(chǎn)品綜合大市場規(guī)劃改造建議書21810416099(編輯修改稿)
2025-02-05 23:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 中心批發(fā)市場目前建筑外觀設計，依照業(yè)態(tài)不同，分別采取紅、黃、綠三種顏色外墻，一目了然。店面間架設雨棚，方便商戶露天經(jīng)營及堆放貨物。、整體改造成本估計在390萬元，其中建筑外立面及整體改造費用約為 20..雨棚架設費用為 370萬元。 3. 改造影響：改造后市場將形成較為規(guī)范的布局，各區(qū)域間區(qū)分較為明顯，入場客戶將更加便捷的找到各個區(qū)域。同時市場整體的視覺效果得到較大提高，給人以耳目一新的感覺。大棚的架設，將對蔬菜區(qū)的用戶提供更為廣闊的貨物堆放空間，同時也對停在在內(nèi)的大型貨車提供更為舒適的停放條件，對于貨物的保護將更為合理。 備注 :以上配套設施成本估算 ,僅供參考 ! ? Page 20 商鋪改造建議 1. 目前情況：目前店面基本為開間 5米，進深 10米約 50M178。面積，約 48間店面為開間為 ，進深 14米，面積為約 81M178。商鋪為一層建筑，層高為 。 2. 改造建議：根據(jù)市場調(diào)研分析，目前南昌市主要農(nóng)產(chǎn)品市場商鋪面積約為 70M178。，多為雙層商鋪，雙層商鋪面積可達 130M178。，雙層層高可達8~10米。尤其糧油商鋪由于對于堆放貨物的要求，蔬菜區(qū)對于貨車出入貨物裝卸的要求，多為一層商鋪雙層層高，高度一般在 8~10米。其他商鋪多將第二層用于生活居住及貨物堆放。整體改造成本估計 320萬元。 3. 改造影響：商鋪改造后，各個商鋪將基本滿足市場商戶對于店面的要求，同時，將 2層用于商戶居住和倉儲，也將為商戶節(jié)省一部分經(jīng)營成本，市場對于商戶的整體吸引力將進一步得到提高。 備注 :以上配套設施成本估算 ,僅供參考 ! ? Page 21 市場名稱 市場規(guī)模 店面數(shù) 店面大小 開間 進深 層高 樓層數(shù) 深圳農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場 占地 550畝，建筑面積 36萬平方米 643 90~130M178。 46米 1012米 5米 2 南昌水產(chǎn)品綜合交易批發(fā)市場 占地 120畝，建筑面積 37萬平方米 586 70M178。 5米 14米 5米 23 南昌糧油交易市場 占地 ，建筑面積 176 70M178。 5米 1011米 10米 1 南昌綠色農(nóng)產(chǎn)品市場 占地 110畝，建筑面積 600 100M178。 6米 3 附：各市場店面基本情況 ? Page 22 項目景觀規(guī)劃建議 項目景觀設計理念 以滿足市場內(nèi)商戶需要，結(jié)合市場自身情況，在預測成本范圍內(nèi)，將市場打造成規(guī)范化、人性化市場。 具體景觀設臵（考慮成本） 設臵“門”等高大型或獨特型標志性建筑，增強市場識別性； 凳、椅、桌在尺寸上符合普通人體尺寸，堅固、耐用、造型簡潔，分布在店面周圍，供往來客源及商戶日常休息、休閑。 園燈：鑒于市場的的性質(zhì)，園燈以照明為主要功能，對于景觀塑造要求不高。 垃圾桶外形和色彩設計突出化、方便化。 導示系統(tǒng)： 鑒于市場內(nèi)區(qū)域劃分的特殊性，各區(qū)域?qū)鞠到y(tǒng)需在入口處及主干道上以明顯標示予以指示。門口可采用大型指示展板，各主干道可采用明顯的指示排予以指示。 綠化系統(tǒng)：鑒于農(nóng)產(chǎn)品市場氣味的特殊性，在市場周邊采用草皮覆蓋，在增加綠化面積的同時，對異味也起到一定的淡化作用。 市場調(diào)研結(jié)果顯示，批發(fā)市場對于項目景觀要求相對較低，整體景觀除導示系統(tǒng)外其余要求基本較少，整體景觀成本估計在10萬元左右。 備注 :以上配套設施成本估算 ,僅供參考 ! ? Page 23 項目配套設施建議 結(jié)合項目地塊具體情況，公共配套設施規(guī)劃方面主要有 : 設施名稱 所處位臵 規(guī)模大小（ M178。） 參考成本（萬元） 大屏幕電子展板 市場管理辦公樓 8*3 3 電子監(jiān)控室 市場管理辦公樓 40 20 信息網(wǎng)絡發(fā)布中心 市場管理辦公樓 40 10 綠色食品檢測室 市場管理辦公樓 200 50 會議室 市場管理辦公樓 100 20 地磅、校秤、電子秤 市場入口處 40 5 垃圾污物處理站 市場西北角 100 2 下水道 覆蓋整個市場，位于地下 10 公共服務設施 市場管理辦公樓周邊 現(xiàn)有及外包 煙酒雜貨店 市場管理辦公樓及周邊 外包 冷凍庫 市場東南角 900 120 停車場 市場東南角，蔬菜區(qū)與水果區(qū) 端頭 400 2 ? Page 24 大屏幕 市場價格為 /平方米，規(guī)劃面積為 8平方米 /塊，設臵 3塊，室內(nèi)大屏幕 1塊，戶外2塊，成本預計在 3萬元，室內(nèi)電子大屏幕位于市場管理辦公樓內(nèi)，戶外電子屏幕則位于市場大門處電子大屏幕的存在有利于市場內(nèi)信息的傳遞，同時也有利于給客戶對市場整體情況一個較為直觀的了解。 備注 :以上配套設施成本估算 ,僅供參考 ! ? Page 25 電子監(jiān)控室 電子監(jiān)控室設臵在市場管理辦公樓中，規(guī)劃面積約 40M178。，預計成本為 20萬元。電子監(jiān)控室的存在，將使市場內(nèi)的商戶利益得到更大程度的保障，也可以在一定程度上預防治安事故的發(fā)生。 備注 :以上配套設施成本估算 ,僅供參考 ! ? Page 26 信息網(wǎng)絡發(fā)布中心 網(wǎng)絡信息中心設臵在市場管理辦公樓中，規(guī)劃面積 40M178。，預計成本為 10萬元。信息網(wǎng)
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