【文章內(nèi)容簡介】 2份，設計方案編制完成后，填寫設計方案報審表和規(guī)劃審批申報表，按要求報送有關文件和圖紙， A3 、市政等問題時，應與有關行政主管部門取得 ，應取得下列行政主管部門的審查意 1 （從發(fā)出之日算起），逾期無效。 委托設計 是指建設項目主管部門對有設計能力的設計單位或者經(jīng)過招投標中標單位提出委托設計的委托書，建設單位和設計單位簽訂設計合同。 一般建設項目實行兩階段設計，即 初步設計 和施工圖設計 。 對于技術比較復雜，采用新工藝、新技術的重大項目，而又缺乏設計經(jīng)驗的，通常采用三階段設計，即 初步設計、技術設計 和 施工圖設計 。 設計文件 初步設計圖紙 主要包括總平面圖、建筑圖、結(jié)構圖、給水排水圖、電氣圖、弱電圖、采暖通風及空氣 初步設計說明書 由設計總說明和各專業(yè)的設計說明書組成。 （ 1） 工程設計的主要依據(jù) （ 2） 工程設計的規(guī)模和設計范圍 （ 3） 設計的指導思想和設計特點 （ 4） 總指標 （ 5） 需提請在設計審批時解決或確定的主要問題 初步設計圖紙及說明 技術設計是對初步設計的補充和深化，是對于一些技術比較復雜或有特殊要求的建設項目，以及采用新工藝、新技術的重大項目，而又缺乏設計經(jīng)驗的，通常增加技術設計。 （ 1） 對設計方案中比較復雜的技術問題和有關科學試驗新開發(fā)的項目以及外援項目、特殊要求的建設項目，需通過更詳細的設計和計算，對于工藝流程、建筑結(jié)構、工程技術問題等進一步闡明其可靠性和合 （ 2） 技術設計 施工圖設計主要包括 總平面圖、建筑圖、結(jié)構圖、給水排水圖、電氣圖、弱電圖、采暖通風及空氣調(diào)節(jié)圖、動力圖設計，預算等。 在圖紙目錄中先列新繪制圖紙，后列選用的標準 施工圖說明書由設計總說明和各專業(yè)的設計說明 一般工程的設計說明，可分列寫在有關的圖紙上 各專業(yè)施工圖設計說明書的內(nèi)容詳見《建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定》。 施工圖設計及說明 建筑工程施工圖設計文件審查是為了加強工程項目設計質(zhì)量的監(jiān)督和管理，保護國家和人民生命財產(chǎn)安全，保證建設工程設計質(zhì)量而實施的行政管理。 （ 1） 管理部門和審查機構 （ 2） （ 3） 施工圖設計審查 【 例 】 招投標文件 勘察 是招標人委托有資格的勘察設計單位對建設項目的可行性研究立項選址，并作為后期設計工作提供現(xiàn)場的實際資料。 勘察的內(nèi)容 有以下八個類別： （ 1） 自然條件觀測； （ 2） 地形圖測繪； （ 3）資源探測； （ 4） 巖土工程勘察； （ 5） 地震安全性評價； （ 6） 工程水文地質(zhì)勘察； （ 7） 環(huán)境評價和環(huán)境觀測； （ 8） 勘察設計招投標文件 勘察招標 設計招標與其他招標在程序上的主要區(qū)別表現(xiàn)為 （ 1） 設計招標文件中僅提出設計依據(jù)、工程項目應達到的技術指標、項目限定工作范圍、項目所在地基本資料、要求完成的時間等內(nèi)容，而無具體的工作量。 （ 2） 對投標書的編制要求不同 投標人的投標報價不是按規(guī)定的工程量清單填報單價后算出總價，而是首先提出設計構思和初步方案，并論述該方案的優(yōu)點和實施計劃，在此基礎上進一 設計招標 （ 3） 開標形式不同 開標時不是由招標單位的主持人宣讀投標書并按報價高低排定標價次序，而是由各投標人自己說明投標方案的基本構思和意圖，以及其他實質(zhì)性內(nèi)容，而 （ 4） 評標時不過分追求標價的高低，評標委員更多關注于所提供方案的技術先進性、所達到的技術指標、 方案競選的設計招標文件 是指導投標人正確編標報價的依據(jù)，既要全面介紹擬建工程項目的特點和設 （ 1） 招標文件的主要內(nèi)容 ① 投標須知，包括所有對投標要求的有關事項； ② 設計依據(jù)文件，包括設計任務書及經(jīng)批準的有 ③ 項目說明書，包括工作內(nèi)容、設計范圍和深度、建設周期和設計進度要求等方面內(nèi)容， 設計招標文件 ④ ⑤ 設計依據(jù)資料，包括提供設計所需資料的內(nèi)容、 ⑥ 組織現(xiàn)場考察和召開標前會議的時間、地點； ⑦ ⑧ （ 2） ① ② ③ ④ ⑤ ⑥ ⑦ ⑧ ⑨ （ 1） 資格審查是審查投標人所持有的資質(zhì)證書是否與招標項目的要求一致，具備實施資格。審查的主要內(nèi)容包括證書的種類、證書的級別、允許承接的業(yè)務范 （ 2） 能力的審查 判定投標人是否具備承擔發(fā)包任務的能力，通常審查投標人的技術力量和所擁有的技術設備兩方面是 對投標人的資格審查 （ 3） 經(jīng)驗的審查 通過投標人報送的最近幾年完成的工程項目表，評定其設計能力和水平，側(cè)重于考察已完成的設計項 （ 1） ① ② ③ ④ 評標 （ 2） 設計投標書的評審 ① ② ③ ④ ⑤ （ 1） 發(fā)包人應提供的勘察依據(jù)文件和資料 ① 提供本工程批準文件（復印件），用地（附紅線范圍） ② 提供工程勘察任務委托書、技術要求和工作范圍的地形 ③ 提供勘察工作范圍已有的技術資料及工程所需的坐標和 ④ 提供勘察工作范圍內(nèi)地下已有埋藏物的資料（如電力、 ⑤ 勘察設計承包合同 勘察承包合同 （ 2） ① ② ③ ④ （ 3） 合同工期 合同約定的勘察工作的開始時間和終止時間。 （ 4） 勘察費用 ① ② 勘察費用的支付程序和每次支付的百分比。 （ 5） 發(fā)包人應為勘察人提供的現(xiàn)場工作條件 根據(jù)工程項目的具體情況，合同雙方當事人可以在合同內(nèi) （ 6） 違約責任 ① ② （ 7） 合同爭議的最終解決方式 合同中應明確約定解決合同爭議的最終解決方式是采用仲 （ 1） 發(fā)包人應提供的文件和資料 ① 設計依據(jù)文件和資料，主要包括經(jīng)批準的項目可行性研究報告或項目建議書；城市規(guī)劃許可文件、工程勘察資料等。 ② 項目設計的要求，主要包括工程的范圍和規(guī)模，限額設計的要求，設計依據(jù)的標準，法律、法規(guī)規(guī)定應滿足的其他條 （ 2） ① 設計范圍。合同內(nèi)應明確建設規(guī)模，詳細列出工程分項 ② ③ 委托的設計階段和內(nèi)容。包括方案設計、初步設計和施 設計承包合同 ④ 設計深度的要求。 ⑤ （ 3） 合同約定的方案設計、初步設計和施工圖設計交付時間。 （ 4） ① 合同雙方應根據(jù)國家有關規(guī)定，確定最低的設計費用。 ② 設計費用的分階段支付進度款的條件和每次支付總設計 （ 5） （ 6） 違約責任（見 “勘察承包合同示范文本 ” （ 7） （ 1） 招標準備階段 主要工作包括選擇招標方式，辦理招標備案手 （ 2） 招投標階段 此階段工作是發(fā)布招標公告，資格預審，確定投標單位名單，分發(fā)招標文件以及圖紙和技術資料，組織踏勘現(xiàn)場和招標文件答疑，接受投標文件， 施工招投標文件 招投標程序 （ 3） 此階段工作是召開開標會議，審查投標標書，組織評標，公開標底，決標前談判，決定中標單位，發(fā)布中標通知書，簽訂施工承發(fā)包合同。 （ 4） 工程施工招投標流程 見圖 。 【 例 】 圖 建設工程施工招投標程序 （ 1） 招標公告 由招標人通過指定的報刊、信息網(wǎng)或其他媒介，并同時在中國工程建設網(wǎng)和建筑業(yè)信息網(wǎng)上發(fā)布招標公告；實行邀請招標的，應向 3個以上符合資質(zhì)條件的投標人發(fā)送投標邀請書。 主要介紹招標工程項目基本情況和招標單位的情況、投標單位購買預審文件辦法等有關事宜。 編制招標文件 （ 2） 資格預審文件由資格預審須知和資格預審申請表兩部分組成。資格預審須知是明確參加投標單位應知事項和申請人應具備的資歷及有關證明文件。 由投標人填寫的資格預審申請表是按照招標單位 （ 3） 招標文件 招標文件是投標人編寫投標書和報價的依據(jù)，文件中的各項內(nèi)容應盡可能完整、詳細，明確而具體，要最大限度減少誤解和可能產(chǎn)生的爭議。 施工招標合同示范文本推薦的招