某世紀電信與互聯(lián)網(wǎng)運營企業(yè)盡職調查專用資料(編輯修改稿)
2025-08-18 15:59 本頁面
【文章內容簡介】 土地使用費和土地出讓金交納憑證。 轉讓土地的土地批準文件、土地轉讓合同和相關的國有土地使用證。 房產(chǎn)的所有權證。 有關土地、房產(chǎn)的抵押合同及登記注冊（如有）。 對于未領取權屬證明的土地及 /或房產(chǎn)， 請說明具體情況（包括但不限于地址、面積、用途及未能取得權屬證明的原因）。 （ 2） 租賃的土地，房產(chǎn)的文件 租賃的土地，房產(chǎn)清單。 土地，房產(chǎn)租賃協(xié)議及其登記證明。 租賃土地的土地使用證。 租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)證。 租賃房產(chǎn)的業(yè)主的房屋租賃許可證。 （ 3） 對公司和 /或下屬企業(yè)物業(yè)使用權所設的限制 和其他債權。 （ 4） 公司和 /或下屬企業(yè)主要物業(yè)權益的任何估價報告，以及有關物業(yè)業(yè)權的調查及評估報告。 （ 5） 任何重大在建工程的批文。 （ 6） 公司和 /或下屬企業(yè)擁有的主要生產(chǎn)經(jīng)營設備的產(chǎn)權狀況。 四、 重要協(xié)議和合同 1. 任何以公司和 /或下屬企業(yè)為當事方的重大業(yè)務合同，包括但不限于代理合同、銷售合同及購買 /采購合同。 2. 任何以公司和 /或下屬企業(yè)為當事方的合資、合營、合作及合伙協(xié)議或意向書。 3. 任何限制公司和 /或下屬企業(yè)轉讓其股份的股東協(xié)議或合營、合作協(xié)議 。 4. 任何以公司和 /或下屬企業(yè)作為當事方簽定的與股份有關的合同或協(xié)議（包括股權認購計劃，職工入股計劃，以及購買股份和私募配售股份的協(xié)議）。 5 5. 列表說明公司和 /或下屬企業(yè)所有重要的保險合同或保險單（包括就財產(chǎn)、職工工傷事故、第三方責任、盜竊、環(huán)保等的保險），并寫明保險公司的名字，保險的范圍及保險額。 6. 提供已有的及可能有的就這些保險提出的重要索賠。 7. 所有公司和 /或下屬企業(yè)與政府機構或其他企業(yè)、團體或組織簽訂的履行期超過一年的重大合同。 8. 所有公司和 /或下屬企業(yè)為當事方的重要許可協(xié)議、特許及附有條件的買賣合同。 9. 為公司和 /或下屬企業(yè)的股東、董事、監(jiān)事或高級管理人員就其以股東、董事、監(jiān)事或高級管理人員的身份而引起的責任提供保險或補償?shù)暮贤虬才诺奈募? 10. 任何以公司和 /或下屬企業(yè)為當事方所簽訂的關于限制競爭的協(xié)議。 11. 不在公司和 /或下屬企業(yè)正常業(yè)務范圍內的協(xié)議、合同及承諾。 12. 公司和 /或下屬企業(yè)在其正常業(yè)務以外，放棄價值重大的索賠或權利的任何協(xié)議，以及在正常業(yè)務以外，對應收款帳目作出重大的降低帳面值，或注銷帳面值的任何文件。 13. 所有公司和 /或下屬企業(yè)為當事方的其他的重要協(xié)議或有約束力的文件，包括重要的政府合同和保密協(xié) 議。 14. 任何界定或限制公司和 /或下屬企業(yè)股東權利（包括對投票權或宣布或支付股息的任何限制）的協(xié)議或文件，包括以受托人身份持有股份的信托協(xié)議、表決委托或依然有效的委任代表書。 15. 公用設施服務協(xié)議（水、電、氣、熱）。 16. 所有要求公司和 /或下屬企業(yè)在 本次收購 前需要取得協(xié)議對方同意的協(xié)議或因 本次收購 而需要修改的協(xié)議。 17. 所有未包括于前述的其他任何重大協(xié)議和合同。 五 ．融資文件 1. 公司和 /或下屬企業(yè)的人民幣或外匯
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