上海中房金誼廣場推薦說明招商手冊_37ppt_xxxx(編輯修改稿)
2025-02-05 10:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 100萬 輻射性客群 二級輻射圈： 3公里 （世博新城區(qū)域板塊） 60萬 引導性客群 項目輻射區(qū)域 一級輻射圈： （世博新城居住板塊） 基礎(chǔ)客群 30萬 ?本地浦東人 通過舊城改造成為房東的老浦東人、傳統(tǒng)浦東生意人，以及三林鎮(zhèn)政府公職人員。 ?新浦東人 保留著浦西人血脈的新三林人，搬遷至浦東，親友也隨同一起搬遷至此，第一批商品房購買者分布在上南路沿線。 ?新上海人 沿楊高路、盧浦大橋一路延伸過來，隨著軌道交通的開通，路網(wǎng)的成熟而落戶于三林。多為外地來上海工作的中高級管理層，最終在上海結(jié)婚、定居， ?新品質(zhì)住宅的改善需求者 金地 灣流域、環(huán)球翡翠灣、中房 美林別墅、萬科 紅郡園以及擬建的保利林語溪別墅住宅 居民。 世博新城消費人群結(jié)構(gòu) 項目名稱 總戶數(shù) 價格 元 /㎡ 萬科金色里程 紅郡園 102 30000 萬科金色里程 966 18000 金地灣流域 1738 35000 吉利名苑 540 1350016000 尚東國際名園 925 1700022023 浦發(fā)綠城 846 9195（ 07年價格） 浦發(fā)博園 590 13000 金誼河畔 1199 20230 陽辰美景 404 10000 環(huán)球中央花園 600 11000（ 07年價格） 環(huán)球翡翠灣 1200 20230（ 06年價格） 海上國際花園二期 940 14000 大華錦繡華城二期 3000 15000 萬科金色雅筑 880 17000 東方吉苑 10123 源城錦翠 611 11916 恒大廣場國際公寓 370 11000（ 07年價格） 中房櫻桃苑 800 13409 總戶數(shù)（ 15843） 均價（ 18364元） 世博新城典型社區(qū)一攬表 他們的共同特征： 把世博新城作為第一居所。有良好的消費觀念，勇于消費的心理。 他們對商業(yè)有什么樣的需求？ 高貴不貴 環(huán)境： 繁華、優(yōu)雅 氛圍： 新鮮、時尚、體驗感、娛樂休閑 品牌： 中高端時尚品牌 服務： 考究、注重細節(jié)。 他們嘗鮮體驗社交，交流，注重家庭 官方估計世博會期間將有 7000萬 游客， 但世博區(qū)商業(yè)配套明顯供應不足， 僅餐飲一項就有 30%溢到世博新城商圈。 世博會期間 將成為是接待 7000萬 賓客的城市客廳， 提供全方位的商業(yè)服務。 7000萬人流的城市客廳 政府規(guī)劃的金誼公園與三林公園，由中房負責建設，屆時會形成 三
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