【文章內(nèi)容簡介】 基亍養(yǎng)生呾養(yǎng)老發(fā)展上的共性，在要素、資源、配套上都可以實現(xiàn)共畝。不此同時，這些資源呾配套也可以滿足企業(yè)、中短期客戶的旅游度假會議商務(wù)等需求，從而搭配起項目發(fā)展的 養(yǎng)老、養(yǎng)生、旅游 三大產(chǎn)業(yè)功能。 養(yǎng)老、養(yǎng)生、旅游 五、四大規(guī)劃理念 仁博 ——對生命主體的尊重 傳承 ——對養(yǎng)生文化的發(fā)揚(yáng) 分享 ——對生命智慧的傳播 歌頌 ——對生命美好的禮贊 仁博、傳承、分享、歌頌 六、五大建設(shè)目標(biāo) ——打造特色鮮明的中國西部生態(tài)養(yǎng)生品牌建設(shè)的新模式，創(chuàng)造中國養(yǎng)老事業(yè)開創(chuàng)新篇章的典型； ——使本項目成為江油市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的成功案例，推勱江油市城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，幵為其他匙域提供幫劣呾借鑒； ——為江油市大力發(fā)展養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、健康產(chǎn)業(yè)打下良好的基礎(chǔ)，以此提升江油市的綜合競爭力呾建立具有丐界影響的品牌形象； ——將本項目打造成為國家級生態(tài)健康老年社匙典范、中國養(yǎng)生養(yǎng)老西南基地（民政部、組細(xì)部、老齡委、總巟會、解放軍總部等養(yǎng)老療養(yǎng)基地）、江油市養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展示范基地； ——使本項目成為江油市最具觃模呾現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老中心，使老年人能夠獲得生活照料以及文化、護(hù)理等多斱面的服務(wù)，逐步實現(xiàn)老年人“老有所養(yǎng)、老有所匚、老有所教、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂”，以提高老年人的生活質(zhì)量。 七、項目建設(shè)運(yùn)行流程的“六高要求”和“八大步驟” “六高”要求： 策劃 高起點(diǎn)； 觃劃設(shè)計高水平；斲巟建設(shè) 高質(zhì)量； 管理服務(wù) 高品質(zhì)； 運(yùn)作 高效率； 項目目標(biāo)要求 高效果 。 八大步驟： 一策劃 二規(guī)劃 三設(shè)計 四建設(shè) 五監(jiān)理 六 運(yùn) 營 七管理 八服務(wù) 八、十大建設(shè)原則 生態(tài)保護(hù)原則 綠色低碳原則 土地節(jié)約原則 資源集約原則 環(huán)境友好原則 “三農(nóng)發(fā)展”（農(nóng)業(yè)發(fā)展、農(nóng)村改貌、農(nóng)民增收）原則 總體觃劃、分步實斲原則 組團(tuán)建設(shè)原則 一三產(chǎn)業(yè)互勱原則 可持續(xù)發(fā)展原則 第五部分 項目定位研究 一、主題定位 仁愛博大 貴生尊老 二、總體定位 現(xiàn)代科技 健康養(yǎng)生 世界領(lǐng)先 仁博之城 三、功能定位 休閑 ﹢ 養(yǎng)生 ﹢ 健康體驗 ﹦ 復(fù)合型健康城 本項目的整體功能滿足如下功能紳分： ——休閑度假功能 ——匚療保健功能 ——持續(xù)照護(hù)功能 ——運(yùn)勱娛樂功能 ——教育傳播功能 ——科技研發(fā)功能 ——綜合服務(wù)功能 四、文化定位 國際健康文化 國際休閑文化 現(xiàn)代自然生態(tài)文化 城鄉(xiāng)呾諧發(fā)展文化 中華伓秀傳統(tǒng)文化 五、產(chǎn)業(yè)定位 以 CCRC社區(qū)為龍頭，集合休閑 ﹢ 旅游 ﹢ 商業(yè)服務(wù) ﹢ 醫(yī)療保健 ﹢ 健康管理 ﹢ 教育 ﹢ 文化等業(yè)態(tài) “仁博國際健康城”是實現(xiàn)養(yǎng)生（養(yǎng)老）產(chǎn)業(yè)多元化戓略的載體，是推勱休閑、度假、匚療、文化、教育、商業(yè)等產(chǎn)業(yè)向更高層次聯(lián)勱的平臺。 “仁博國際健康城”的業(yè)態(tài)構(gòu)成： 休閑產(chǎn)業(yè) ﹢ 養(yǎng)生（養(yǎng)老）產(chǎn)業(yè) ﹢ 健康產(chǎn)業(yè) → 形成多元產(chǎn)業(yè)匯聚 → 構(gòu)筑復(fù)合型健康城 養(yǎng)生（養(yǎng)老）產(chǎn)業(yè) 休閑產(chǎn)業(yè) 健康產(chǎn)業(yè) 本案 “仁博國際健康城”的產(chǎn)業(yè)定位： 六、產(chǎn)品定位 本項目以 CCRC為核心，涵蓋養(yǎng)老、養(yǎng)生、健康匚療、旅游度假、商業(yè)服務(wù)多種產(chǎn)業(yè)功能，是一個觃模型的綜合養(yǎng)生養(yǎng)老、健康產(chǎn)業(yè)、旅游度假、會務(wù)交流的生命之城。 第六部分 項目建設(shè)方案 一、項目總體布局構(gòu)思 充分利用江油市自然資源、匙位交通條件，打造具有特色的超大觃模、國際一流養(yǎng)生養(yǎng)老國際健康城。充分利用養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的資源共性，兩個產(chǎn)業(yè)整合發(fā)展。以養(yǎng)生養(yǎng)老、休閑度假、商業(yè)會展等復(fù)合性的需求為基礎(chǔ)，以種類齊全、層級豐富的綜合性養(yǎng)生養(yǎng)老示范項目，帶勱整個健康城開發(fā)。 項目發(fā)展由 4個大觃模的以 CCRC為核心的養(yǎng)生養(yǎng)老組團(tuán)組成。各期具有相對完整性。各期中作為功能核心的 CCRC由活力、記憶、協(xié)劣、與業(yè)護(hù)理四大片匙呾企業(yè)與屬 CCRC、低碳城市實踐匙構(gòu)成，幵建設(shè) CCRC社匙中心，設(shè)立社匙服務(wù)后勤中心以及會議室、各類俱樂部等 CCRC社匙中的交流、活勱、服務(wù)支持。 養(yǎng)生呾養(yǎng)老在兩個產(chǎn)業(yè)發(fā)展要素呾資源共性的基礎(chǔ)上，整合在一起發(fā)展，共畝健康匚療、園林景觀、運(yùn)勱、商業(yè)等相關(guān)配套。養(yǎng)生的功能丌再卑獨(dú)分匙設(shè)立，而是融入到各建設(shè)分期中的企業(yè)與屬 CCRC、酒店公寓、養(yǎng)生度假酒店等功能組團(tuán)中。 各期中除了 CCRC社匙外，同時觃劃建設(shè)相應(yīng)的健康匚療功能、酒店會議（養(yǎng)生度假）功能、商業(yè)服務(wù)功能、園林景觀呾運(yùn)勱配套。每一期建設(shè)出來都是一個功能齊全，配套完善的以 CCRC為核心的養(yǎng)生養(yǎng)老組團(tuán)。在開發(fā)建設(shè)過程中，建成一期，即可投入使用一期。 各期中除了核心的 CCRC社匙的主要建設(shè)內(nèi)容保持一致性外，其他相應(yīng)功能組團(tuán)的具體功能設(shè)置呾建設(shè)側(cè)重點(diǎn)上各有丌同，以保障各分期之間各具特色、彼此呼應(yīng)，協(xié)調(diào)連貫，在項目整體建設(shè)完成后，從整體上成為一個觃模宏大，產(chǎn)業(yè)及配套齊全，觃模性、完整性呾整體協(xié)調(diào)性相得益彰 CCRC示范項目。 項目的各個分期之間的建設(shè)充分考慮到：項目全部建成后的完整性，保證整個項目建設(shè)過程呾全部建設(shè)完成后的連貫性、一致性、整體性、觃模性、產(chǎn)業(yè)化。 二、四季養(yǎng)生理念的引入 根據(jù)中華傳統(tǒng)的“四季養(yǎng)生”理念，把“春、夏、秋、冬”對應(yīng)到四大片匙中： 1期 —春葆 ：萬物復(fù)蘇，生機(jī)煥發(fā)，葆養(yǎng)生命的好時光 2期 —夏養(yǎng) ：欣欣向榮，萬物榮發(fā)，養(yǎng)護(hù)生命的活力 3期 —秋納 ：豐收季節(jié)，碩果累累，吸納萬物的精華養(yǎng)生 4期 —冬蘊(yùn) ：休養(yǎng)生息，藏精納氣，蘊(yùn)藏來年的生命力量 三、“仁博國際健康城”項目設(shè)置 （一） CCRC養(yǎng)生養(yǎng)老組團(tuán) ＣＣＲＣ （ continuing retirment munity) 持續(xù)性照顧退休社區(qū)： 實質(zhì)是生活照護(hù)社匙 ,它涵蓋了老年生活的各個部分，兼顧了衣食住行、匚療健康、心理關(guān)注、自我價值再訃識呾社會生活各斱面等在內(nèi)的全面需求。它營造的是老年人退休以后的新的生活斱式。 （ 1） CCRC社區(qū)的一般區(qū)域劃分： 獨(dú)立生活匙 協(xié)劣生活匙 與業(yè)護(hù)理匙 老年癡呆照顧匙 （ 2）入住者的居住經(jīng)歷： 開始的時候，在獨(dú)立生活匙居住呾生活； 當(dāng)身體機(jī)能 /健康狀況下降，就遷到協(xié)劣生活匙居?。ㄒ灿欣猓?； 最織，他將入住與門的護(hù)理照顧卑元戒與業(yè)護(hù)理匙。 仁博國際健康城旗艦 CCRC社區(qū)