x年3月遂寧市大英首座全程策劃方案67p(編輯修改稿)
2025-02-02 05:50 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 將更多的空間留給庭院與造景； （ 2）講究建筑的色彩美學(xué)，基座、墻身和屋頂分別采用白色、黃色和橙紅色，簡(jiǎn)潔明快的三色搭配，與周圍景致相融共生； （ 3）豎線條處理體現(xiàn)現(xiàn)代感； （ 4）虛實(shí)對(duì)比、變化中求統(tǒng)一，如屋頂陽(yáng)光板凹凸有型，欄桿通透，避免了呆板與傳統(tǒng)，窗臺(tái)板外凸，造成陰影效果等。 二、建筑風(fēng)格 建議本項(xiàng)目的建筑風(fēng)格首先考慮現(xiàn)代建筑風(fēng)格，與周邊的老居住區(qū)形成強(qiáng)烈對(duì)比，達(dá)到視覺(jué)上沖擊。 立體硬朗的線條體現(xiàn)項(xiàng)目的現(xiàn)代感 。 灰色帶有金屬質(zhì)感 ， 與現(xiàn)代風(fēng)格相吻合 。 黃色是現(xiàn)代建筑流行色 ， 在歐美高層建筑中尤其多見(jiàn) 。 具有鮮明的特征 ，在城市中能達(dá)到搶眼的視覺(jué)效果 。 弧形風(fēng)情觀景陽(yáng)臺(tái) ， 實(shí)用功能強(qiáng) ， 風(fēng)格明顯 。 陽(yáng)光露臺(tái) ， 自然領(lǐng)地可以私享 ！ 因此，建議本項(xiàng)目在建筑風(fēng)格上 運(yùn)用現(xiàn)代建筑風(fēng)格。具備硬朗的建筑線條、優(yōu)美的建筑屋頂、黃色建筑色彩、弧性陽(yáng)臺(tái)及飄窗等元素。 園林景觀的打造是整個(gè)項(xiàng)目檔次高低的體現(xiàn)，本項(xiàng)目園林景觀的規(guī)模教小，因此結(jié)合 項(xiàng)目現(xiàn)代風(fēng)格特征，建議主要從三個(gè)方面打造園林景觀。 三、園林景觀 特點(diǎn)一：架空層 架空層是指建筑底樓全部架空，做成回廊式，讓小區(qū)景觀視野完全通透，擴(kuò)充景觀視野，同時(shí)，架空層也便于用于小區(qū)配套休閑，提升居住檔次。 高層架空讓景觀視野進(jìn)一步擴(kuò)大 ， 同時(shí)提升整個(gè)項(xiàng)目的立體感 ， 尤其實(shí)用于建筑體量較小的高層純住宅物業(yè) 。 架空層不僅滿足景觀需求 ， 更能滿足小區(qū)休閑配套：休閑椅 、 休閑桌 ，休閑走廊 ， 形成了很好的居家品質(zhì)感 。 特點(diǎn)二：“空中花園” 在每棟的上、中、下部我們都設(shè)有若干的空中花園，既清新了空氣又美化了環(huán)境。建議每 6層一個(gè)空中花園，將空中主題花園“嵌進(jìn)”了樓宇里。 特點(diǎn)三： “公園式”園林概念。 大量運(yùn)用綠色景觀小品，塑造小區(qū)景觀的生動(dòng)、形象、人性化，形成“小而精”的景觀特色。 四、戶型設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目要實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化，除了從建筑形態(tài)、風(fēng)格以及園林等方面著手，更應(yīng)關(guān)注與購(gòu)房者關(guān)系最密切的戶型。 在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的前提下，項(xiàng)目的戶型要有所突破，首要滿足以下條件： 實(shí)用。讓每個(gè)空間都能發(fā)揮所用。 創(chuàng)新。做到“人無(wú)我有，人有我精”，用創(chuàng)新強(qiáng)占市場(chǎng)。 面積合理。根據(jù)市場(chǎng)需求量身定制，做真正適合市場(chǎng)的戶型。 北港公司建議，本項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)著重考慮以下特征： 戶型特點(diǎn)一：可變空間演繹“平層”。 在傳統(tǒng)平層的基礎(chǔ)上，加入可變空間因素，使項(xiàng)目的戶型更具特色，更具實(shí)用性。 戶型特點(diǎn)二：夾層 夾層產(chǎn)品描述：夾層產(chǎn)品通常稱為“假躍層”，建議在規(guī)劃上采用 層高，上面 ，下面 ，在產(chǎn)品買賣時(shí)，全部采取“購(gòu)一層送一層”的概念，開(kāi)發(fā)商只打造平層的產(chǎn)品，上層由業(yè)主自己在裝修時(shí)采取隔斷和分區(qū)。夾層不具備躍層完全的品質(zhì)感，但較于平層而言，更為靈動(dòng)實(shí)用，尤其適合廣大青年置業(yè)群體，建議夾層的單層面積在 40— 50平方米。 業(yè)主裝修時(shí) ， 可自行將夾層上方進(jìn)行全隔斷 ， 形成真實(shí)的躍層 ， 極大地滿足實(shí)用功能 。 也可采用局部跳高如 （ 客廳 ） 設(shè)計(jì) ， 提高居家品質(zhì)感 。 夾層戶性具有極大靈活性 ， 業(yè)主可根據(jù)自身的需要 ， 進(jìn)行多樣裝修 。 既滿足品質(zhì)感 ， 又具備實(shí)用性 。 躍層的設(shè)計(jì)可提升項(xiàng)目形象，滿足高端客戶群體的需求，因此，本項(xiàng)目建議將躍層的面積段控制在 90—— 120平方米之間。 戶型特點(diǎn)三：躍層 兩室躍層 ， 將生活起居形成明顯的干濕 、 動(dòng)靜分區(qū) ， 保障了居家的私密性 ， 品質(zhì)感更高 。 大戶型躍層設(shè)計(jì) ，實(shí)用功能更強(qiáng) 。 戶型特點(diǎn)四：面積適中 戶 型 建筑面積 可使用面積 比例 備 注 2室 2廳 1衛(wèi) （平層） 75— 80 8085 25% 全明設(shè)計(jì)，各功能配套齊
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