重慶巴南區(qū)水投地塊簡(jiǎn)析(編輯修改稿)
2025-01-31 22:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 大學(xué)城虎溪電機(jī)廠地塊簡(jiǎn)介 ? 一、地塊基本指標(biāo) ? 土地面積：約 590畝 ? 土地性質(zhì)：商住混合 ? 綜合容積率： ≤3 ? 建筑規(guī)模：總建筑面積約 1,180,512㎡ ? 土地價(jià)格： 118,051萬 (約 200萬 /畝 ) ? 項(xiàng)目地塊編號(hào)： U1112/0 U1121/0 U1151/0 U1142/0 U1133/0 U1163/01 ? 、 U1171/0 U1172/0 U1182/0 U1191/0 U1192/0 U1193/01 ? 二、取得方式 ? 先與當(dāng)?shù)卣⒄勍顿Y意向，然后再通過招牌掛流程獲取。 產(chǎn)品規(guī)劃建議 產(chǎn)品規(guī)劃 建筑面積 (m2) 配比 總建筑面積 1,180,512 100% 地上建筑 1,044,753 % 社區(qū)底商 104,475 % 住宅公寓 940,277 % 地下建筑 135,758 18% 車庫及設(shè)備用房 135,758 % 項(xiàng)目動(dòng)態(tài)投資收益簡(jiǎn)析 項(xiàng)目 金額（萬元） 單價(jià)（元 / m2） 項(xiàng)目開發(fā)投資總額： 406,686 3,943 項(xiàng)目地價(jià) 118,051 1,000 項(xiàng)目工程費(fèi)用 259,712 2,200 項(xiàng)目開發(fā)間接費(fèi)用 28,922 245 項(xiàng)目銷售總金額： 605,956 5,800 住宅公寓 517,152 5,500 社區(qū)底商 88,804 8,500 營(yíng)業(yè)稅金及附加 ： 72,715 預(yù)計(jì)凈利潤(rùn)： 126,555 預(yù)計(jì)資本金投入： 130,051 動(dòng)態(tài)投資利潤(rùn)率： % 大渡口區(qū)雙山片區(qū)（ A172/03）地塊簡(jiǎn)介 ? 一、地塊基本指標(biāo) ? 土地面積：約 ? 土地性質(zhì)：商住混合 ? 綜合容積率： ≤ ? 建筑規(guī)模：地上建筑面積約 101250㎡ ? 土地價(jià)格： 11,111萬 (約 430萬 /畝 ) ? 項(xiàng)目地塊編號(hào)： A172/03 ? 項(xiàng)目控規(guī)圖：請(qǐng)見后頁 ? 二、取得方式 ? 先與當(dāng)?shù)卣⒄勍顿Y意向，然后再通過招牌掛流程獲取。 產(chǎn)品規(guī)劃建議 產(chǎn)品規(guī)劃 建筑面積 (m2) 配比 總建筑面積 65,360 100% 地上建筑 57,843 % 社區(qū)底商 5,784 % 住宅公寓 52,059 % 地下建筑 7,516 % 車庫及設(shè)備用房 7,516 % 項(xiàng)目動(dòng)態(tài)投資收益簡(jiǎn)析 項(xiàng)目 金額（萬元） 單價(jià)（元 / m2） 項(xiàng)目開發(fā)投資總額： 27,091 4,144 項(xiàng)目地價(jià) 11,111 1,700 項(xiàng)目工程費(fèi)用 14,379 2,200 項(xiàng)目開發(fā)間接費(fèi)用 1,601 245 項(xiàng)目銷售總金額： 36,151 5,531 住宅公寓 28,632 5,500 社區(qū)底商 7,519 13,000 營(yíng)業(yè)稅金及附加 ： 3,303 預(yù)計(jì)凈利潤(rùn)： 5,757 預(yù)計(jì)資本金投入： 23,111 動(dòng)態(tài)投資利潤(rùn)率： 24% 大渡口區(qū)雙山片區(qū)（ A202/03）地塊簡(jiǎn)介 ? 主題：大渡口區(qū)雙山片區(qū)（ A202/03）地塊簡(jiǎn)介一、地塊基本指標(biāo) ? 土地面積：約 ? 土地性質(zhì)：商住混合 ? 綜合容積率： ≤ ? 建筑規(guī)模：地上建筑面積約 ㎡ ? 土地價(jià)格： 17,637萬 (約 283萬 /畝 ) ? 項(xiàng)目地塊編號(hào)： A202/03 ? 項(xiàng)目控規(guī)圖：請(qǐng)見后頁 ? 二、取得方式 ? 先與當(dāng)?shù)卣⒄勍顿Y意向，然后再通過招牌掛流程獲取。 地塊規(guī)劃圖 產(chǎn)品規(guī)劃建議 產(chǎn)品規(guī)劃 建筑面積 (m2) 配比 總建筑面積 103,750 100% 地上建筑 91,818 % 社區(qū)底商 9,181 % 住宅公寓 82,636 % 地下建筑 11,931 % 車庫及設(shè)備用房 11,931 % 項(xiàng)目動(dòng)態(tài)投資收益簡(jiǎn)析 項(xiàng)目 金額（萬元） 單價(jià)（元 / m2） 項(xiàng)目開發(fā)投資總額： 43,003 4,144 項(xiàng)目地價(jià) 17,637 1,700 項(xiàng)目工程費(fèi)用 22,825 2,200 項(xiàng)目開發(fā)間接費(fèi)用 2,541 245 項(xiàng)目銷售總金額： 61,516 5,531 住宅公寓 49,581 6,000 社區(qū)底商 11,935 13,000 營(yíng)業(yè)稅金及附加 ： 7,320 預(yù)計(jì)凈利潤(rùn)： 11,193 預(yù)計(jì)資本金投入： 29,047 動(dòng)態(tài)投資利潤(rùn)率： % 大渡口區(qū)雙山片區(qū)（ A172/03）地塊簡(jiǎn)介 ? 一、地塊基本指標(biāo) ? 土地面積：約 ? 土地性質(zhì)：商住混合 ? 綜合容積率： ≤ ? 建筑規(guī)模：地上建筑面積約 101250㎡ ? 土地價(jià)格： 11,111萬 (約 430萬 /畝 ) ? 項(xiàng)目地塊編號(hào)：
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