【文章內(nèi)容簡介】 茶館 以前租金情況 現(xiàn)在租金情況 物業(yè)費(fèi) 按每平計算（元 /天） 按每平計算（元 /天） 按每平計算（元 /月） 無 無 無 C4徐州現(xiàn)有商圈商鋪情況 租金及物業(yè)費(fèi)用 婚紗攝影類 以前租金情況 現(xiàn)在租金情況 物業(yè)費(fèi) 按每平計算（元 /天） 按每平計算（元 /天） 按每平計算（元 /月） 無 （三部） 無 28 美容美發(fā)類 以前租金情況 現(xiàn)在租金情況 物業(yè)費(fèi) 按每平計算（元 /天） 按每平計算（元 /天） 按每平計算（元 /月） 無 無 無 60美容美體中心 記不清楚 無 C4徐州現(xiàn)有商圈商鋪情況 租金及物業(yè)費(fèi)用 書店雜志類 以前租金情況 現(xiàn)在租金情況 物業(yè)費(fèi) 按每平計算（元 /天） 按每平計算（元 /天） 按每平計算（元 /月） 無 （包括門外街道的清潔、門口垃圾的清理） 29 休閑服飾專賣店 以前租金情況 現(xiàn)在租金情況 物業(yè)費(fèi) 按每平計算（元 /天） 按每平計算（元 /天） 按每平計算（元 /月） 無 無 20（包括水電費(fèi)） 不收租金 不收租金 無 小型特色美食 以前租金情況 現(xiàn)在租金情況 物業(yè)費(fèi) 按每平計算（元 /天） 按每平計算（元 /天） 按每平計算（元 /月） 無 無 C4徐州現(xiàn)有商圈商鋪情況 租金及物業(yè)費(fèi)用 30 健身健美減肥類 以前租金情況 現(xiàn)在租金情況 物業(yè)費(fèi) 按每平計算（元 /天） 按每平計算（元 /天） 按每平計算（元 /月） 記不清楚 無 正裝服飾專賣店 以前租金情況 現(xiàn)在租金情況 物業(yè)費(fèi) 按每平計算（元 /天） 按每平計算（元 /天） 按每平計算（元 /月） 57 無 休閑西餐類 以前租金情況 現(xiàn)在租金情況 物業(yè)費(fèi) 按每平計算（元 /天） 按每平計算（元 /天） 按每平計算（元 /月） 無 C4徐州現(xiàn)有商圈商鋪情況 租金及物業(yè)費(fèi)用 31 其他 以前租金情況 現(xiàn)在租金情況 物業(yè)費(fèi) 按每平計算（元 /天） 按每平計算（元 /天） 按每平計算（元 /月） 無 無 無 無 無 無 C4徐州現(xiàn)有商圈商鋪情況 租金及物業(yè)費(fèi)用 中式快餐類 以前租金情況 現(xiàn)在租金情況 物業(yè)費(fèi) 按每平計算（元 /天） 按每平計算（元 /天） 按每平計算（元 /月） （古彭店） 今年剛租 （特殊照顧） 無 32 運(yùn)動服飾類 以前租金情況 現(xiàn)在租金情況 物業(yè)費(fèi) 按每平計算（元 /天） 按每平計算（元 /天） 按每平計算（元 /月） （店內(nèi)衛(wèi)生清理） 中式餐廳類 以前租金情況 現(xiàn)在租金情況 物業(yè)費(fèi) 按每平計算（元 /天） 按每平計算（元 /天） 按每平計算（元 /月） 無 無 無 無 不愿透露 C4徐州現(xiàn)有商圈商鋪情況 租金及物業(yè)費(fèi)用 33 C4徐州現(xiàn)有商圈商鋪情況 租金及物業(yè)滿意度 近七成的商鋪被訪者對商鋪物業(yè)服務(wù)評價一般。 對商鋪物業(yè)管理不是很滿意的占到 11%，不滿意的方面包含價格和服務(wù)水平等方面。 超過半數(shù)的商鋪經(jīng)營者對目前商鋪的租金評價一般。 16%的經(jīng)營者對租金不是很滿意，主要是因?yàn)閮r格高和物業(yè)服務(wù)不到位。 34 商鋪的建筑面積方面，五成以上是在100平以下，其次是 100500平之間，占到3成。 商鋪的使用面積同樣集中在 100平以下，占到了六成； C4徐州現(xiàn)有商圈商鋪情況 建筑面積及使用面積 35 被訪者的商鋪以一層為主，占到七成以上；擁有 2層商鋪的占到二成以上。 C4徐州現(xiàn)有商圈商鋪情況 層高 36 C4徐州現(xiàn)有商圈商鋪情況 起租年限 被訪者的商鋪起租年限集中在 15年，占到近七成。無起租年限也同樣有一定的比例，占到二成。 37 C4徐州現(xiàn)有商圈商鋪情況 經(jīng)營狀況滿意度 近四成的商鋪經(jīng)營者對目前商鋪的經(jīng)營狀況感到滿意；主要是因?yàn)槲恢煤眉吧啼佄恢每土髁看?，靠近市中心? 商鋪經(jīng)營者只有很少部分對商鋪的位置不是很滿意，主要是因?yàn)樯啼伒奈恢谩⒖土髁考敖煌ú环奖恪? 38 C4徐州潛在商圈商鋪情況 預(yù)購面積 有四成的經(jīng)營者有購買商鋪的打算，預(yù)購的店鋪面積在 50100平之間的占到五成； 50平以下的占到近三成。 39 C4徐州潛在商圈商鋪情況 預(yù)租面積及租金 預(yù)租者不論想租用多大面積的鋪面都希望價格合理，價格隨著地點(diǎn)和面積的變化而變化。 40 C4徐州潛在商圈商鋪情況 預(yù)租層數(shù)及物業(yè)費(fèi) 九成的經(jīng)營者預(yù)租 1層的商鋪；預(yù)租 2層和 3層商鋪的經(jīng)營者不到一成。預(yù)租者對 1層的商鋪需求量很大。 預(yù)租者最能接受的每平每月最高物業(yè)費(fèi)在 ，占到近五成。 41 C4徐州潛在商圈商鋪情況 選擇商鋪時考慮的因素 預(yù)購者在選擇商鋪時，考慮最多的是商鋪 /攤位的位置，其次考慮的是商鋪 /攤位的面積。 42 注：因此題為多選題固總比例和大于 100% C4徐州商圈商鋪情況 了解房地產(chǎn)的渠道 商鋪經(jīng)營者了解房產(chǎn)信息的渠道主要是報紙及電視和網(wǎng)絡(luò)。 報紙主要是彭城晚報、都市晨報、揚(yáng)子晚報； 經(jīng)營者最信任的渠道是報紙和電視。 43 注：因此題為多選題固總比例和大于 100% C5市中心區(qū)域消費(fèi)者消費(fèi)行為分析 年齡及收入分布 被訪者年齡集中在 1825歲之間，占到總量的四成以上；其次 2630歲的被訪者占到了二成。 消費(fèi)者更趨于年輕化 ,作為商家更多的關(guān)注 80年代之后的消費(fèi)群體的消費(fèi)習(xí)慣與生活形態(tài)。 被訪者個人收入集中在 2023元以下，占到了總數(shù)的七成以上；其中無收入者就占到了 12%；月收入在 10011500元之間的占到 40%；高收入人群比例偏低，月收入 3000元以上僅占到 8%。 44 C5市中心區(qū)域消費(fèi)者消費(fèi)行為分析 逛街時間 周末是消費(fèi)者選擇逛街的主要時間，其次是周一到周五白天和放大假時選擇逛街。 受季節(jié)和天氣影響，選擇晚上逛街的相對來說比白天少。 白領(lǐng)，單身貴族，喜歡選擇晚上出來逛街，他們大多不喜歡人多的時候逛街。 45 注：因此題為多選題固總比例和大于 100% C5市中心區(qū)域消費(fèi)者消費(fèi)行為分析 逛街陪伴 在逛街陪伴中，大多數(shù)被訪者以朋友 /同學(xué) /同事為伴，這也是 80年代人群購物休閑行為體現(xiàn)的一個特點(diǎn)； 其次有近三成的被訪者選擇同丈夫 /妻子 /戀人一起逛街； 同樣還有三成以上的被訪者喜歡一個人逛街，這也是越來越多的年輕一族彰顯個性的一個體現(xiàn)。 46 注：因此題為多選題固總比例和大于 100% C5市中心區(qū)域消費(fèi)者消費(fèi)行為分析 交通工具和到達(dá)所需時間 逛街出行的交通工具以公共汽車為主，超過六成；其次是電動車和步行共占到二層；也有 5%自駕車，這個比例也不低，與我們所選擇的中心商圈有一定的關(guān)系。 近七成多的人到達(dá)市中心時間在 30分鐘以內(nèi)。30分鐘以上的僅占到近三成。 47 逛街的人群中多數(shù)是年輕人，這部分人來市中心的目的很多，主要是以購物為主。 閑逛的其次，占了近四成的人群，可以看出，逛街也是部分年輕人選擇減壓的一種方式。 C5市中心區(qū)域消費(fèi)者消費(fèi)行為分析 來市中心的目的 48 注：因此題為多選題固總比例和大于 100% C5市中心區(qū)域消費(fèi)者消費(fèi)行為分析 在市中心停留時間 來市中心的被訪者中，有近三成人在市中心停留 23小時； 其次停留的時間在 34小時； 停留 6小時以上者僅占一成。 49 來市中心的被訪者中，只停留一個小時以內(nèi)的比例很小，只有購物和閑逛的人。大多數(shù)消費(fèi)者還是喜歡在商圈內(nèi)逗留，例如吃飯喝東西約會等。年輕的消費(fèi)者會在商圈停留時間較長，用來捕捉時尚的信息。 C5市中心區(qū)域消費(fèi)者消費(fèi)行為分析 來市中心停留時間與目的 50 C5市中心區(qū)域消費(fèi)者消費(fèi)行為分析 去百貨頻次 來市中心的被訪