【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ④ 屋頂空地凈面積必須滿足 《 高規(guī) 》 “避難層的凈面積應(yīng)能滿足設(shè)計(jì)避難人員避難的要求，并宜按 /m2計(jì)算。” ⑤裙房屋頂除建筑排氣管道外，不應(yīng)開設(shè)任何天窗洞口。 ⑥屋頂結(jié)構(gòu)的耐火極限應(yīng)不低于 。 6） 《 高規(guī) 》 “疏散樓梯間在各層的位置不應(yīng)改變，首層應(yīng)有直通室外的出口。 ” 理解： 對(duì)于商住樓住宅樓梯有時(shí)確有困難時(shí)，可以在同一開間底層或二層平臺(tái)上下室外樓梯到地面。只要上部樓梯與二層至底層的樓梯在同一個(gè)樓梯間內(nèi)，不會(huì)造成錯(cuò)誤疏散，就可以成立，另外，可以通過一層屋面或通廊利用室外樓梯疏散，但其疏散寬度應(yīng)符合規(guī)定。兩個(gè)住宅單元以上就必須要有兩個(gè)以上室外樓梯疏散。 六、居住建筑 ： 范圍： 《 建規(guī) 》 “居住建筑 (包括設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的居住建筑 )”。 指住宅、學(xué)生宿舍或單位職工宿舍及公寓類居住建筑。不包括大小旅館、賓館、酒店式公寓或公寓式酒店， 不包括的均按公建考慮。 區(qū)別于 《 山東居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》 “居住建筑主要包括住宅、集體宿舍、公寓、 招待所、托幼建筑及部分旅館等 ”。 招待所、托幼建筑及旅館等在防火設(shè)計(jì)中屬于公共建筑。 住宅層數(shù)：建規(guī)可躍層，高規(guī)不躍層、中間不躍層。 《 住建規(guī) 》 “注 1 ：當(dāng)住宅和其他功能空間處于同一建筑內(nèi)時(shí)，應(yīng)將住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計(jì)算建筑層數(shù)。注 2：當(dāng)建筑中有一層或若干層的層高超過 3m時(shí)， 應(yīng)對(duì)這些層 按其高度總和除以3m進(jìn)行層數(shù)折算，余數(shù)不足 ，多出部分不計(jì)入建筑層數(shù)；余數(shù)大于或等于 ，多出部分按 1層計(jì)算” 。 建規(guī)頂部三層一躍按二層計(jì)算 建規(guī)躍層按一層 不大于 頂層九至十層 大于 可 頂層十一至十二層 大于 12層 頂層十八至十九層 大于 19層 高規(guī)小于 3m按自然層， 大于 3m大于部分 要折算。 宿舍樓梯： 1） 《 建規(guī) 》 “ 通廊式居住建筑 當(dāng)建筑層數(shù)超過 2 層時(shí)應(yīng)設(shè)封閉樓梯間；當(dāng)戶門采用乙級(jí)防火門時(shí)，可不設(shè)置封閉樓梯間；” 通廊式居住建筑包括宿舍，因此 2層以上通廊宿舍需設(shè)封閉樓梯間。 2） 《 宿舍 》 .1 “七層至十一層的通廊式宿舍應(yīng)設(shè)封閉樓梯間，十二層及十二層以上的應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。” 3）建規(guī) 2023： 通廊式 2層以上 至 9層 封閉樓梯間 ； 單元宿舍 7層至 9層或面積大于 500m2封閉樓梯間 ； 宿舍 2023： “ ① 七層至十一層的 通廊式宿舍 應(yīng)設(shè)封閉樓梯間，十二層及十二層以上的應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。 ② 十二層至十八層的 單元式宿舍 應(yīng)設(shè)封閉樓梯間，十九層及十九層以上的應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。七層及七層以上各單元的樓梯間均應(yīng)通至屋頂。但十層以下的宿舍，在每層居室通向樓梯間的出入口處有乙級(jí)防火門分隔時(shí)，則該樓梯間可不通至屋頂。 ③ 樓梯間應(yīng)直接采光、通風(fēng)?！? 理解：目前多層執(zhí)行 《 建規(guī) 》 ； 《 高規(guī) 》 未全面修訂，且早于 《 宿舍 》 ，因此高層部分按 《 宿舍 》 執(zhí)行。 4） 《 中華人民共和國(guó)消防法 》 第十五條 “ 在設(shè)有車間或者倉庫的建筑物內(nèi)，不得設(shè)置員工集體宿舍。 在設(shè)有車間或者倉庫的建筑物內(nèi)，已經(jīng)設(shè)置員工集體宿舍的，應(yīng)當(dāng)限期加以解決。對(duì)于暫時(shí)確有困難的，應(yīng)當(dāng)采取必要的消防安全措施，經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，可以繼續(xù)使用。” 《 消防法 》 未明確宿舍，但第十九條“生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)品的場(chǎng)所不得與居住場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)，并應(yīng)當(dāng)與居住場(chǎng)所保持安全距離。 生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)其他物品的場(chǎng)所與居住場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。” 住宅樓梯： 《 住建規(guī) 》 “ 樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于 。六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于 ”。 《 山東住宅標(biāo)準(zhǔn) 》 “ 樓梯平臺(tái)、息板凈寬不得小于 ，墻面至踏步邊的水平距離不應(yīng)小于”。 “ 樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于 ”。 國(guó)標(biāo)未對(duì)息板平臺(tái)和樓層平臺(tái)寬度提出更高要求。 目前按 《 山東住宅標(biāo)準(zhǔn) 》 執(zhí)行 息板平臺(tái) ，梯段寬 ，墻面至踏步邊 。 存在問題： 2400樓梯、 2600或 2700樓梯，由于墻厚或偏軸問題， 外省的設(shè)計(jì)院來魯不了解，經(jīng)常犯錯(cuò) 。 住宅樓梯間及前室： 1） 《 建規(guī) 》 “封閉樓梯間除應(yīng)符合本規(guī)范第 條的規(guī)定外，尚應(yīng)符合下列規(guī)定： ④ 高層廠房（倉庫）、 人員密集的公共建筑 、人員密集的多層丙類廠房設(shè)置封閉樓梯間時(shí)，通向樓梯間的門應(yīng)采用乙級(jí)防火門，并應(yīng)向疏散方向開啟； ⑤ 其它建筑封閉樓梯間的門可采用雙向彈簧門 ?！? 理解： 低層住宅建筑的封閉樓梯間允許使用雙向彈簧門；高層不允許。 2） 《 建規(guī) 》 “①通廊式居住建筑當(dāng)建筑層數(shù)超過2 層時(shí)應(yīng)設(shè) 封閉樓梯間 ；當(dāng)戶門采用乙級(jí)防火門時(shí)，可不設(shè)置封閉樓梯間； ② 其它形式的居住建筑當(dāng)建筑層數(shù)超過 6 層或任一層建筑面積大于 500m2 時(shí)，應(yīng)設(shè)置 封閉樓梯間 ，當(dāng)戶門或通向疏散走道、樓梯間的門、窗為乙級(jí)防火門、窗時(shí)，可不設(shè)置封閉樓梯間。 居住建筑的樓梯間宜通至屋頂，通向平屋面的門或窗應(yīng)向外開啟。 當(dāng)住宅中的電梯井與疏散樓梯相鄰布置時(shí)，應(yīng)設(shè)置封閉樓梯間 ，當(dāng)戶門采用乙級(jí)防火門時(shí)，可不設(shè)置封閉樓梯間。 當(dāng)電梯直通住宅樓層下部的汽車庫時(shí)，應(yīng)設(shè)置電梯候梯廳并采用防火分隔措施 ?！? 3） 《 建規(guī) 》 “樓梯間應(yīng)能天然采光和自然通風(fēng)，并宜靠外墻設(shè)置；” 《 建規(guī) 》 “ 居住建筑的樓梯間內(nèi)不應(yīng)敷設(shè)可燃?xì)怏w管道和設(shè)置可燃?xì)怏w計(jì)量表。 當(dāng)住宅建筑必須設(shè)置時(shí)，應(yīng)采用金屬套管和設(shè)置切斷氣源的裝置等保護(hù)措施。” 理解： 樓梯間允許布置水暖管井。 《 建規(guī) 》 .5 防煙樓梯間“除樓梯間門和前室門外，防煙樓梯間及其 前室的內(nèi)墻上不應(yīng)開設(shè)其它門窗洞口 （ 住宅的樓梯間前室除外 ）；” 理解： 樓梯間前室允許布置電井等。 住宅安全疏散： 1） 《 住建規(guī) 》 “① 10層以下的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積大于 650m2，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于 15m時(shí)，該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個(gè) 。 ② 10層及 10層以上但不超過 18層的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積大于 650m2，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于 1Om時(shí)，該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于 2個(gè) 。 ③ 19層及 19層以上的住宅建筑， 每個(gè)住宅單元每層 的安全出口不應(yīng)少于 2個(gè) 。 ④ 安全出口應(yīng)分散布置，兩個(gè)安全出口之間的距離不應(yīng)小于 5m。 ⑤ 樓梯間及前室的門應(yīng)向疏散方向開啟；安裝有門禁系統(tǒng)的住宅，應(yīng)保證住宅直通室外的門在任何時(shí)候能從內(nèi)部徒手開啟”。 2） 《 建規(guī) 》 “ 居住建筑單元任一層建筑面積大于 650m2，或任一住戶的戶門至安全出口的距離大于15m 時(shí)，該建筑單元每層安全出口不應(yīng)少于 2 個(gè) ”。 3） 地下室、半地下室的安全疏散應(yīng)符合下列規(guī)定： 《 建規(guī) 》 、 《 高規(guī) 》 “ 房間面積不超過 50m2，且經(jīng)常停留人數(shù)不超過 15人的房間，可設(shè)一個(gè)(疏散 )門?！? 理解：小高層住宅等滿足該條地下室可設(shè)一個(gè)出口；儲(chǔ)藏室門距樓梯間的距離要求小于 20m。 住宅電梯： 1） 《 住建規(guī) 》 “ 12層及 12層以上的住宅應(yīng)設(shè)置消防電梯。” 2） 《 住建規(guī) 》 “七層以及七層以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過 16m以上的住宅必須設(shè)置電梯。” 3） 《 住宅設(shè)計(jì) 》 “十二層及以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中宜配置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。” 《 住宅設(shè)計(jì) 》 “高層住宅電梯宜每層設(shè)站。當(dāng)住宅電梯非每層設(shè)站時(shí)， 不設(shè)站的層數(shù)不應(yīng)超過兩層 。塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中布置。 單元式高層住宅每單元只設(shè)一臺(tái)電梯時(shí)應(yīng)采用聯(lián)系廊連通 ?！? 理解： 單元式高層住宅每單元只設(shè)一臺(tái)電梯時(shí)應(yīng)采用聯(lián)系廊連通，連廊設(shè)置一般設(shè)在十二、十五和十八層，超過十八層住宅一般使用也要求兩部以上。 4） 《 住宅設(shè)計(jì) 》 “候梯廳深度不應(yīng)小于多臺(tái)電梯中最大轎廂的深度，且不得小于 。” 《 無障礙 》 “ 高層、中高層住宅 及公寓建筑進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)的范圍包括候梯廳及轎廂”。 《 無障礙 》 “候梯廳深度大于等于 ”。 《 住建規(guī) 》 “ 七層及七層以上 的住宅，應(yīng)對(duì)下列部位進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)： 3 候梯廳”。 《 山東住宅標(biāo)準(zhǔn) 》 “不得小于 。 候梯廳當(dāng)利用公共走廊兼做候梯廳時(shí)， 此段走廊應(yīng)加寬 以上 ”。即 。 理解： 七層及七層以上的住宅電梯廳需滿足 ，公共走廊兼做候梯廳時(shí)需滿足 。 住宅分戶墻和單元之間的墻： 1） 《 建規(guī) 》 “建筑內(nèi)的隔墻應(yīng)從樓地面基層隔斷至頂板底面基層。 住宅分戶墻和單元之間的墻應(yīng)砌至屋面板底部，屋面板的耐火極限不應(yīng)低于 ?！? 存在問題： 頂層變化大時(shí)，經(jīng)常把該墻取消。 2） 《 建規(guī) 》 “住宅單元之間的墻、住宅分戶墻采用不燃燒體 、不低于 ”。 《 高規(guī) 》 。 3） 《 高規(guī) 》 “十八層及十八層以下每個(gè)單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭翘?，單元之間的樓梯通過屋頂連通，單元與單元之間設(shè)有 防火墻 ，戶門為甲級(jí)防火門，窗間墻寬度、窗檻墻高度大于 元式住宅。” 理解： 單元墻為防火墻，耐火極限 3h，其兩側(cè)水平2m，垂直 4m；分戶墻（窗間墻） ；窗檻墻 （其它為 ）。 常見問題： 陽臺(tái)封閉，房間內(nèi)有門，可算可不算不同地區(qū)要求不一樣；陽臺(tái)不封閉可算；住宅出跳板算，公建出跳板不算。 《 建規(guī) 》 “當(dāng)建筑物的外墻為難燃燒體時(shí)，防火墻應(yīng)凸出墻的外表面 以上，且在防火墻兩側(cè)的外墻應(yīng)為寬度不小于 2m 的不燃燒體，其耐火極限不應(yīng)低于該外墻的耐火極限?！? 《 高規(guī) 》 “緊靠防火墻兩側(cè)的門、窗、洞口之間最近邊緣的水平距離不應(yīng)小于 ；當(dāng)水平間距小于 ，應(yīng)設(shè)置固定乙級(jí)防火門、窗?！? 住宅防火門： 《 高規(guī) 》 “十八層及十八層以下每個(gè)單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭翘?，單元之間的樓梯通過屋頂連通，單元與單元之間設(shè)有防火墻， 戶門為甲級(jí)防火門 ，窗間墻寬度、窗檻墻高度大于 元式住宅?！? 《 高規(guī) 》 “ 十一層及十一層以下的單元式住宅可不設(shè)封閉樓梯間，但 開向樓梯間的戶門應(yīng)為乙級(jí)防火門 ，且樓梯間應(yīng)靠外墻，并應(yīng)直接天然采光和自然通風(fēng)?！? 《 高規(guī) 》 “高層居住建筑的戶門不應(yīng)直接開向前室，當(dāng)確有困難時(shí)， 部分 開向前室的戶門均應(yīng)為乙級(jí)防火門 。 理解： ① 1118層戶門甲級(jí)防火門； ②以前按 11層以下 開向樓梯間的戶門 乙級(jí)防火門，目前有的地區(qū)要求 11層以下 開向樓梯間的戶門 也按甲級(jí)防火門； ③ 部分開向前室的戶門為乙級(jí)防火門，而戶門全開向前室不可以。 濟(jì)南目前消防審查要求甲級(jí)防火門 。例：某工程設(shè)計(jì)乙級(jí)門，消防審查甲級(jí)門，設(shè)計(jì)認(rèn)為乙級(jí)門有理未及時(shí)更改，業(yè)主安裝完畢，消防驗(yàn)收不合格，請(qǐng)示規(guī)范編制組，認(rèn)為規(guī)范說的乙級(jí)門可行，但拒絕出具證明，理由是：規(guī)范是最低標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)?shù)馗邩?biāo)準(zhǔn)要求是合理的，以當(dāng)?shù)匾鬄闇?zhǔn)，造成經(jīng)濟(jì)損失。 住宅坡屋面： 《 通則 》 . 4“ 當(dāng)屋面坡度較大或同一屋面落差較大時(shí)，應(yīng)采取固定加強(qiáng)和 防止屋面滑落的措施 ；平瓦必須鋪置牢固；” 《 通則 》 . 7 “采用架空隔熱層的屋面，架空隔熱層的高度應(yīng)按照屋面的