【文章內容簡介】 ④ 屋頂空地凈面積必須滿足 《 高規(guī) 》 “避難層的凈面積應能滿足設計避難人員避難的要求，并宜按 /m2計算?！? ⑤裙房屋頂除建筑排氣管道外，不應開設任何天窗洞口。 ⑥屋頂結構的耐火極限應不低于 。 6） 《 高規(guī) 》 “疏散樓梯間在各層的位置不應改變，首層應有直通室外的出口。 ” 理解： 對于商住樓住宅樓梯有時確有困難時，可以在同一開間底層或二層平臺上下室外樓梯到地面。只要上部樓梯與二層至底層的樓梯在同一個樓梯間內，不會造成錯誤疏散，就可以成立，另外，可以通過一層屋面或通廊利用室外樓梯疏散，但其疏散寬度應符合規(guī)定。兩個住宅單元以上就必須要有兩個以上室外樓梯疏散。 六、居住建筑 ： 范圍： 《 建規(guī) 》 “居住建筑 (包括設置商業(yè)服務網(wǎng)點的居住建筑 )”。 指住宅、學生宿舍或單位職工宿舍及公寓類居住建筑。不包括大小旅館、賓館、酒店式公寓或公寓式酒店， 不包括的均按公建考慮。 區(qū)別于 《 山東居住建筑節(jié)能設計標準 》 “居住建筑主要包括住宅、集體宿舍、公寓、 招待所、托幼建筑及部分旅館等 ”。 招待所、托幼建筑及旅館等在防火設計中屬于公共建筑。 住宅層數(shù)：建規(guī)可躍層，高規(guī)不躍層、中間不躍層。 《 住建規(guī) 》 “注 1 ：當住宅和其他功能空間處于同一建筑內時，應將住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計算建筑層數(shù)。注 2：當建筑中有一層或若干層的層高超過 3m時， 應對這些層 按其高度總和除以3m進行層數(shù)折算，余數(shù)不足 ，多出部分不計入建筑層數(shù)；余數(shù)大于或等于 ，多出部分按 1層計算” 。 建規(guī)頂部三層一躍按二層計算 建規(guī)躍層按一層 不大于 頂層九至十層 大于 可 頂層十一至十二層 大于 12層 頂層十八至十九層 大于 19層 高規(guī)小于 3m按自然層， 大于 3m大于部分 要折算。 宿舍樓梯： 1） 《 建規(guī) 》 “ 通廊式居住建筑 當建筑層數(shù)超過 2 層時應設封閉樓梯間；當戶門采用乙級防火門時，可不設置封閉樓梯間；” 通廊式居住建筑包括宿舍，因此 2層以上通廊宿舍需設封閉樓梯間。 2） 《 宿舍 》 .1 “七層至十一層的通廊式宿舍應設封閉樓梯間，十二層及十二層以上的應設防煙樓梯間?！? 3）建規(guī) 2023： 通廊式 2層以上 至 9層 封閉樓梯間 ； 單元宿舍 7層至 9層或面積大于 500m2封閉樓梯間 ； 宿舍 2023： “ ① 七層至十一層的 通廊式宿舍 應設封閉樓梯間，十二層及十二層以上的應設防煙樓梯間。 ② 十二層至十八層的 單元式宿舍 應設封閉樓梯間，十九層及十九層以上的應設防煙樓梯間。七層及七層以上各單元的樓梯間均應通至屋頂。但十層以下的宿舍，在每層居室通向樓梯間的出入口處有乙級防火門分隔時，則該樓梯間可不通至屋頂。 ③ 樓梯間應直接采光、通風。” 理解：目前多層執(zhí)行 《 建規(guī) 》 ； 《 高規(guī) 》 未全面修訂，且早于 《 宿舍 》 ，因此高層部分按 《 宿舍 》 執(zhí)行。 4） 《 中華人民共和國消防法 》 第十五條 “ 在設有車間或者倉庫的建筑物內，不得設置員工集體宿舍。 在設有車間或者倉庫的建筑物內，已經(jīng)設置員工集體宿舍的，應當限期加以解決。對于暫時確有困難的，應當采取必要的消防安全措施，經(jīng)公安消防機構批準后，可以繼續(xù)使用?！? 《 消防法 》 未明確宿舍，但第十九條“生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險品的場所不得與居住場所設置在同一建筑物內，并應當與居住場所保持安全距離。 生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營其他物品的場所與居住場所設置在同一建筑物內的，應當符合國家工程建設消防技術標準?！? 住宅樓梯： 《 住建規(guī) 》 “ 樓梯梯段凈寬不應小于 。六層及六層以下住宅，一邊設有欄桿的梯段凈寬不應小于 ”。 《 山東住宅標準 》 “ 樓梯平臺、息板凈寬不得小于 ，墻面至踏步邊的水平距離不應小于”。 “ 樓梯梯段凈寬不應小于 ”。 國標未對息板平臺和樓層平臺寬度提出更高要求。 目前按 《 山東住宅標準 》 執(zhí)行 息板平臺 ，梯段寬 ，墻面至踏步邊 。 存在問題： 2400樓梯、 2600或 2700樓梯，由于墻厚或偏軸問題， 外省的設計院來魯不了解，經(jīng)常犯錯 。 住宅樓梯間及前室： 1） 《 建規(guī) 》 “封閉樓梯間除應符合本規(guī)范第 條的規(guī)定外，尚應符合下列規(guī)定： ④ 高層廠房（倉庫）、 人員密集的公共建筑 、人員密集的多層丙類廠房設置封閉樓梯間時，通向樓梯間的門應采用乙級防火門，并應向疏散方向開啟； ⑤ 其它建筑封閉樓梯間的門可采用雙向彈簧門 ?！? 理解： 低層住宅建筑的封閉樓梯間允許使用雙向彈簧門；高層不允許。 2） 《 建規(guī) 》 “①通廊式居住建筑當建筑層數(shù)超過2 層時應設 封閉樓梯間 ；當戶門采用乙級防火門時，可不設置封閉樓梯間； ② 其它形式的居住建筑當建筑層數(shù)超過 6 層或任一層建筑面積大于 500m2 時，應設置 封閉樓梯間 ，當戶門或通向疏散走道、樓梯間的門、窗為乙級防火門、窗時，可不設置封閉樓梯間。 居住建筑的樓梯間宜通至屋頂，通向平屋面的門或窗應向外開啟。 當住宅中的電梯井與疏散樓梯相鄰布置時，應設置封閉樓梯間 ，當戶門采用乙級防火門時，可不設置封閉樓梯間。 當電梯直通住宅樓層下部的汽車庫時，應設置電梯候梯廳并采用防火分隔措施 。” 3） 《 建規(guī) 》 “樓梯間應能天然采光和自然通風，并宜靠外墻設置；” 《 建規(guī) 》 “ 居住建筑的樓梯間內不應敷設可燃氣體管道和設置可燃氣體計量表。 當住宅建筑必須設置時，應采用金屬套管和設置切斷氣源的裝置等保護措施。” 理解： 樓梯間允許布置水暖管井。 《 建規(guī) 》 .5 防煙樓梯間“除樓梯間門和前室門外，防煙樓梯間及其 前室的內墻上不應開設其它門窗洞口 （ 住宅的樓梯間前室除外 ）；” 理解： 樓梯間前室允許布置電井等。 住宅安全疏散： 1） 《 住建規(guī) 》 “① 10層以下的住宅建筑，當住宅單元任一層的建筑面積大于 650m2，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于 15m時，該住宅單元每層的安全出口不應少于2個 。 ② 10層及 10層以上但不超過 18層的住宅建筑，當住宅單元任一層的建筑面積大于 650m2，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于 1Om時，該住宅單元每層的安全出口不應少于 2個 。 ③ 19層及 19層以上的住宅建筑， 每個住宅單元每層 的安全出口不應少于 2個 。 ④ 安全出口應分散布置，兩個安全出口之間的距離不應小于 5m。 ⑤ 樓梯間及前室的門應向疏散方向開啟；安裝有門禁系統(tǒng)的住宅，應保證住宅直通室外的門在任何時候能從內部徒手開啟”。 2） 《 建規(guī) 》 “ 居住建筑單元任一層建筑面積大于 650m2，或任一住戶的戶門至安全出口的距離大于15m 時，該建筑單元每層安全出口不應少于 2 個 ”。 3） 地下室、半地下室的安全疏散應符合下列規(guī)定： 《 建規(guī) 》 、 《 高規(guī) 》 “ 房間面積不超過 50m2，且經(jīng)常停留人數(shù)不超過 15人的房間，可設一個(疏散 )門?！? 理解：小高層住宅等滿足該條地下室可設一個出口；儲藏室門距樓梯間的距離要求小于 20m。 住宅電梯： 1） 《 住建規(guī) 》 “ 12層及 12層以上的住宅應設置消防電梯?！? 2） 《 住建規(guī) 》 “七層以及七層以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過 16m以上的住宅必須設置電梯?！? 3） 《 住宅設計 》 “十二層及以上的高層住宅，每棟樓設置電梯不應少于兩臺，其中宜配置一臺可容納擔架的電梯。” 《 住宅設計 》 “高層住宅電梯宜每層設站。當住宅電梯非每層設站時， 不設站的層數(shù)不應超過兩層 。塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中布置。 單元式高層住宅每單元只設一臺電梯時應采用聯(lián)系廊連通 ?！? 理解： 單元式高層住宅每單元只設一臺電梯時應采用聯(lián)系廊連通，連廊設置一般設在十二、十五和十八層，超過十八層住宅一般使用也要求兩部以上。 4） 《 住宅設計 》 “候梯廳深度不應小于多臺電梯中最大轎廂的深度，且不得小于 。” 《 無障礙 》 “ 高層、中高層住宅 及公寓建筑進行無障礙設計的范圍包括候梯廳及轎廂”。 《 無障礙 》 “候梯廳深度大于等于 ”。 《 住建規(guī) 》 “ 七層及七層以上 的住宅，應對下列部位進行無障礙設計： 3 候梯廳”。 《 山東住宅標準 》 “不得小于 。 候梯廳當利用公共走廊兼做候梯廳時， 此段走廊應加寬 以上 ”。即 。 理解： 七層及七層以上的住宅電梯廳需滿足 ，公共走廊兼做候梯廳時需滿足 。 住宅分戶墻和單元之間的墻： 1） 《 建規(guī) 》 “建筑內的隔墻應從樓地面基層隔斷至頂板底面基層。 住宅分戶墻和單元之間的墻應砌至屋面板底部，屋面板的耐火極限不應低于 ?！? 存在問題： 頂層變化大時，經(jīng)常把該墻取消。 2） 《 建規(guī) 》 “住宅單元之間的墻、住宅分戶墻采用不燃燒體 、不低于 ”。 《 高規(guī) 》 。 3） 《 高規(guī) 》 “十八層及十八層以下每個單元設有一座通向屋頂?shù)氖枭翘?，單元之間的樓梯通過屋頂連通，單元與單元之間設有 防火墻 ，戶門為甲級防火門，窗間墻寬度、窗檻墻高度大于 元式住宅?！? 理解： 單元墻為防火墻，耐火極限 3h，其兩側水平2m，垂直 4m；分戶墻（窗間墻） ；窗檻墻 （其它為 ）。 常見問題： 陽臺封閉，房間內有門，可算可不算不同地區(qū)要求不一樣；陽臺不封閉可算；住宅出跳板算，公建出跳板不算。 《 建規(guī) 》 “當建筑物的外墻為難燃燒體時，防火墻應凸出墻的外表面 以上，且在防火墻兩側的外墻應為寬度不小于 2m 的不燃燒體，其耐火極限不應低于該外墻的耐火極限?！? 《 高規(guī) 》 “緊靠防火墻兩側的門、窗、洞口之間最近邊緣的水平距離不應小于 ；當水平間距小于 ，應設置固定乙級防火門、窗?！? 住宅防火門： 《 高規(guī) 》 “十八層及十八層以下每個單元設有一座通向屋頂?shù)氖枭翘荩瑔卧g的樓梯通過屋頂連通，單元與單元之間設有防火墻， 戶門為甲級防火門 ，窗間墻寬度、窗檻墻高度大于 元式住宅?！? 《 高規(guī) 》 “ 十一層及十一層以下的單元式住宅可不設封閉樓梯間，但 開向樓梯間的戶門應為乙級防火門 ，且樓梯間應靠外墻，并應直接天然采光和自然通風。” 《 高規(guī) 》 “高層居住建筑的戶門不應直接開向前室，當確有困難時， 部分 開向前室的戶門均應為乙級防火門 。 理解： ① 1118層戶門甲級防火門； ②以前按 11層以下 開向樓梯間的戶門 乙級防火門，目前有的地區(qū)要求 11層以下 開向樓梯間的戶門 也按甲級防火門； ③ 部分開向前室的戶門為乙級防火門，而戶門全開向前室不可以。 濟南目前消防審查要求甲級防火門 。例：某工程設計乙級門，消防審查甲級門，設計認為乙級門有理未及時更改，業(yè)主安裝完畢，消防驗收不合格，請示規(guī)范編制組，認為規(guī)范說的乙級門可行，但拒絕出具證明，理由是：規(guī)范是最低標準，當?shù)馗邩藴室笫呛侠淼?，以當?shù)匾鬄闇?，造成?jīng)濟損失。 住宅坡屋面： 《 通則 》 . 4“ 當屋面坡度較大或同一屋面落差較大時，應采取固定加強和 防止屋面滑落的措施 ；平瓦必須鋪置牢固；” 《 通則 》 . 7 “采用架空隔熱層的屋面，架空隔熱層的高度應按照屋面的