【文章內(nèi)容簡介】 室的審核同意文件。 39 有關(guān)中水強(qiáng)條 ? 實(shí)際工程中，因中水管與給水管或熱水管接混、接錯的情況時有發(fā)生，曾造成嚴(yán)重后果。因此要求在施工圖設(shè)計文件中要將中水管道安裝的有關(guān)強(qiáng)條要求逐條注明，予以特別強(qiáng)調(diào)。見【建筑中水設(shè)計規(guī)范】 GB503362023第 、 、 。（中水管道嚴(yán)禁與生活飲用水給水管道連接。中水管道應(yīng)采取下列防止誤接、誤用、誤飲的措施。共 4條） ? 小區(qū)另行集中建設(shè)中水處理站的，施工圖設(shè)計文件中應(yīng)注明小區(qū)另行建設(shè)中水處理站的位置、接管方向等、并要求與本工程中水管線按時接通。 40 十一、建筑排水設(shè)計未嚴(yán)格執(zhí)行【建水規(guī)】GB500152023第 ? 從審圖情況來看，多層住宅樓的排水系統(tǒng)設(shè)計，將一層排水管與上層排水管分開設(shè)計的少。大部分仍是一層與上部各層合用一根排水立管及出戶管，這樣設(shè)計，因?yàn)閳D面表達(dá)比較簡單，管材較省、且管線交叉矛盾相對較少，所以設(shè)計人員還是多愿意如此布置。但是，這樣的排水系統(tǒng)設(shè)計，必須嚴(yán)格執(zhí)行【建筑給水排水設(shè)計規(guī)范】 GB500152023第 。 ? 否則一旦排水出戶管排水不暢，一層地漏極易冒水。有些高層住宅的下面幾層是商業(yè)建筑，住宅的排水立管在商業(yè)層頂部拐彎、合并、集中。此種情況下，與商業(yè)層緊鄰的上一層住宅就變成了排水系統(tǒng)的底層住宅，一旦合并拐彎的排水橫干管排水不暢，其上層地漏也會出現(xiàn)冒水。 41 各地的住宅都曾發(fā)生過多起底層地漏冒水事故，有的住戶家中無人，冒上來的污水甚至溢流到客廳或臥室，成為一層住戶最擔(dān)心和頭痛的頭號問題。也是住宅建筑中住戶投訴率高發(fā)的問題之一。由此引發(fā)的投訴、索賠及鄰里糾紛不少。 42 【例：北青報 2023717－ A14版：廚房污水直排馬路】宣武區(qū)紅蓮中里 3號樓，是一棟臨街樓房，由于排水管時常堵塞，上層污水經(jīng)常由地漏冒到一層室內(nèi)，不得已，一層居民將廚房排水管自行改造，（將地漏堵死）在外墻上鉆個洞，將碗口粗的廚房排水管直接插到墻外。面條、米粒、菜葉子、油污水嘩啦嘩啦、滴滴答答，直接流到馬路上，過往行人無法行走，只好與機(jī)動車搶行。 記者采訪該樓產(chǎn)權(quán)單位北京某公司房管所，工作人員表示：堵的頻率不是很高，大概一個月去清通一次，有時 20來天?！? 43 此類問題應(yīng)引起設(shè)計人員高度重視，絕不能因設(shè)計、畫圖省事及管線布置的方便，而給工程留下令人頭痛的隱患，應(yīng)處處為用戶著想，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，并宜留有一定富裕。 筆者認(rèn)為，寧可設(shè)計麻煩一些，細(xì)心一些，多畫一兩張圖沒有關(guān)系，一定要保證自己設(shè)計的排水系統(tǒng)的通暢使用。因?yàn)橐坏┫到y(tǒng)排水不暢，經(jīng)常堵塞，地漏冒水，不論對住戶對物業(yè)，都是極為頭痛的問題。 甲方動不動要求設(shè)計去解決，也夠你受。 44 十二、衛(wèi)生間不良?xì)馕锻对V率高 ? 設(shè)計說明中應(yīng)加注強(qiáng)條： ? 構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具，必須在其排水口以下設(shè)存水彎。存水彎的水封深度不得小于 50毫米。 ? 有水封的地漏，水封深度不得小于 50毫米。 ? 兩層意思：。 ? 要求必須加注的原因。 45 十三、公用冷熱水、消防、立干管及檢修閥門不得設(shè)在住宅套內(nèi) ? 【住宅建筑規(guī)范】 GB503682023第 條規(guī)定： 住宅的給水總立管、雨水立管、消防立管，采暖供回水總立管，不應(yīng)布置在套內(nèi)。公共功能的閥門，和用于總體調(diào)節(jié)檢修的部件，應(yīng)設(shè)在公共部位。 46 問題討論： 總立管定義？戶內(nèi)衛(wèi)生間每層接冷熱水表的立管是否？ 熱水及熱回水立管含否？ 高區(qū)冷熱水立管從低區(qū)衛(wèi)生間穿過，可否？ 47 公共功能的閥門應(yīng)設(shè)在公共部位 ? 給水立管根部的檢修閥門； ? 環(huán)狀管網(wǎng)立管兩端的閥門； ? 上供下回式熱水系統(tǒng)，熱水立管頂部的閥門； ? 可要求建筑專業(yè)設(shè)上下管道設(shè)備層、屋面管溝、或利用地下室或半地下室； ? 對于沒有地下室或半地下室、也不可能做設(shè)備層的多層住宅，閥門布置在樓梯間或室外檢查井內(nèi)，（南方地區(qū)許多是做在一層外墻上）； 48 十四、應(yīng)注意衛(wèi)生間下層房間的用途 ? 當(dāng)建筑平面上下不完全相對時，設(shè)計應(yīng)注意衛(wèi)生間下部房間的用途。 衛(wèi)生間不應(yīng)布置在下層住戶的臥室、客廳、廚房、餐廳的上層。 【住宅建筑規(guī)范】 GB503682023第。 ? 也不宜布置在辦公室、會議室以及其它有安靜、衛(wèi)生等要求房間的直接上層。 ? 原因。 ? 當(dāng)實(shí)在不能避免時，宜提請建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)，共同配合，采取結(jié)構(gòu)整體下沉式衛(wèi)生間等措施。 49 還應(yīng)注意： ? 室內(nèi)排水管道不得布置在遇水會引起燃燒、爆炸的原料、產(chǎn)品和設(shè)備的上面。 如：高低壓配電間的上空、一些重要設(shè)備的上空等。 ? 排水橫管不得布置在食堂、飲食業(yè)廚房的主副食操作、烹調(diào)、備餐的上方。當(dāng)受條件限制不能避免時，應(yīng)采取防護(hù)措施。 【建筑給排水設(shè)計規(guī)范】 GB500152023第 ；。 50 【建水規(guī)】 ：（排水）架空管道不得敷設(shè)在。食品和貴重商品倉庫、通風(fēng)小室、變配電間和電梯機(jī)房內(nèi)。 問：這里的“通風(fēng)小室”具體指那些房間？暖通專業(yè)的通風(fēng)機(jī)房、進(jìn)、排風(fēng)機(jī)房，屬于否？ 有時在地下人防、大型潔凈機(jī)房、等建筑的通風(fēng)系統(tǒng)中遇到。（土建式輸送新風(fēng)的局部空間）。 有風(fēng)機(jī)和風(fēng)道的通風(fēng)機(jī)房及進(jìn)、排風(fēng)機(jī)房不屬于。 51 因上述條文都是在給排水專業(yè)規(guī)范中，所以建筑專業(yè)的一些年輕設(shè)計人員，有時也會疏忽。 快出圖時發(fā)現(xiàn)了問題，通知設(shè)備專業(yè)：建筑平面做點(diǎn)小小的調(diào)整，總體都不變，只是一些層的衛(wèi)生間換個地方。 所以，設(shè)備專業(yè)應(yīng)及早介入，及時發(fā)現(xiàn)，以免后期被動。 52 十五、內(nèi)螺旋消音塑料排水管的應(yīng)用注意事項(xiàng) ? 選用內(nèi)壁帶螺旋線，有消音功能的排水塑料管，應(yīng)注意此管道只能用在排水立管上。橫管、彎頭及管件必須使用光滑內(nèi)壁管。 ? 原因：曾出現(xiàn)過的問題。 ? 設(shè)計應(yīng)在圖紙中注明，不能籠統(tǒng)注明排水管采用螺旋消音排水塑料管管。 53 十六、建筑生活給水、熱水塑料管道（含幾種鋁塑管）的應(yīng)用注意事項(xiàng) ? 2023年 3月 18日【建設(shè)部 218號文】： 關(guān)于發(fā)布（建設(shè)部推廣應(yīng)用和限制禁止使用技術(shù)）的公告及 附件中的有關(guān)內(nèi)容，建筑生活給水、熱水塑料管道系統(tǒng)（含幾種鋁塑復(fù)合管），屬于推廣使用的管材。但在該文附件的適用范圍內(nèi)注明：高層住宅建筑中僅適用于橫管。 ? 此問題應(yīng)引起注意，應(yīng)在設(shè)計說明中注明干管、立管和橫支管的管材選用的不同要求。以免引發(fā)工程事故。（詳見建設(shè)部 218號文） 54 十七、住宅廚房與衛(wèi)生間不得合用排水立管 ? 【住宅建筑規(guī)范】 GB503682023從 2023年 3月 1日實(shí)施。該規(guī)范 ： 住宅廚房和衛(wèi)生間的排水立管應(yīng)分別設(shè)置。 這是為防止衛(wèi)生間排水立管內(nèi)的污濁有害氣體串至廚房，對住戶衛(wèi)生健康造成影響而新設(shè)立的強(qiáng)制性條文。所以當(dāng)住宅的廚房與衛(wèi)生間相鄰布置時，應(yīng)注意不應(yīng)合用一根排水立管，而應(yīng)分別設(shè)排水立管。此條規(guī)定設(shè)計中容易忽視。 55 （某小區(qū)因衛(wèi)生間坐便器與相鄰的廚房排水合用了排水橫支管及排水立管，且排水橫支管穿越了廚房操作臺上部，引發(fā)業(yè)主集體投訴例。） 56 十八、注意一些設(shè)備和構(gòu)筑物必須采用間接排水方式 【建水規(guī)】 GB50015－ 2023第 ： ? 生活飲用水水箱（池）的泄水、溢流管； ? 開水器、熱水器排水； ? 醫(yī)療滅菌消毒設(shè)備排水； ? 蒸發(fā)式冷卻器、空調(diào)設(shè)備冷凝水的排水； ? 食品、飲料冷藏庫房的地面排水；冷風(fēng)機(jī)容霜水盤的排水； ? 以上 5類設(shè)備或構(gòu)筑物的排水都必須采用間接排水，不得直接接入污廢水管道系統(tǒng)，設(shè)計時應(yīng)當(dāng)注意。(冷庫地面排水，至室外做水封井） 57 十九、應(yīng)充分利用城市市政水壓供水 例：首規(guī)委抽審一棟 11層住宅樓施工圖，在設(shè)計說明中敘述：本工程室外市政水壓為 ～ ，供水系統(tǒng)設(shè)計分為高低兩區(qū)。 首規(guī)委專家組抽審：本工程供水系統(tǒng)分為高低兩區(qū)，地下室和一層為低區(qū)，由市政水壓供水； 2層～ 11層為高區(qū)，泵房加壓供水。 這樣的系統(tǒng)分區(qū)，低區(qū)管道布置相對簡單，立管交叉矛盾較少。但違背了【住宅建筑規(guī)范】 GB50368－ 2023 第 的要求：“生活給水系統(tǒng)應(yīng)充分利用城鎮(zhèn)市政給水管網(wǎng)的水壓直接供水?！? 因【住宅建筑規(guī)范】的條文全部是強(qiáng)條，該問題屬于是違反強(qiáng)條。 施工圖審查未審出此問題，屬于漏審強(qiáng)條，否失察責(zé)任。設(shè)計單位屬于違反強(qiáng)條，負(fù)設(shè)計責(zé)任。 58 問題討論： 上述例子，有設(shè)計人員說：我設(shè)計 2層～ 11層為高區(qū)，加壓供水，但加壓設(shè)備采用的是疊壓（無負(fù)壓）供水設(shè)備，屬于利用了市政水壓，并不違反強(qiáng)條？ 上述例子中，市政水壓 ～ Mpa，住宅的 3層地面標(biāo)高 。理論上，起碼 3～ 4層以下是不需要加壓可以直供的，但設(shè)計加了壓，本來只用供 6～ 7層的無負(fù)壓供水設(shè)備，變成了須供 10層的無負(fù)壓供水設(shè)備，其揚(yáng)程和耗電量難免加大。 【這一強(qiáng)條的意義是節(jié)能，不需要加壓層的加了壓?！? 59 二十、住宅建筑的水壓應(yīng)符合規(guī)范要求 ? 【住宅建筑規(guī)范】 GB503682023第 ：住宅套內(nèi)分戶