【文章內(nèi)容簡介】 50年 不低于二級 三類 普通辦公建筑 5年或 50年 不低于二級 、辦公建筑面積的計標(biāo)。 一般情況下，建筑面積計算值按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T503532020的規(guī)定執(zhí)行；遇有特殊情況按如下條文執(zhí)行。 辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層高大于 米（ 米 + 米）時不論層內(nèi)是否有隔層，建 筑面積的計算值按該層水平投影的 2 倍計算；當(dāng)層高大于 米（ 米 *2+米）時，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的 3倍計算。 、 停車場（庫） 。 依據(jù)“辦公規(guī)” 條規(guī)定辦公建筑基地內(nèi)應(yīng)設(shè)置機(jī)動車和非機(jī)動車停放地（庫）。 提示：室外機(jī)動車停車泊位距建筑物的防火間距應(yīng)大于等于 6m，并符合《汽車庫、修車庫設(shè)計防火規(guī)范》 GB50067— 97以下簡稱“車庫防火規(guī)”第 。 商業(yè)建筑 。 術(shù)語：供人們進(jìn)行商業(yè)活動的建筑。 、商業(yè)建筑設(shè)計。 。 依據(jù)：《商店建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ48— 88，（以下簡稱“商店規(guī)”） ，室內(nèi)樓梯的高梯段凈寬不應(yīng)下雨 ，踏步高度不應(yīng)大于 ，踏步寬度不應(yīng)小于 ；室外臺階的踏步高度不應(yīng)大部 ，踏步寬度不應(yīng)小于 。 依據(jù)“商店規(guī)” 條及 條規(guī)定，大型商店營業(yè)部分層數(shù)未四層及四層以上時，宜設(shè)乘客電梯或自動扶梯；商店的多層倉庫可 按規(guī)模設(shè)置載貨電梯或電動提升機(jī)，輸送機(jī)。自動扶梯水平夾角應(yīng)≤ 30176。，上下兩端水平部分 3m范圍內(nèi)不得當(dāng)作它用。 依據(jù)“建規(guī)” 兩層的商店應(yīng)設(shè)封閉樓梯間。 依據(jù)“建規(guī)” 條規(guī)定地下商店當(dāng)?shù)叵聦訛?3 層以上或者地下室內(nèi)地面與室外出口地坪高差大于 10 米時英設(shè)置防煙樓梯間其他地下商店應(yīng)設(shè)封閉樓梯間。 施工圖審查中發(fā)現(xiàn)自動扶梯上下兩端 3m 范圍內(nèi)不得并作它用設(shè)計沒有任何交待，各層平面圖扶梯上下兩端魏永虛線示意 3m范圍。超過兩層的商業(yè)建筑，應(yīng)設(shè)封閉樓梯間卻設(shè)計成飛封閉樓梯間，樓梯間首層應(yīng)直通室外 安全出口，施工圖中未有虛線示意的疏散通道。 .、空調(diào)機(jī)房的設(shè)置。 依據(jù)“商店規(guī)” 條營業(yè)廳與空氣處理室之間的隔墻應(yīng)為防火并隔聲構(gòu)造，并不得直接開門相通。 施工圖審查中發(fā)現(xiàn)設(shè)計將空調(diào)機(jī)房門直接開向了營業(yè)廳。 。 依據(jù)“商店規(guī)” 條綜合性建筑的商店部分采用耐火極限不低于 3h的隔墻和耐火極限不低于 的非燃燒樓板與其他建筑部分隔開 ；商店部分的安全出口區(qū)須與其他建筑部分隔開。 依據(jù)“商店規(guī)” 、安全門凈寬度不應(yīng)小于 ，并不應(yīng)設(shè)置 門檻。 依據(jù)“商店規(guī)” 條及“建規(guī)” 條商店營業(yè)部疏散人數(shù)的計標(biāo)，可按高層營業(yè)廳和為顧客服務(wù)用房的面積總數(shù)乘以換算系數(shù)（人 /㎡）來確定見下表。 商店營業(yè)廳內(nèi)的疏散人數(shù)換算系數(shù)（人 /㎡） 樓層位置 地下二層 地下一層 地下一、二層 地上第三層 地上第四層及四層以上 換算系數(shù) 依據(jù)“商店規(guī)” “建規(guī)” 的高防火分區(qū)安全出口數(shù)且不應(yīng)少于兩個；其相鄰兩個安全出口最 近邊緣之間的水平距離不應(yīng)小于 5m；營業(yè)廳內(nèi)任何一點(diǎn)至最近安全出口的直線庫里不宜超過 30m。 施工圖審查中發(fā)現(xiàn)有的設(shè)計不同程度的違反上述規(guī)范條文規(guī)定，例如獨(dú)步（地上一二層）設(shè)置商業(yè)用房，上部若干層設(shè)置辦公用房將設(shè)置的電梯及樓梯間商業(yè)與辦公公用也有的設(shè)計將商業(yè)與辦公用房的樓梯間分開了但電梯沒有分開，電梯分別在商業(yè)用房層級辦公用房層設(shè)置?？空尽? 提示：屬于商業(yè)營業(yè)性質(zhì)的內(nèi)部辦公用房安全出口可與商業(yè)共用出口。 商業(yè)建筑的安全出口相鄰其他建筑時，要注意防火墻兩面的門高洞口水平凈距離應(yīng)大于 2m。 商業(yè)建筑的電梯宜設(shè)置土里的電梯間，不宜直接設(shè)置在營業(yè)廳場所內(nèi)。 宜給人員疏散寬度的 規(guī)模是（指大、中型的商店建筑）。 施工圖中應(yīng)給商店建筑規(guī)模，按去使用類別，建筑面積分大、中、小三個類型，見下表。 類別 規(guī)模 百貨商店、商場 建筑面積（㎡） 菜市場類 建筑面積（㎡） 專業(yè)商店 建筑面積（㎡） 大型 ＞ 150000 ＞ 6000 ＞ 5000 中型 3000~150000 1200~6000 1000~5000 小型 ＜ 3000 ＜ 1200 ＜ 1000 、商場建筑面積的計標(biāo)。 一般情況下，建筑面積計算值按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)定》 GB/T50353— 2020的規(guī)定執(zhí)行；遇有特殊情況按如下條文執(zhí)行。 普通商業(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于 米（ 米 + 米）時，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的 2 倍計算，當(dāng)層高大于 10 米（ *2+）時，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的 3倍計算。 （庫）。 依據(jù)“商店規(guī)” （庫）。 提示：室外機(jī)動車停車泊位距建筑物的防火間的距離大于等于 6m，并符合“車庫防火規(guī)”第 。 若商業(yè)建筑附近有公共停車場地時，基地內(nèi)可不再設(shè)置停車泊位。 、飲食建筑設(shè)計。 、一般規(guī)定和公用部分。 依據(jù)《飲食建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ64— 89，以下簡稱“飲食規(guī)” 條，餐館、飲食店、食堂的餐廳與飲食廳 餐座最小使用面積應(yīng)按餐廳與飲食廳等級確定。位于三層及三層以上的一級餐館 與飲食店和四層及四層以上的其他各級餐館與飲食店均宜設(shè)置乘客電梯。 依據(jù)“飲食規(guī)” ；一、二級食堂餐廳內(nèi)應(yīng)設(shè)洗手池和洗碗池 ；廁所位置應(yīng)隱蔽，其前室入口不應(yīng)靠近餐廳與餐廳相對；廁所應(yīng)采用水沖式。所有水龍頭不宜采用手動式開關(guān)。 依據(jù)“飲食規(guī)” 條各加工間均應(yīng)處理好通風(fēng)排氣，并應(yīng)防止廚房油煙氣味污染餐廳。 施工圖審查中發(fā)現(xiàn)一、二級食堂餐廳未設(shè)洗手池，衛(wèi)生間前室入口與餐廳相對，廚房操作間未交待通風(fēng)排氣的要求。 提示：一、二級 餐館與一級飲食店建筑宜有適當(dāng)?shù)耐＼嚳臻g。 、熱加工間防火設(shè)計。 依據(jù)：“飲食規(guī)” 條熱加工間的上層有餐 廳或其他用房時，其外墻開口上方應(yīng)設(shè)寬度不小于 1m的防火挑檐。 依據(jù)“建規(guī)” ，隔墻上的門窗應(yīng)為乙級防火門窗。 施工圖審查中經(jīng)常有設(shè)計人員向備餐間與操作間相通不采取任何分隔是否可以，回答很明確不可以，要采用耐火極限不低于 門窗隔開（一般在食堂設(shè)計中會出現(xiàn)此問題）。 、樓梯間與安全出口。 有設(shè)計人員問超過兩層的學(xué)生食堂是否要設(shè)封閉樓梯間，回答是現(xiàn)行規(guī)范中沒有明文規(guī)定。該問題的提出我想是不是出自“建規(guī)” 條中 提出超過兩層的商店等人員密集的公共建筑應(yīng)設(shè)封閉樓梯間。什么叫人員密集；也就是設(shè)置同一個時間內(nèi)聚集人數(shù)超過 50 人的公共活動場所的建筑。如賓館、飯店、商場、市場、體育場館、會堂、公共展覽館的展覽廳、證券交易廳、公共娛樂場所、醫(yī)院的門診樓、病房樓、養(yǎng)老院、托兒所、幼兒園、學(xué)校的教學(xué)樓、圖書館和集體宿舍、公共圖書館的閱覽室 、客運(yùn)車站、碼頭、民用機(jī)場的候車、侯船、侯機(jī)廳（樓）等。上述的公共建筑其中托兒所、幼兒園、學(xué)校的教學(xué)樓、宿舍目前對超過兩層以上設(shè)封閉樓梯間的看法不統(tǒng)一，還是取決于各地方出圖機(jī)構(gòu)掌握的尺度。 有設(shè)計 人員 問廚房與餐廳相