國(guó)際經(jīng)營(yíng)租賃合作(ppt65)(編輯修改稿)
2025-01-25 08:07 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 房和設(shè)備出售給租賃公司，然后再租回來(lái)繼續(xù)使用。 這樣做的好處是，該企業(yè)在不影響生產(chǎn)的情況下，可以將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)金，盤 活了原有的資產(chǎn)，使企業(yè)又有了新的發(fā)展。 ⑤可以間接地享受國(guó)家對(duì)租賃公司在稅收優(yōu)惠上的好處。 由于國(guó)家對(duì)租賃公司在應(yīng) 繳納稅費(fèi)上的減免規(guī)定，使租賃公司能夠以較低的價(jià)格購(gòu)買到租賃物件，再以優(yōu)惠的租金出租該物件。 這樣，承租人可以間接地享受到國(guó)家對(duì)租賃在稅收優(yōu)惠上的好處。 國(guó)際租賃的主要類型 （ 1）融資租賃 融資性租賃也叫做金融租賃或完全支付租賃，是國(guó)際租賃業(yè)務(wù)中使用得最多、最普遍的租賃方式。 其具體做法是：承租人先從生產(chǎn)廠家或供貨商那里選定所需要的設(shè)備，談妥規(guī)格、價(jià)格、交貨條件等，然后與出租人簽訂租賃合同，再由出租人按已談妥的條件向生產(chǎn)廠家或供貨商購(gòu)買設(shè)備，出租給承租人。 在租賃期間出租人通過(guò)收取租金的形式回收全部購(gòu)買設(shè)備的資金、利息和利潤(rùn)。 它具有如下特點(diǎn)： ①租賃期限比較長(zhǎng)。 融資租賃基本上與出租物 件使用壽命相同，但一般在租賃期滿時(shí)，租賃資產(chǎn)仍須留下一些殘值（有時(shí)是象征性的）。 ②租賃公司保留設(shè)備的所有權(quán)。 雖然在租賃有效期內(nèi)，承租人擁有獨(dú)家 使用設(shè)備的權(quán)利，但是設(shè)備的所有權(quán)仍然租賃公司所有。 承租人必須按照租賃合同要求去做，如果發(fā)生故意損壞租賃物件的事情，是要受到處罰的。 ③由于設(shè)備是承租人選定的，租賃公司對(duì)設(shè)備的性能及是否適用不負(fù)任何責(zé)任。 而且，對(duì)設(shè)備的管理、維修保養(yǎng)和保險(xiǎn)都由承租人負(fù)責(zé)。 ④租賃期滿時(shí)，承租人有權(quán)做出是否購(gòu) 買所租物件的選擇。 出租人可以將出租期滿的設(shè)備按照二手市場(chǎng)公平價(jià)格或以合同規(guī)定的象征性價(jià)格賣給承租人。 ⑤在這種方式下，租賃公 司為購(gòu)買該物件所支出的全部費(fèi)用可以通過(guò)收取租金的形式得到完全的支付。 （ 2）經(jīng)營(yíng)租賃 經(jīng)營(yíng)租賃，也稱服務(wù)性租賃或未完全支付租賃。 在這種方式下，由出租人負(fù)責(zé)從廠商那里選購(gòu)設(shè)備或其他可供租賃的物件，然后向承租人出租。 出租人負(fù)責(zé)租賃物件的維修保養(yǎng)等服務(wù)。 其主要特點(diǎn)是： ①這種方式最大的優(yōu)點(diǎn)是出租人既提供融資的便利，又提供必要的服務(wù)，包括設(shè)備維修、保險(xiǎn)和技術(shù)服務(wù)等，使承租人在得到融資好處的同時(shí)，又得到了便利的服務(wù)。 ②這種方式租賃期比較短，租賃的期限比租賃物件的使用壽命要短，因此對(duì)租賃物件的選擇有一定的的要求。 一般適用可短期租賃的物件：計(jì)算機(jī)、汽車、輪船、工程建筑設(shè)備等。 ③在合理的情況下，一般允許承租人在租賃期內(nèi)提前解約，而改租更先進(jìn)的設(shè)備。 ④由于租賃物件技術(shù)更新快，出租人要承擔(dān)設(shè)備過(guò)時(shí)和承租人解約的風(fēng)險(xiǎn)，另外還 要提供設(shè)備的維修保養(yǎng)等服務(wù)，因此其租金要高于融資性租賃。 ⑤由于上述原因，出租人不能從一次租賃中收回全部投資，需要將此物件再次或多次 出租，因此又稱這種方式為“未完全支付租賃”。 （ 3）衡平租賃 衡平租賃又稱杠桿租賃，是融資租賃的一種特殊形式。 其主要做法是，出租人在購(gòu)買價(jià)格昂貴的設(shè)備時(shí)，自籌所需資金的 20%－ 40%，其余60%－ 80%的資金由出租人以設(shè)備作抵押，向金融機(jī)構(gòu)貸款，然后將設(shè)備出租給承租人，并 將向承租人收取租金的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給金融機(jī)構(gòu)，作為償還貸款的額外保證。 但設(shè)備的所權(quán)仍歸出租人所有。 衡平租賃與融資性租賃比較相似，但除了具有融資性租賃的特點(diǎn)外，還具有以下一 些特點(diǎn)： ①衡平租賃是一項(xiàng)非常復(fù)雜的交易，涉及的當(dāng)事人多達(dá)五六個(gè)，如出租人、承租人、貸款人、受托人和保證人等，需要簽訂一系列協(xié)議，如參與 者協(xié)議、信托協(xié)議、合約信托、租賃協(xié)議、購(gòu)買協(xié)議的轉(zhuǎn)讓和保證書(shū)等。 ②在這種方式下，出租人只需投資相當(dāng)設(shè)備價(jià)款的 20%－ 40%，但可以擁有設(shè)備的所有權(quán)。 另外，根據(jù)美國(guó)稅法規(guī)定，租賃公司在購(gòu)買新設(shè)備時(shí)，可以享受減稅待遇。 所以，租賃公司只需投入一小部分設(shè)備款，卻可以享受百分之百的減稅待遇。 ③這種方式一般要求租賃期滿時(shí)，租賃物件的殘值必須相當(dāng)于原來(lái)價(jià)值的 20%，或者至少還可使用 1年。 ④由于這種方式手續(xù)繁瑣，又涉及多個(gè)當(dāng)事人，所以適合衡平租賃的物件一般都是 價(jià)值昂貴的大型飛機(jī)、輪船、衛(wèi)星、海上鉆井設(shè)備、大型工廠設(shè)備等。 （ 4）其他租賃方式 其他租賃方式有： ①出售回租租賃或稱售出與返租式租賃。 它的具體做法是，某些廠家出于資金周轉(zhuǎn)的需要，將自己仍需使用的設(shè)備出售給出租公司，然后再將設(shè)備原封不動(dòng)的租回來(lái)。 ②綜合性租賃。 包括租賃與補(bǔ)償貿(mào)易相結(jié)合、租賃與加工裝配貿(mào)易相結(jié)合、租
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