城市規(guī)劃實務(wù)專題講座(編輯修改稿)
2025-01-23 12:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 6)2).市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃3).經(jīng)濟及社會發(fā)展目標(biāo) 明確規(guī)劃區(qū)內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展水平，國內(nèi)生產(chǎn)總值目標(biāo)，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整的任務(wù)，一、二、三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展要求和比例關(guān)系調(diào)整目標(biāo)。4).城市性質(zhì) 根據(jù)地理位置、資源特點、經(jīng)濟社會發(fā)展的水平以及行政建制確定；如：蘇州 —— 園林風(fēng)景游覽城市沙市 —— 輕紡工業(yè)為主的城市常州 —— 以發(fā)展輕紡、電子工業(yè)為主，形成勞動密集型和技術(shù)密集型相結(jié)合的輕型工業(yè)城市；5）城市規(guī)模 預(yù)測規(guī)劃期內(nèi)的人口規(guī)模 ,并據(jù)此決定 城市用地和建筑規(guī)模。如：深圳 1986年編制（中規(guī)院）總體規(guī)劃確定， 2023年城市人口規(guī)模為 110萬人，用地規(guī)模為 123平方公里，實踐證明城市規(guī)模大體符合發(fā)展實際。6） .城市總體布局7).城市綜合交通規(guī)劃8） .居住社區(qū)建設(shè)9).城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃10).城市市政工程設(shè)施規(guī)劃11） .城市環(huán)境保護規(guī)劃12） .城市防災(zāi)規(guī)劃13） .城市歷史環(huán)境保護規(guī)劃14） .舊城改建與更新規(guī)劃15).城市景觀及風(fēng)景旅游規(guī)劃16） .郊區(qū)規(guī)劃17） . 城市近期建設(shè)規(guī)劃18) .城市遠景發(fā)展構(gòu)想19） .實施規(guī)劃的措施20) . 附則21） .附表四、城市詳細規(guī)劃的編制 詳細規(guī)劃的編制分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。 控制性詳細規(guī)劃是城市規(guī)劃中最帶法律色彩的。改革開放以來，土地進入市場后，對土地進行的條件限制， 核心是用地布局。編制目的： 為有效地控制用地和實施規(guī)劃管理作用： 控制地塊、用地性質(zhì)、人口密度、建筑容量；確定規(guī)劃區(qū)內(nèi)部的市政共用和交通設(shè)施的建設(shè)條件及內(nèi)、外部道路的聯(lián)系；（一） . 控制性詳細規(guī)劃的編制方法與工作要點1.工作階段及基本要求：?項目準(zhǔn)備：合同、委托書、基礎(chǔ)資料、專業(yè)人員組織、工作計劃和技術(shù)工作方案；?現(xiàn)場踏勘：了解自然地形、基礎(chǔ)設(shè)施、建筑狀況、周圍環(huán)境，擬保留的文物、重點地區(qū)、地段與構(gòu)筑物；?資料收集與分析的基本要求 落實上一層次規(guī)劃的要求，．收資（人口、土地利用、建筑、道路交通設(shè)施、工程設(shè)施、公建設(shè)施、經(jīng)濟及自然等資料）、通過分析提出問題和解決對策；?方案階段： 經(jīng)構(gòu)思比較、交流、修改、反饋；?成果編制的基本要求；? 規(guī)劃文本和附件? 圖紙 ：區(qū)位圖、現(xiàn)狀圖、 規(guī)劃總平面圖 、道路交通規(guī)劃圖、工程管網(wǎng)規(guī)劃圖及控制性規(guī)劃圖則；? 上報審批的基本要求：成果審查（由委托方組織成果匯報會和專家評審會）、審批（一般由城市規(guī)劃主管部門審批、重要控詳由城市人民政府審批）。2.制定規(guī)劃編制工作計劃需考慮的基本因素 （ P10）3.編制控制性詳細規(guī)劃的技術(shù)關(guān)鍵 （四條 —P12 ）4. 控制性詳細規(guī)劃文本內(nèi)容：表示地塊劃分和使用性質(zhì)、開發(fā)強度、配套設(shè)施、有關(guān)技術(shù)規(guī)定等規(guī)定性、指導(dǎo)性、有條件規(guī)劃許可（指容積率變更的獎勵和補償）內(nèi)容；l ．總則 制定規(guī)劃依據(jù)和原則，主管部門和管理權(quán)限。l ．土地使用和建筑規(guī)劃管理通則（六條）l ．地塊劃分以及各地塊的使用性質(zhì)、規(guī)劃控制原則
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1