城市規(guī)劃實(shí)務(wù)專(zhuān)題講座(參考版)
2025-01-07 12:22本頁(yè)面
【正文】 申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行：規(guī)劃部門(mén) 申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行 （參見(jiàn) P54）。作出處罰決定：做到證據(jù)確鑿，運(yùn)用法律準(zhǔn)確，符合法定程序，防止越權(quán)和濫用職權(quán)；c． 制止和立案登記；b． 3).查處程序 :a． b．及時(shí)： 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即書(shū)面通知建設(shè)單位停止建設(shè)活動(dòng)，并書(shū)面通知施工單位。1） .違法建設(shè)的界定： （七條 —P53 ）2).?查處： 按《規(guī)劃法》責(zé)令退回，對(duì)建設(shè)前期改變?cè)械牡匦巍⒌孛不顒?dòng)， 城市規(guī)劃部門(mén)應(yīng)會(huì)同土地管理部門(mén) ，責(zé)令恢復(fù)原有的地形地貌，并賠償由此造成的損失。： 指未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而占用土地和不按規(guī)定占用土地。變更的程序：? 用地單位向城市規(guī)劃主管部門(mén)提出申請(qǐng)；變更的程序：a.．用地單位向城市規(guī)劃主管部門(mén)提出申請(qǐng)；b.．規(guī)劃部門(mén)審查批準(zhǔn)報(bào)市政府備．案；c.．重點(diǎn)地區(qū)項(xiàng)目報(bào)市政府審批；d.．重大的變更，．需報(bào)規(guī)劃的原審批部門(mén)審批。（見(jiàn) P38）3.2．詳細(xì)規(guī)劃和建設(shè)工程設(shè)計(jì)條件的擬定依據(jù)： 《規(guī)劃法》、規(guī)劃提出的限制性和指導(dǎo)性的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；原則： (八條 —P38)1. 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的內(nèi)容 :.建設(shè)工程規(guī)劃許可證的核發(fā)“建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ”是向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)必備的法律憑證。建設(shè)用地規(guī)劃許可證的核發(fā)1. （注：分級(jí)審批 ——P34 ，與計(jì)劃部門(mén)相對(duì)應(yīng)，實(shí)行屬地管理。 申請(qǐng)：由建設(shè)單位持批準(zhǔn)立項(xiàng)的有關(guān)文件和項(xiàng)目的基本情況向規(guī)劃部門(mén)提出申請(qǐng)；B.b. 與城市道路、交通、能源、通訊、給水排水、煤氣、熱力等專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃相銜接；c. 公共設(shè)施配套；d. 符合環(huán)保規(guī)劃、風(fēng)景名 .勝及文物古跡保護(hù)規(guī)劃要求；e. 符合城市防洪、防火、防爆、防震 .等要求。 保障建設(shè)部項(xiàng)目的選址和布局科學(xué)合理、符合城市規(guī)劃的要求、實(shí)現(xiàn)三個(gè)效益的統(tǒng)一；b. 發(fā)放依據(jù)： 《規(guī)劃法》、城市總體規(guī)劃、《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法》（建設(shè)部、國(guó)家計(jì)委建規(guī)字第 583號(hào)文）；選址原則（五條） 第二章 制定規(guī)劃編制工作計(jì)劃需考慮的基本因素 （ P26）a) 項(xiàng)目類(lèi)型；b) 項(xiàng)目規(guī)模；c) 項(xiàng)目的難易；d) 有沒(méi)有涉及上一層次規(guī)劃的調(diào)整問(wèn)題。（ P28） l 資料收集與分析的基本要求（六條 ——P27 ）l 方案階段：經(jīng)構(gòu)思比較、交流、修改、反饋（ P27）；l 成果編制的基本要求：近期建設(shè)目的：實(shí)施總體規(guī)劃手段：綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)城市空間；其成果內(nèi)容的重點(diǎn)在于滿(mǎn)足進(jìn)行建筑初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的確要求。． 工作階段及基本要求：l項(xiàng)目準(zhǔn)備（ P26）： 作用： 確定各類(lèi)建筑、各項(xiàng)基礎(chǔ)工程設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施的具體配置，并根據(jù)建筑和綠化的空間布局進(jìn)行環(huán)境景觀設(shè)計(jì)， 為各項(xiàng)建筑工程的初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)提供依據(jù) 。e) 綠地率：地塊內(nèi)各類(lèi)綠地的總面積與地塊用地面積之比率。/人工業(yè)用地 10——25道路廣場(chǎng)用地 7——15綠地 9 其中：公共綠地 7規(guī)劃建設(shè)用地結(jié)構(gòu)類(lèi)別名稱(chēng) 占建筑用地的比例（ 10%）備注居住用地（ R） 20——30工業(yè)用地（ M）15——25 工礦城市可 25%，但不宜超過(guò) 30%）道路廣場(chǎng)（ S） 8——15 指市區(qū)級(jí)和居住區(qū)
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1