【文章內(nèi)容簡介】 植預(yù)算定額三量確定三價計算人材機(jī)三費(fèi)計算基價形成表格復(fù)核審批 單位估價表識讀人工工日單價人工工日單價的組成人工工日單價是指一個建筑安裝工人一個工作日里在預(yù)算中應(yīng)計入的全部人工費(fèi)用。n 基本工資n 工資性補(bǔ)貼：物價 |煤 |燃?xì)?|交通 |住房的補(bǔ)貼，流動施工津貼n 生產(chǎn)工人輔助工資：生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資n 職工福利費(fèi)n 生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)：勞動用品的購置及修理費(fèi) |徒工服裝補(bǔ)貼 |降溫費(fèi) |保健費(fèi)n 住房公積金、勞動保險費(fèi)n 危險作業(yè)意外傷害保險費(fèi)n 工會經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)生產(chǎn)工人基本工資的計算生產(chǎn)工人的基本工資是根據(jù)工人的工資（技術(shù)）等級、定額平均工資等級、工資等級系數(shù)以及工資標(biāo)準(zhǔn)來計算的。單位估價表中人工費(fèi)的計算人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費(fèi)用。計算方法是：示例 由勞動定額知砌磚分項工程中，砌磚小組需配備六級工 1人、五級工 2人，四級工 6人，三級工 4人，二級工 1人。已知三級工的工資等級系數(shù)為 ， 4級工的工資等級系數(shù)為 ，一級工月基本工資為 44元 /月。試計算該分項工程的日基本工資標(biāo)準(zhǔn)。材料預(yù)算價格材料預(yù)算價格的概念指材料由來源地或交貨地點(diǎn)，到達(dá)工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)后的出庫價格。材料預(yù)算價格的組成材料原價（供應(yīng)價格）材料的出廠價、交貨地價格、市場批發(fā)牌價、材料的供應(yīng)價格材料運(yùn)雜費(fèi) 材料自來源地運(yùn)至工地倉庫或之地堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用包裝費(fèi)采購及保管費(fèi) 組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需的各項費(fèi)用采購費(fèi) |倉儲費(fèi) |工地保管費(fèi) |倉儲損耗包括供銷部門手續(xù)費(fèi)材料預(yù)算價格的計算（ 1）、材料原價對同一種材料，若因生產(chǎn)廠家不同而有幾種原價時，應(yīng)根據(jù)不同來源地材料的供應(yīng)數(shù)量及相應(yīng)單價，采取加權(quán)平均的方法計算材料的原價。公式為：公式一公式二（ 2）、運(yùn)雜費(fèi)外埠運(yùn)費(fèi) 材料從來源地至本市中心倉庫或貨站的運(yùn)輸費(fèi) |裝卸費(fèi)和入庫費(fèi)市內(nèi)運(yùn)費(fèi) 材料從本市中心倉庫或貨站至工地倉庫的出庫費(fèi) |裝卸費(fèi) |運(yùn)輸費(fèi)對同一種材料，若因運(yùn)輸工具、運(yùn)距不同而有幾種運(yùn)雜費(fèi)時，同樣應(yīng)按加權(quán)平均的方法計算材料的平均運(yùn)費(fèi)。公式為：（ 3）、包裝費(fèi)（ ）、原價含包裝費(fèi)時，不能計算包裝費(fèi)，而且應(yīng)減去包裝材料的回收值。（ ）、原價不含包裝費(fèi)時，要計算包裝費(fèi)，也應(yīng)減去包裝材料的回收值。（ 4）、采購及保管費(fèi)（ 5）、材料預(yù)算價格單位估價表中材料費(fèi)的計算材料費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。計算方法是：示例某工程用 ＃硅酸鹽水泥，由于工期緊張，擬從甲、乙、丙三地進(jìn)貨，甲地水泥出廠價330元 /噸，運(yùn)輸費(fèi) 30元 /噸，進(jìn)貨 100噸；乙地水泥出廠價 340元 /噸，運(yùn)輸費(fèi) 25元 /噸，進(jìn)貨150噸；丙地水泥出廠價 320元 /噸，運(yùn)輸費(fèi) 35元 /噸，進(jìn)貨 250噸。已知采購及保管費(fèi)率為 2％，運(yùn)輸損耗費(fèi)平均每噸 5元，試確定該批水泥每噸的預(yù)算價格。施工機(jī)械臺班預(yù)算價格的概念為保證機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)，一個臺班中所支付和分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用之和。施工機(jī)械臺班預(yù)算價格的組成施工機(jī)械臺班預(yù)算價格由 第一類費(fèi)用 和 第二類費(fèi)用 組成。第一類費(fèi)用是指 不因施工地點(diǎn)和條件的變化而改變 的費(fèi)用，故也稱 不變費(fèi)用； 第二類費(fèi)用是指 隨著施工地點(diǎn)和條件的不同而發(fā)生較大變化 的費(fèi)用，也稱 可變費(fèi)用 。（ 1）、不變費(fèi)用的組成折舊費(fèi) 施工機(jī)械在規(guī)定使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值的費(fèi)用大修理費(fèi) 施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用經(jīng)常修理費(fèi) 施工機(jī)械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費(fèi)用安拆費(fèi) 施工機(jī)械在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人材機(jī)費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)，以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用場外運(yùn)費(fèi) 施工機(jī)械整體 |分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場 |或由一個施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸 |裝卸 |輔助材料及架線等費(fèi)用（ 2）、可變費(fèi)用的組成人工費(fèi) 機(jī)上司機(jī) |司爐和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在機(jī)械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費(fèi)燃料動力費(fèi) 機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)中消耗的燃料、水、電等的費(fèi)用其他費(fèi)用 養(yǎng)路費(fèi) |車船使用稅 |保險費(fèi) |年檢費(fèi)單位估價表中機(jī)械使用費(fèi)的計算施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。計算方法是：單位估價表的應(yīng)用單位估價表的組成單位估價表一般由文字說明、估價表格和附錄 三部分組成。單位估價表的應(yīng)用應(yīng)用單位估價表是指根據(jù)分部分項工程項目的內(nèi)容正確地套用定額項目，確定定額基價，計算其人材機(jī)的消耗量。單位估價表的應(yīng)用包括直接套用、換算和補(bǔ)充三個方面。一、基價表的直接套用當(dāng)施工圖上分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計要求與基價表中相應(yīng)項目的工作內(nèi)容完全一致時，就能直接套用。 能夠直接套用的定額是占絕大多數(shù)的。【例 1】試求 10m3M5混合砂漿毛石墻的定額基價和相應(yīng)人、材、機(jī)的消耗量?！窘狻?（ 1）套定額應(yīng)注意工程單位必須化為與定額單位一致。套用定額時，常用下表進(jìn)行。查建筑工程分冊 P127，有(2)人材機(jī)消耗量計算 工料分析一般分兩步進(jìn)行，第一步：套用原定額項目，用工程量分別乘定額消耗量；第二步：對砂漿（或砼等）進(jìn)行第二次工料分析；最后匯總材料。二、基價表的換算（一）換算方法當(dāng)施工圖上分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計要求與基價表中相應(yīng)項目的工作內(nèi)容不完全一致時，就不能直接套用定額。當(dāng)基價表規(guī)定允許換算時，則應(yīng)按基價表規(guī)定的換算方法對相應(yīng)定額項目的基價和人材機(jī)消耗量進(jìn)行調(diào)整換算。換算后的定額項目應(yīng)在定額編號的右下角標(biāo)注一個 “換 ”字，以示區(qū)別?；鶅r表的 換算類型 有 ：（ 1）砌筑砂漿和砼標(biāo)號不同時的換算；（ 2）抹灰砂漿層厚度不同的換算；（ 3）門窗框、扇料的種類和斷面規(guī)格不同時的換算；（ 4）定額說明的有關(guān)換算。（一）換算方法基價表規(guī)定： 一般情況下， 材料換算時，人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)保持不變，僅換算材料費(fèi)。而且在材料費(fèi)的換算過程中，定額上的材料用量保持不變，僅換算材料的預(yù)算單價。 材料換算的公式為（ 1）、混凝土基價的換算（ ）混凝土強(qiáng)度等級不同的換算【例 2】某工程用現(xiàn)澆鋼筋混凝土單梁設(shè)計為 C25，試確定其混凝土基價【解】查建筑工程分冊 P252，可知定額子目為 A4－ 28。 A4－ 28， C20單梁，基價＝ ／ 10m3； C20砼用量： ／ 10m3（ 1）確定 C20混凝土單梁相關(guān)參數(shù)碎石的最大粒徑 40mm；由【總說明】可知：現(xiàn)澆混凝土坍落度為 30~50mm（ 2）換算基價（ P875）1－ 55C20碎石砼，坍落度 30~50mm，石子最大粒徑40mm，單價 ／ m3；1－ 56C25碎石砼，坍落度 30~50mm，石子最大粒徑40mm，單價 ／ m3；A4－ 28換， C25單梁，基價 =+(—)=／ 10m3（ ）混凝土用量不同的換算規(guī)定： 凡以投影面積或延長米計算的構(gòu)件，如每 m2或每延長米砼用量（包括砼損耗率）大于或小于定額砼含量，在 177。10%以內(nèi)不予調(diào)整，超過 10%則每增減 lm3砼，其人工、材料、機(jī)械按下列規(guī)定另行計算：人工： ；材料；砼 lm3；機(jī)械：攪拌機(jī) ，插人式震動器 ?！纠?3】某工程欄板為 C20現(xiàn)澆鋼筋砼，高 800mm，厚80mm。試確定其基價。 【解】查建筑工程分冊 P255A4－ 44， C20砼欄板，基價＝ ／ l0m， C20砼用量： ／ 10m（ 1）計算砼的實際用量V1=10=／ 10m（ 2）判斷基價是否調(diào)整（ )/=+%10%。 ∴ 子目 A4－ 44基價應(yīng)換算（ 3）基價換算人工費(fèi)調(diào)整 =30=／ 10m材料費(fèi)調(diào)整 =1=／ 10m機(jī)械費(fèi)調(diào)整 =(+)=元／ 10m基價調(diào)整 =人、材、機(jī)調(diào)整之和=++=／ 10m換算后基價 =原定額基價 +基價調(diào)整 =＋= /10mA4－ 44換， C20砼欄板，基價＝ ／ l0m(2)、砌筑砂漿的換算()砌筑砂漿標(biāo)號不同的換算【例 4】試求 30m3的 M10水泥砂漿磚基礎(chǔ)的定額直接費(fèi)和材料消耗量 .【解】（ 1）套用相近定額 ——查建筑工程分冊 P160A3－ 2， ，基價＝ /10m3，： m3/10m3（ 2）定額換算 ——P9365－ 9， ，基價＝ /m35－ 10， M10水泥砂漿，基價＝ /m3基價 =＋ (－)=／ l0m3（ 3）計算定額直接費(fèi)（ 4）計算材料消耗量 第一次工料分析半成品的第二次工料分析 匯總（ ）砌筑砂漿中水泥標(biāo)號不同的換算【例 5】有 20m3的 M5水泥混合砂漿 ，當(dāng)砂漿中采用 ＃水泥時，試求其定額直接費(fèi)?！窘狻浚?1）套用相近定額 ——查建筑工程分冊 P168A3－ 28， M5混砂 ，基價＝ /10m3，M5混砂用量： m3/10m3（ 2）定額換算 ——P9365－ 2， M5混砂，基價＝ /m3， ＃水泥用量： 216kg/m3砂漿中采用 ＃水泥時，水泥用量仍取 216kg/m3，但兩者單價會發(fā)生變化，則：5－ 2換， ＃水泥 M5混砂，基價＝ ＋ 216（ —）＝ /m3基價 =＋ (－ )=元／ l0m3三、基價表的補(bǔ)充當(dāng)分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件項目在定額中缺項，而又不屬于定額調(diào)整換算范圍之內(nèi)，無定額項目可套時，應(yīng)編制補(bǔ)充定額。人工工日單價材料預(yù)算價格機(jī)械臺班預(yù)算價格基價人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)人工消耗量材料消耗量機(jī)械臺班消耗量計算匯總``習(xí)題某工程空花墻，設(shè)計要求采用粘土磚、試計算該分項工程預(yù)算價格及工料分析。某工程需要某材料 1000T，現(xiàn)供貨如下：甲廠：供貨所需材料的 54%，甲廠距工地倉庫的距離為 20km，材料售價為 35元 /t；乙廠：供貨所需材料的 46%，乙廠距工地倉庫的距離為 28km，材料售價為 39元 /t；另可知運(yùn)費(fèi)為 /tkm,裝卸費(fèi) /t，調(diào)車費(fèi) /t，采保費(fèi)率 %，材料運(yùn)輸損耗率 5%，材料不需要包裝。求材料的預(yù)算價格。 某工程有 120立方米一磚基礎(chǔ)，每天有 22名工人投入施工，時間定額為 /m3，試計算完成該項目的定額施工天數(shù)。預(yù)制 (或現(xiàn)澆）混凝土梁，根據(jù)選定的圖紙，計算每 10m3， 構(gòu)件模板接觸面積為 85m2，每10m2所需板材用量為 m3，枋材為 m3，制作損耗率 5%,周轉(zhuǎn)損耗率為 10%，周轉(zhuǎn) 30次，試計算其模板的攤銷量。第四章 建筑工程造價的費(fèi)用組成教學(xué)目的和要求：掌握直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金的費(fèi)用項目組成，計費(fèi)基數(shù)和計算方法；熟悉和理解定額計價方法和工程量清單計價方式；熟悉工程類別的劃分方法和建筑檐高的取法；掌握用定額計價方法確定工程造價的方法；掌握用工程量清單計價方法確定工程造價的方法。建筑工程造價的費(fèi)用組成直接費(fèi)（ 1）、直接費(fèi) 是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實體的各項費(fèi)用（ 2）、其他直接費(fèi)是指除基本直接費(fèi)之外施工過程中所發(fā)生的其他費(fèi)用。包括： 冬雨季施工增加費(fèi)，夜間施工增加費(fèi)，材料二次搬運(yùn)費(fèi)等 10項。公式：（ 3）、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)是指為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費(fèi)用。包括 ： 臨時設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場管理費(fèi)。公式：間接費(fèi)是指施工企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項費(fèi)用。包括： 企業(yè)管理費(fèi)、財務(wù)費(fèi)用、其他費(fèi)用。公式：利潤16