【正文】 工程預(yù)算審核方法全面審核法 審核和計(jì)算的方法與編制預(yù)算的方法和過(guò)程一樣。審核施工圖預(yù)算的意義n 合理確定工程造價(jià)n 保證材料和設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃的準(zhǔn)確性n 有利于改善企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，加強(qiáng)企業(yè)經(jīng)濟(jì)核算，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益（ 3）、 層高 的設(shè)備管道層、貯藏室、設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層。若變形縫兩邊建筑物檐高相同，層數(shù)不同時(shí)，變形縫面積各算一半；如檐高不同，則變形縫面積并入檐高低的建筑物內(nèi)計(jì)算按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。（ 12）、屋面上部 有維護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房 等， 按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積 。門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí) ， 按其自然層的水平投影面積計(jì)算 建筑面積。沒(méi)有結(jié)構(gòu)層的，按承重書(shū)架層或貨架層計(jì)算建筑面積。（ 4）、 室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等 均按建筑物的自然層（樓層）計(jì)算建筑面積 n 高低聯(lián)跨的建筑物，如需分別計(jì)算建筑面積時(shí)，應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算。建筑面積的組成是：建筑面積使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積墻、柱等構(gòu)件所占面積民用住宅中的使用面積居住面積樓梯間 |走道n 注意苗木規(guī)格和種植規(guī)格的差異，基本苗價(jià)和工程苗價(jià)的差異；理論用量和實(shí)際用量的差異；材料規(guī)格和安裝規(guī)格的差異。套用消耗量和市場(chǎng)單價(jià)n 套用《定額》單價(jià)，正確選擇定額內(nèi)的人工、材料和機(jī)械的消耗量。它的基本內(nèi)容包括施工技術(shù)方案、施工工藝及進(jìn)度計(jì)劃和施工平面圖。n 確定參與的態(tài)度，為下步計(jì)價(jià)和報(bào)價(jià)策略提供依據(jù)。 了解建筑物的總高度，確定垂直運(yùn)輸費(fèi)用的選取是否需要搭設(shè)腳手架（局部、滿堂、材料）等。以確保施工圖預(yù)算編制依據(jù)的準(zhǔn)確性。熟悉施工圖n 預(yù)算前，熟悉設(shè)計(jì)圖紙，防止遺漏（二次運(yùn)輸費(fèi)、假山腳手架、大樹(shù)支撐費(fèi)、場(chǎng)地平整和防污染設(shè)施等）。n （一） 常用的建筑基數(shù)有 L外 、 L中 、 L內(nèi) 、 S。分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程量是編制施工圖預(yù)算最重要的基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)，工程量計(jì)算準(zhǔn)確與否將直接影響工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。施工圖預(yù)算文件的裝訂順序封面編制說(shuō)明土建工程預(yù)算計(jì)費(fèi)程序表 塑鋼門(mén)窗工程計(jì)費(fèi)程序表 給排水 工程計(jì)費(fèi)程序表電氣照明 工程計(jì)費(fèi)程序表構(gòu)件增值稅計(jì)費(fèi)程序表 建筑工程定額基價(jià)合計(jì)表（按分部工程）裝飾裝修工程定額基價(jià)合計(jì)表（按分部工程）工料分析匯總表建筑工程預(yù)算價(jià)值表裝飾裝修工程預(yù)算價(jià)值表給排水工程預(yù)算價(jià)值表電氣照明工程預(yù)算價(jià)值表施工圖預(yù)算的概念和作用 (P53)（ 1）、施工圖預(yù)算的概念基本建設(shè)階段 編制依據(jù) 計(jì)算內(nèi)容施工圖預(yù)算施工單位施工圖紙預(yù)算定額施工組織設(shè)計(jì)材料市場(chǎng)價(jià)格施工圖設(shè)計(jì)圖紙已完成工程開(kāi)工前編制單位 工程量間接費(fèi)直接費(fèi)利潤(rùn) |稅金單位工程造價(jià)結(jié)論（ 2）、單項(xiàng)工程預(yù)算的內(nèi)容建筑工程預(yù)算裝飾裝修工程預(yù)算給排水工程預(yù)算電氣照明工程預(yù)算暖通工程預(yù)算一般土建工程預(yù)算安裝工程預(yù)算單項(xiàng)工程預(yù)算本章內(nèi)容（ 3）、施工圖預(yù)算的作用n 編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)，簽訂工程施工合同n 編制工程結(jié)算n 編制施工組織設(shè)計(jì)n 進(jìn)行兩算對(duì)比（ 4）、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)n 施工圖紙n 預(yù)算定額n 材料市場(chǎng)價(jià)格n 施工組織設(shè)計(jì)等其他資料：該工程類(lèi)別按四類(lèi)工程計(jì)取，施工地點(diǎn)為武漢市市區(qū)，其他清單項(xiàng)目費(fèi)用不計(jì)，全部工程由承包商承建，水電安裝工程費(fèi)用不計(jì)。4工程量清單計(jì)價(jià)格式中列明的所有需要填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，投標(biāo)人均應(yīng)填報(bào)，未填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，視為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在工程量清單的其他單價(jià)和合價(jià)中。工程量清單及其計(jì)價(jià)格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除或涂改。 工程量清單及其計(jì)價(jià)格式中所有要求簽字、蓋章的地方，必須由規(guī)定的單位和人員簽字、蓋章。知 須 表 （工程簡(jiǎn)介、預(yù)算依據(jù)、 計(jì)價(jià)單位、 必要的材料價(jià)格來(lái)源等信息）（ 4） 分部分項(xiàng)工程量清單 （ 5） 措施項(xiàng)目清單（ 6） 其他項(xiàng)目清單 （ 7） 預(yù)留金和 零星工作項(xiàng)目表（ 8） 綜 合 單 價(jià) 計(jì) 算表（ 9） 分部分項(xiàng)工程造價(jià)計(jì)算表（ 10） 分部分項(xiàng)工程造價(jià)匯總表 填 包括：工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障及勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)（養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、危險(xiǎn)作業(yè)意外事故傷害、勞動(dòng)保險(xiǎn)）n 工程排污費(fèi)：根據(jù)有關(guān)部門(mén)規(guī)定計(jì)算（種植土運(yùn)輸管理費(fèi)和垃圾清運(yùn)費(fèi)）n 工程定額測(cè)定費(fèi)：（直接工程費(fèi) +管理費(fèi) +措施費(fèi) +其他項(xiàng)目費(fèi) +利潤(rùn)） X (2—6%)n （ 2）特種保健津貼：在有影響健康的特殊環(huán)境，施工人員應(yīng)當(dāng)享受的特種保健費(fèi)用。 20（一類(lèi)）； 16（二類(lèi)）； 12（三類(lèi)）； 8（四類(lèi)）。利潤(rùn) n 施工管理費(fèi) =直接工程中的人機(jī)費(fèi) 費(fèi)率％n 建筑工程： 39（一類(lèi)）； 33（二類(lèi)）； 27（三類(lèi)）； 18（四類(lèi)）。（ 3）機(jī)械費(fèi)：n 是指園林施工中使用施工機(jī)械所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)用以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)用。包括基本工資、輔助工資、工資性津貼、職工福利費(fèi)用和勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。有利于工程的合理報(bào)價(jià)和保證質(zhì)量。分為最高攔標(biāo)價(jià)和最低攔標(biāo)價(jià)。n 消耗量定額： 由建設(shè)行政主管部門(mén)根據(jù)合理的施工組織設(shè)計(jì)，按照正常施工條件下制定的，生產(chǎn)一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位工程合格產(chǎn)品所需人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的社會(huì)平均消耗量。六、基本術(shù)語(yǔ)工程量清單： 由甲方（或設(shè)計(jì)方、招標(biāo)方）提供，表述擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱、 單 位 和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單 表格。n （ 4）通用性。n （ 2）實(shí)用性。工程量清單計(jì)價(jià)方式的計(jì)費(fèi)程序（ 1）、分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)的計(jì)算（ 2）、施工技術(shù)措施項(xiàng)目工程量清單綜合單價(jià)的計(jì)算（ 3）、施工組織措施費(fèi)清單計(jì)價(jià)（ 4）、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)（ ）、零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)（ ）、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)（ 5）、單位工程造價(jià)計(jì)算四、工程量清單計(jì)價(jià)的指導(dǎo)思想按照政府宏觀調(diào)控、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格的要求，創(chuàng)造公平、公正、公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境，以建立全國(guó)統(tǒng)一的、有序的建設(shè)市場(chǎng)，既要與國(guó)際慣例接軌，又考慮我國(guó)的實(shí)際。工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)的計(jì)費(fèi)程序（ 5）、招標(biāo)人提供工程量清單的方法在項(xiàng)目工程量的計(jì)算中均不考慮施工方案和施工組織因素的影響招標(biāo)人 計(jì)價(jià)規(guī)范措施項(xiàng)目工作內(nèi)容及其工程量清單其他工程項(xiàng)目的內(nèi)容及其工程量清單提供根據(jù)分部分項(xiàng)工程工作內(nèi)容及其工程量清單（ 6）、投標(biāo)人計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)的方法分部分項(xiàng)工程量措施項(xiàng)目工程量投標(biāo)人 企業(yè)定額根據(jù) 在考慮施工方案和施工組織因素的情況下計(jì)算 與招標(biāo)人提供的工程量清單項(xiàng)目相同工作內(nèi)容的 其他項(xiàng)目工程量套用企業(yè)定額分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)施工管理費(fèi)利潤(rùn)風(fēng)險(xiǎn)因素按每一分項(xiàng)工程求和將所求和除以工程量清單中的工程量每一分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)合計(jì)計(jì)算 措施費(fèi)用其他項(xiàng)目工程費(fèi)計(jì)算 規(guī)費(fèi)稅金單位工程造價(jià)（ ）材料購(gòu)置費(fèi)：指為配合招標(biāo)人進(jìn)行材料采購(gòu)所需費(fèi)用。（ 4）、其他項(xiàng)目清單（ ）預(yù)留金：指招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。即綜合單價(jià)屬可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用。工程量清單項(xiàng)目的劃分，一般是以一個(gè) “綜合實(shí)體 ”考慮的，一般包括多項(xiàng)工作內(nèi)容。預(yù)算定額的項(xiàng)目是按施工工序進(jìn)行設(shè)置的，其工作內(nèi)容一般是單一的。以 12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。為滿足工程管理和計(jì)價(jià)要求，全國(guó)范圍內(nèi)所有實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，必須做到項(xiàng)目編碼統(tǒng)一、項(xiàng)目名稱統(tǒng)一、計(jì)量單位統(tǒng)一、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一。編制清單時(shí)，應(yīng)注意：（ ）四個(gè)統(tǒng)一綜合單價(jià) ——工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。建筑工程計(jì)價(jià)方式公式：稅金公式：包括 ： 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)。公式：（ 3）、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成枋材為 m2m3 m3砂漿中采用 ＃水泥時(shí)，水泥用量仍取 216kg/m3/m3： （ )/【解】查建筑工程分冊(cè) P255A4－ 44， C20砼欄板，基價(jià)＝ ／ l0m， C20砼用量： ／ 10m（ 1）計(jì)算砼的實(shí)際用量V1=10=／ 10m（ 2）判斷基價(jià)是否調(diào)整10%以內(nèi)不予調(diào)整，超過(guò) 10%則每增減 lm3砼，其人工、材料、機(jī)械按下列規(guī)定另行計(jì)算：人工： ；材料；砼 lm3；機(jī)械：攪拌機(jī) ，插人式震動(dòng)器 。C20砼用量： ／ 10m3（ 1）確定 C20混凝土單梁相關(guān)參數(shù) 材料換算的公式為（ 1）、混凝土基價(jià)的換算（ ）混凝土強(qiáng)度等級(jí)不同的換算【例 2】某工程用現(xiàn)澆鋼筋混凝土單梁設(shè)計(jì)為 C25，試確定其混凝土基價(jià)【解】查建筑工程分冊(cè) P252，可知定額子目為 A4－ 28。換算后的定額項(xiàng)目應(yīng)在定額編號(hào)的右下角標(biāo)注一個(gè) “換 ”字，以示區(qū)別。當(dāng)基價(jià)表規(guī)定允許換算時(shí)，則應(yīng)按基價(jià)表規(guī)定的換算方法對(duì)相應(yīng)定額項(xiàng)目的基價(jià)和人材機(jī)消耗量進(jìn)行調(diào)整換算。當(dāng)施工圖上分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計(jì)要求與基價(jià)表中相應(yīng)項(xiàng)目的工作內(nèi)容完全一致時(shí)，就能直接套用。單位估價(jià)表的應(yīng)用包括直接套用、換算和補(bǔ)充三個(gè)方面。三部分組成。第一類(lèi)費(fèi)用是指 不因施工地點(diǎn)和條件的變化而改變 的費(fèi)用，故也稱 不變費(fèi)用； 第二類(lèi)費(fèi)用是指 隨著施工地點(diǎn)和條件的不同而發(fā)生較大變化 的費(fèi)用，也稱 可變費(fèi)用 。為保證機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)，一個(gè)臺(tái)班中所支付和分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用之和。施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的概念某工程用 ＃硅酸鹽水泥，由于工期緊張，擬從甲、乙、丙三地進(jìn)貨，甲地水泥出廠價(jià)330元 /噸，運(yùn)輸費(fèi) 30元 /噸，進(jìn)貨 100噸；乙地水泥出廠價(jià) 340元 /噸，運(yùn)輸費(fèi) 25元 /噸，進(jìn)貨150噸；丙地水泥出廠價(jià) 320元 /噸，運(yùn)輸費(fèi) 35元 /噸，進(jìn)貨 250噸。計(jì)算方法是：示例單位估價(jià)表中材料費(fèi)的計(jì)算公式為：（ 3）、包裝費(fèi)（ ）、原價(jià)含包裝費(fèi)時(shí)，不能計(jì)算包裝費(fèi)，而且應(yīng)減去包裝材料的回收值。材料預(yù)算價(jià)格的組成材料原價(jià)（供應(yīng)價(jià)格）材料的出廠價(jià)、交貨地價(jià)格、市場(chǎng)批發(fā)牌價(jià)、材料的供應(yīng)價(jià)格材料運(yùn)雜費(fèi) 材料自來(lái)源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或之地堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用包裝費(fèi)采購(gòu)及保管費(fèi) 組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管材料過(guò)程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用采購(gòu)費(fèi) |倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi) |工地保管費(fèi) |倉(cāng)儲(chǔ)損耗包括供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)單位估價(jià)表中人工費(fèi)的計(jì)算基本工資n 工資性補(bǔ)貼：物價(jià) |煤 |燃?xì)?|交通 |住房的補(bǔ)貼，流動(dòng)施工津貼n 生產(chǎn)工人輔助工資：生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資n 職工福利費(fèi)n 生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：勞動(dòng)用品的購(gòu)置及修理費(fèi) |徒工服裝補(bǔ)貼 |降溫費(fèi) |保健費(fèi)n 住房公積金、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)n 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)n 工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)人工工日單價(jià)也可用于設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)比較，編制設(shè)計(jì)概算和投資估算合理計(jì)算和有效控制工程造價(jià)n 編制施工圖預(yù)算、工程竣工結(jié)算n 單位估價(jià)表和預(yù)算定額的區(qū)別與聯(lián)系區(qū)別： 預(yù)算定額是人材機(jī)消耗量的標(biāo)準(zhǔn)（三量）； 單位估價(jià)表單位估價(jià)表教學(xué)目的和要求：掌握基價(jià)的組成，能夠識(shí)讀單位估價(jià)表；掌握人工工日單價(jià)的組成；掌握材料預(yù)算價(jià)格的概念、組成和計(jì)算；掌握機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成；熟練掌握預(yù)算定額的直接套用；熟練掌握常見(jiàn)的預(yù)算定額換算；了解預(yù)算定額的補(bǔ)充方法。概算定額和概算指標(biāo)（ 3）、編制步驟確定編制方案劃分定額項(xiàng)目確定消耗量修改定稿頒發(fā)執(zhí)行編制預(yù)算定額表 預(yù)算定額消耗指標(biāo)的確定（ 1）、人工消耗指標(biāo)的確定完成某分項(xiàng)工程的主要用工如墻體砌筑分項(xiàng)工程中，調(diào)運(yùn)砂漿、運(yùn)磚、鋪砂漿、砌磚等所需的工日數(shù)量。機(jī)械臺(tái)班消耗定額機(jī)械臺(tái)班消耗定額 是指在合理的勞動(dòng)組織和合理使用施工機(jī)械的正常施工條件下，完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的機(jī)械工作時(shí)間。（ b）預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件模板攤銷(xiāo)量的計(jì)算m3，方材m2因此，周轉(zhuǎn)性材料的定額消耗量，應(yīng)按多次使用，分次攤銷(xiāo)的方法計(jì)算，且考慮回收因素（ a）現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件模板攤銷(xiāo)量的計(jì)算回收折價(jià)率＝ 50％，施工管理費(fèi)率＝ ％【示例】某工程有鋼筋砼方形柱 10m3，經(jīng)計(jì)算其砼模板接觸面積為 119m2,每 10m2模板接觸面積需木模板板枋材 ，操作損耗為 5％。（面磚和砂漿損耗率均為 ％）周轉(zhuǎn)性材料定額消耗量的確定B/（ 1砂漿損耗率）【示例】計(jì)算 m3砌體中磚和砂漿的消耗量。如腳手架、模板、擋土板等（ 1）、實(shí)體消耗性材料定額消耗量的組成構(gòu)成產(chǎn)品實(shí)體的材料用量不可避免的施工廢料和操作損耗（ 2）、實(shí)體消耗性材料定額的制定方法1 理論計(jì)算法2 實(shí)驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)法3 統(tǒng)計(jì)分析法4 現(xiàn)場(chǎng)觀察法（ ）、理論計(jì)算法：適合于計(jì)算按件論塊的現(xiàn)成制品材料（ a） 1m 3磚砌體