永康房地產(chǎn)調(diào)研報(bào)告(ppt37頁(yè))(編輯修改稿)
2025-01-23 03:16 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 比開(kāi)發(fā)。 ? 區(qū)域規(guī)劃整體向東發(fā)展，屬于今后住宅核心區(qū)之一。 Opportunity ? 項(xiàng)目體量大，開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，資金壓力大； ? 商業(yè)配比高，無(wú)商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。 Weakness WO策略： ? 現(xiàn)狀：地塊商業(yè)配比較高，需與當(dāng)?shù)卣M(jìn)行進(jìn)一步對(duì)接； ? 拿地前需找好商業(yè)區(qū)塊的有城市綜合體開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的合作意向開(kāi)發(fā)商； ? 分配給黃城里的住宅與可售住宅比例及開(kāi)發(fā)節(jié)奏把控，減少投資風(fēng)險(xiǎn)和資金壓力； Part 3 永康房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 ?住宅用地供應(yīng)情況 ?一手房房?jī)r(jià) ?二手房房?jī)r(jià) 永康住宅用地供應(yīng)情況 永康主城區(qū)住宅用地供應(yīng)情況 序號(hào) 土地坐落 用地面積（㎡） 土地用途 容積率 建筑面積（㎡） 成交價(jià)（萬(wàn)元） 樓面價(jià)（元 /㎡ ） 成交時(shí)間 開(kāi)工時(shí)間 開(kāi)發(fā)商 1 永康市花街鎮(zhèn)紅元坑地塊 12358 住宅用地 30895 4730 1531 2023年 3月 2023年 10月 金華市厚樸置業(yè)有限公司 2 永康市解放街重建地塊（一期） 84933 住宅用地 128300 5878 2023年 3月 2023年 4月 永康中梁寶龍置業(yè)有限公司 5 永康市麗州北路街區(qū) 11A地塊（中糧國(guó)賓府） 52986 住宅用地 2 105972 89040 8402 2023年 2月 2023年 8月 永康市華董中梁置業(yè)有限公司 10 永康市花園 A1地塊 21104 住宅用地 23470 3972 2023年 9月 2023年 5月 永康市裕順置業(yè)有限公司 13 永康市麗州北路街區(qū) 12A地塊（東方御園） 42957 住宅用地 30430 3935 2023年 10月 2023年 7月 永康恒青房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 14 永康市城塘、黃棠區(qū)塊 B0203地塊 C地塊 12736 住宅用地 60496 15910 2630 2023年 11月 2023年 8月 永康市東城街道城塘村股份經(jīng)濟(jì)合作社 14 永康市古山鎮(zhèn)雅苑西片地塊 57942 住宅用地 11140 1202 2023年 9月 2023年 4月 永康市古山雅苑居住區(qū)建設(shè)有限公司 2023年截至目前，永康共推出 3宗住宅用地，共 15萬(wàn)方建設(shè)用地。 永康市商品房房?jī)r(jià)整體走勢(shì)圖 永康主城區(qū)新房、二手房房?jī)r(jià) 在售樓盤(pán)房?jī)r(jià) 城南片區(qū)二手房：20230元 /㎡均價(jià) 二手房?jī)r(jià)格 Part 3 城市綜合體分析 ?永康城市綜合體商業(yè)現(xiàn)狀 ?現(xiàn)有商業(yè)街區(qū)情況 永康城市綜合體商業(yè)現(xiàn)狀 ?
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