【文章內(nèi)容簡介】 諾優(yōu)惠條件等，以爭取中標(biāo)。 2)爭取合理的價格，既要準(zhǔn)備應(yīng)付承包方的壓價，又要準(zhǔn)備當(dāng)承包方擬增加項目、修改設(shè)計或提高標(biāo)準(zhǔn)時適當(dāng)增加報價。 3)爭取改善合同條款，包括爭取修改過于苛刻的和不合理的條款，澄清模糊的條款和增加有利于保護承包方利益的條款。 (1)遵守國家法律和行政法規(guī)的原則 《經(jīng)濟合同法》規(guī)定“訂立經(jīng)濟合同，必須遵守法律和行政法規(guī)”。 (2)遵循平等互利、協(xié)商一致的原則 《經(jīng)濟合同法》規(guī)定“訂立經(jīng)濟合同，必須遵循平等互利、協(xié)商一致的原則”。 合同簽訂通常應(yīng)考慮如下問題： 1)合同簽訂應(yīng)該遵守的基本原則。 2)合同簽訂的程序。 3)合同的文件組成及其主要內(nèi)容。 4)合同簽訂的形式。 合同文件特別是國際工程承包合同文件組成及其優(yōu)先順序為： 1)合同協(xié)議書及附錄。 2)中標(biāo)函。 3)投標(biāo)書。 4)合同條件第二部分 —— 通用條件。 5)合同條件第一部分 —— 專用條件。 6)規(guī)范。 7)圖樣。 8)標(biāo)價的工程量表。 能力知識點 1 單價法 (預(yù)算定額法 ) 所謂定額，是指在一定的外部條件下，預(yù)先規(guī)定完成某項合格產(chǎn)品所需要素 (人力、物力、財力、時間等 )的標(biāo)準(zhǔn)額度。它反映了一定時間的社會生產(chǎn)水平。 定額按我國現(xiàn)行管理體制和執(zhí)行范圍劃分，有全國統(tǒng)一定額、全國行業(yè)定額、地方定額、企業(yè)定額。定額按用途不同，又可劃分為預(yù)算定額、生產(chǎn)定額。生產(chǎn)定額，又稱勞動定額，一般都是在企業(yè)內(nèi)部使用的，這是企業(yè)組織生產(chǎn)和管理所依據(jù)的技術(shù)文件。 1)生產(chǎn)圖樣。 2)預(yù)算定額。 3)地區(qū)定額站批準(zhǔn)的材料預(yù)算價格 (又稱信息價 )。 4)單價估價表是根據(jù)現(xiàn)行的預(yù)算定額，它是預(yù)算定額在該地區(qū)的具體表現(xiàn)形式，也是該地區(qū)編制工程預(yù)算最直接的基礎(chǔ)資料。 5)與定額相配套的工程量計算規(guī)則。 6)國家或省、市規(guī)定的各類取費標(biāo)準(zhǔn)。 7)生產(chǎn)組織設(shè)計 (施工方案 )或技術(shù)組織措施等。 8)工具書和有關(guān)手冊。 9)合同協(xié)議書。 (1)直接費 直接費是指直接用于生產(chǎn)上并能區(qū)分和直接計入產(chǎn)品價值中的各種費用，包括人工費、材料費、機械費和其他直接費用。 (2)生產(chǎn)管理費 (又稱間接費 ) 生產(chǎn)管理費是指為組織和管理生產(chǎn)施工所發(fā)生的各項管理費用，這些費用不能區(qū)分和直接計入工程或構(gòu)件價值中，只能按照規(guī)定的計算基礎(chǔ)和取費計算，間接地攤?cè)牍こ虄r值中去。 (3)獨立費 獨立費是指為進行工程施工需要而發(fā)生的，但又不包括在工程的直接費和施工管理費范圍之內(nèi)，具有特定用途的其他工程費用，如遠征工程增加費，冬、雨、雪、風(fēng)季施工增加費，夜間施工增加費和臨時設(shè)施費等。 (4)利潤 利潤是指安裝企業(yè)完成工程后可計取的利潤，一般其取費基礎(chǔ)是直接費、施工管理費、夜間施工增加費、預(yù)算包干費和獨立費中的遠征工程費、冬雨雪風(fēng)季施工增加費等的生產(chǎn)預(yù)算成本。 圖 22 定額法預(yù)算費用組成 (2)生產(chǎn)管理費 (又稱間接費 ) 施工管理費的取費計算基礎(chǔ)目前有三種： 1)以直接費為基礎(chǔ)計取，這是多數(shù)地區(qū)采用的方法。 2)以人工費加機械費為基礎(chǔ)計算。 3)以人工費為基礎(chǔ)計取。 1)熟悉圖樣，包括說明、技術(shù)要求、目錄等內(nèi)容，熟悉所采用的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。 2)熟悉施工組織設(shè)計 (或生產(chǎn)方案 )。 3)熟悉預(yù)算定額單價表的內(nèi)容和使用方法，學(xué)習(xí)工程量計算規(guī)則。 4)計算工程量。 1)將各分項計算出的工程量，按照順序逐項填入工程量計算表。 2)按照工程量，套用相應(yīng)定額單價表的單價，計算出各項目的直接費用。 3)根據(jù)施工組織設(shè)計，計算其他直接費、獨立費。 4)匯總直接費。 5)按照各省、市地區(qū)所規(guī)定的取費費率計算施工管理費、利潤和稅金。 能力知識點 2 實物量法 (成本計算估價法 ) 實物量法預(yù)測造價是根據(jù)確定的生產(chǎn)工序、生產(chǎn)工藝方法及勞動組合，計算各種資源 (人、材、機 )的消耗量，用當(dāng)時當(dāng)?shù)氐馁Y源預(yù)算價格乘以相應(yīng)資源的數(shù)量，求得完成項目生產(chǎn)任務(wù)的基本直接費用。而其他費用的計算可與定額法類似，當(dāng)然費率由各企業(yè)根據(jù)生產(chǎn) 施工方案分析確定。實物量法的基本原理可以用公式來表示： 項目預(yù)算直接費＝材料費合計 +人工費合計 +機械費合計 +外購件費用合計＝ ∑(工序工程量材料預(yù)算耗用量當(dāng)?shù)禺?dāng)時材料預(yù)算價格 )+∑(工序工程量人工預(yù)算耗用量當(dāng)?shù)禺?dāng)時人工工資單價 )+∑(工序工程量機械預(yù)算耗用量當(dāng)?shù)禺?dāng)時機械臺時或臺班單價 )+∑(外購件數(shù)量當(dāng)?shù)禺?dāng)時外購件單價 ) (1)直接費分析 (2)間接費分析 間接費分析是指間接成本分析，它包括生產(chǎn)管理費用、準(zhǔn)備工作費用、財務(wù)費用 (貸款利息 )等。 (3)承包商加價分析 根據(jù)結(jié)構(gòu)施工特點、承包商的經(jīng)營狀況和市場競爭狀況等因素，具體分析確定承包商的總部管理費、中間商的傭金以及承包人不可預(yù)見費、利潤和稅金。 (4)項目風(fēng)險分析 根據(jù)生產(chǎn)項目規(guī)模、結(jié)構(gòu)特點以及勞動力、設(shè)備材料等市場供求狀況，進行項目風(fēng)險分析，確定不可預(yù)見準(zhǔn)備金。 (5 項目總成本 項目總成本為直接費、間接費、承包商加價三部分之和，再加上類似“實物量法”分析求出的施工生產(chǎn)準(zhǔn)備的費用、有關(guān)公共費用、保險及不可預(yù)見準(zhǔn)備金等，即得項目總成本。 (1)直接費分析 1)以產(chǎn)出物為界定標(biāo)準(zhǔn)確定項目活動，如封頭制作、筒體制作、封頭與筒體的裝配等。 2)確定各項目活動所包含的工序，如筒身制作包括劃線、切割、卷圓、焊接和檢驗等。 3)確定各工序加工方法，如筒身縱縫的焊接采用埋弧焊。 4)根據(jù)所要求的生產(chǎn)進度確定每個工序的生產(chǎn)強度，據(jù)此確定設(shè)備和勞動力的組合。 5)根據(jù)生產(chǎn)施工進度計算出人、材、機的總數(shù)量。 6)人、材、機總數(shù)量分別乘以相應(yīng)的基礎(chǔ)價格，計算該生產(chǎn)項目的總直接費用。 采用實物量法編制成本計劃 (造價 )是針對每個具體生產(chǎn)項目“逐個量體裁衣”，在施工圖設(shè)計深度滿足需求的前提下，編制出一個切合實際的生產(chǎn)施工規(guī)劃，這個規(guī)劃又稱為施工組織設(shè)計。實物量法編制造價的依據(jù)就是這