某地產(chǎn)金域藍灣11年推廣報告(編輯修改稿)
2025-01-22 23:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 電梯，產(chǎn)品檔次感高 C）面積尺度小 透過銷售看規(guī)劃如何利用 從銷售的排表看，南區(qū)整體被打散分割上市，上市樓宇位置錯落，且共性特征不夠強，因此不適宜組團化的推廣手法應用。 配合銷售的短頻快策略，相應的產(chǎn)品包裝推廣，需要靈活。既能保證相同類型產(chǎn)品價值最大化、又要適應推盤節(jié)奏。 北區(qū)帶南區(qū)，南區(qū)做提升 —— 整體價值最大化、個性產(chǎn)品升級化。南區(qū)預售產(chǎn)品無景觀支持，因此需要充分借助中央、北區(qū)景觀，同時南區(qū)產(chǎn)品的個性特征可以輔助提升溢價。 分產(chǎn)品系推廣 將類型相同的產(chǎn)品歸類，分成三個產(chǎn)品系列，每個系列做獨立的個性詮釋。產(chǎn)品系列服從于整體項目價值，保障項目集成優(yōu)勢最大化。 南區(qū)產(chǎn)品分系 B C A 分系命名 分系詮釋 四套體系命名方法： 1）景觀價值法； 2）產(chǎn)品特征法； 3）個性通感法； 4）等級提升法 A B C 沐景 泰式大境 唯一洋房 藏景 觀邸 風景央心 奢尺大宅 盡攬勝景 闊賞奢華 風景環(huán)繞，如沐浴在風景之中。 藏于風景。 樂在觀景，享受豪邸，氣質(zhì)的提升。 1）景觀價值法； A B C 泰璟洋房 泰式大境 唯一洋房 御景大宅 攬境豪邸 風景央心 奢尺大宅 盡攬勝景 闊賞奢華 如鑲嵌在泰國風景中的美玉。 擁攬風景，豪氣萬千。 2）產(chǎn)品特征法； 御臨風景的王者。 A B C 金橡樹 泰式大境 唯一洋房 香檳樹 咖啡樹 風景央心 奢尺大宅 盡攬勝景 闊賞奢華 3）個性通感法； 1號地塊為珍惜多層洋房，稀缺、親景是其最大的特點，因此以熱帶植被“橡樹”為其取名，來匹配項目本身特色?！跋稹蓖簟跋蟆保笙鬄樘﹪鴩鴮?，昌盛、吉祥的象征。深層中使“金橡樹”賦予了珍貴財富與吉祥的寓意。同時，金像樹作為法國名酒，背后有一段古老的傳說。 香檳樹蘊含唯美之感，香檳一詞，與快樂、歡笑和高興同義，都表達著一種歡樂的心情，同時又因為它是一種慶祝佳節(jié)用的酒，它所具有奢侈，誘惑，和浪漫的色彩，也是葡萄酒中之王，此系為項目中景觀中最好的，他所給人的神秘、歡樂與浪漫之感絕不亞于香檳的美感。 咖啡作為一種優(yōu)雅、時尚、高品位的飲料早已風靡全世界，并被人們列為世界三大飲料（咖啡、茶葉、可可）之首，咖啡的種植也遍及全世界的 76個國家和地區(qū)。當下咖啡早就成為中國都市優(yōu)雅生活中總不缺少的一劑調(diào)節(jié)飲品，時尚與品位感超強，同時具有獨特的文化氣息，與臨街高層的產(chǎn)品系從氣質(zhì)感上很相配，因此取自咖啡樹系列，同時咖啡為咖啡樹的果實。 A B C 碧澤 泰式大境 唯一洋房 紫廬 藍苑 風景央心 奢侈大宅 盡攬勝景 闊賞奢華 4）等級提升法； 紫為貴。紫色，是尊貴與祥瑞的象征，象征著權力與地位的巔峰。 “紫廬”，不僅是地位的符號，更是品味階層的精神象征，寓意高貴而低調(diào)的生活姿態(tài)。 “澤”，豐盈、潤澤之地！ 身居“碧澤”，意味著淡泊與閑適，立于高度之上，方得如此悠然！ 天空，海洋 …… 藍，象征包容，涵納。 藍苑，以開放的姿態(tài)，容納萬千勝景，成為南區(qū)內(nèi)的隱貴之地！ 視覺表現(xiàn)體系 視覺方案一 大氣深沉的詮
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