某地產(chǎn)眼中的中海競爭對手研究(編輯修改稿)
2025-01-22 23:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 送（ 下）現(xiàn)在推出的錯層房型的出發(fā)點(diǎn)與 “入戶花園 ”同出一源u樣板展示 —— 脂粉都涂在了臉上銷售中心? 豪華會所、運(yùn)動館? 水霧噴泉? 開放式園林景觀示范區(qū)? 900平米跌水泳池、浮橋棧道、十年樹齡? 更親近，更真實，更具說服力成本估算序號 成本項目 總價（萬元） 高層住宅單價（元 /M2）一 土地獲得價款（大市政配套費(fèi)） 2329二 開發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi) 148三 主體建筑工程費(fèi) 13401 基礎(chǔ)工程 2562 結(jié)構(gòu)及粗裝修 7603 門窗工程 1244 公共部位裝修 1995 室內(nèi)裝修 四 主體安裝工程費(fèi) 264五 社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi) 143六 園林環(huán)境費(fèi) 219七 配套設(shè)施費(fèi) 498八 開發(fā)間接費(fèi) 280九 期間費(fèi)用 242 項目總投資 98518 產(chǎn)品篇續(xù)216。 中海的產(chǎn)品施工工藝如何， “過程精品 ”怎樣，這需要工程部同事來演說。? 營銷的視角關(guān)心的是對手產(chǎn)品和我產(chǎn)品的相關(guān)性及競爭性。也就是說，光明是精裝公寓，那么中海轟轟烈烈的精裝樣板怎么樣？？216。 中海共推出了兩套樣板系列：? 爵士系列：淺色系，對外報價 736元 /平，估價 530580間? 世家系列：深色系，對外無報價216。 中海原先意圖以可選精裝打開光明 “全面家居 ”的市場缺口，后因我司在營銷節(jié)點(diǎn)的控制及裝修門檻的設(shè)立，使得中海暫時放棄精裝市場部品比較（爵士系列） 中海 萬科廚房 櫥柜及配置 品牌不詳 , 配置有米箱、金屬拉籃 , “美時 ”櫥柜， “蒙特利 ”臺面；配置垃圾桶、米箱、刀叉盤、金屬拉籃； 水槽 與臺面連體，雙星 “摩恩 ”單星水槽，皂液器，洗菜籃 龍頭 “蘇洋 ” “摩恩 ” 三件套 “方太 ”油煙機(jī)（ EH05）與灶具， “華帝 ”消毒柜 “方太 ” 熱水器 “華帝 ”8升 “AO史密斯熱水器 ”12升墻地磚 墻面為 300X600白磚。地上為300X300的米色磚，不同的色系 “東鵬 ”300X300的地磚與 300X500面磚，同色系天花及燈具 沒有吊頂，石膏陰角線， “朗能 ”吸頂燈 “美佳 ”條型鋁扣板， “雷士 ”防水筒燈開關(guān)插座 “梅蘭日蘭 ”不帶開關(guān)插座與開關(guān) “西門子 ”帶開關(guān)插座（兩個）與開關(guān)客廳 地面 “斯米克 ”米色?；u，啡網(wǎng)紋圍邊玄關(guān)為 “東鵬 ”磚配馬賽克，客廳為 “菲林格爾 ”實木復(fù)合地板踢腳 ?；u踢腳線 “安洋 ”木踢腳中海 萬科主衛(wèi) 潔具 “科勒 ”分體，臺盆， 1500長壓克力浴缸 “樂家 ”連體，臺盆， 1700長鋼板浴缸臺盆柜 國產(chǎn) 啡網(wǎng)紋臺面，成品臺盆柜 “美時 ”整體墻地磚 300X600?；u， 600X600地磚 (品牌不詳 )，部分馬賽克 “東鵬 ”300*600墻磚， 300*300地磚，帶馬賽克腰線臺盆龍頭 “科勒 ” “摩恩 ”天花及燈具 條型鋁扣板吊頂 (品牌不詳 )， “雷士 ”射燈 “美佳 ”條型鋁扣板吊頂， “雷士 ”防水筒燈浴霸 “華帝 ”四燈頭帶照明 “奧普 ”暖風(fēng)（帶兩個燈頭）鏡箱 鏡子 ,無箱 “彌爾皇家 ”鏡箱花灑 普通， 不帶滑桿 (品牌不詳 ) “摩恩 ”帶滑桿中海 萬科次衛(wèi) 潔具 “科勒 ”分體座便
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