某地產(chǎn)少數(shù)派報告(17英里)(編輯修改稿)
2025-01-22 22:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的概念，創(chuàng) 造空間的可變性和流動性，是 Back to basics（回到本始） 的生活口號，是用從簡從真態(tài)度面對生活 ○ 沒有太多的裝飾 ，象現(xiàn)代服裝的簡潔風，輪廓利落，線條流 暢。是一種看似簡單卻足見功底的設計，需要將線條功能性 與完美性融合的嘗試。一件讓雙目清爽的作品背后，凝聚著 新藝術(shù)的思索 —— 在空間里再制造空間 D有關簡約的建筑 產(chǎn)品之主要訴求點 ○依山勢相迭相拼的住宅組群，延續(xù)山體形態(tài)， 形成 最完美的建筑聚落 ○戶型單元的組合，形成多個平臺花園及單元與單元之間的小 庭院，保持 高頻率的綠色 ○用戶可乘車至地庫停車場，然后使用升降機或樓梯到達指定 的層數(shù) , 再以小橋駁通個別單位 E有關多拼并聯(lián)住宅 產(chǎn)品之主要訴求點 ○ 最貼近海邊 ，大海的遼闊和壯觀成為私有 ○樓底私家泳池，感覺 與大海一體 ，視野永遠無邊無際 ○二、三層設有特大陽臺，是自己面對大海自由自在的舞臺 ○住宅以放射性的布局放臵，贏得 最開闊的景觀 ○用戶可乘車至地庫停車場，然后使用升降機或樓梯到達指定 的層數(shù)，再以小橋駁通個別單位 F有關雙拼并聯(lián)住宅 產(chǎn)品之主要訴求點 分時度假的公寓，底層架空做成花園， 便于視線及小區(qū)的通風， 形成空中花園的空洞通外走廊， 輕盈剔透 G有關高層公寓住宅 產(chǎn)品之主要訴求點 ○ 戶戶面海 ，浩瀚海景盡納眼底 ○ 寬闊的海邊木棧道 ，極盡濱海風情 ○ 完善而發(fā)達的小區(qū)的交通系統(tǒng) ，隨時隨地融入大海 ○ 山間小徑和沙灘小徑 設于不同層面，步移景異 ○海邊庭院、觀?；▓@、泳池，共塑絕然的海外天境 ○ 17miles很有感覺，既特殊又有國際感，較有懸念， 所有推廣的前期宣傳，可以 用懸念的表現(xiàn)方式 ， 在進入中國的中外媒體之中，使用小眾宣傳手法， 引起大眾矚目 H有關產(chǎn)品的其它優(yōu)勢 產(chǎn)品之主要訴求點 若調(diào)子定低了，頂尖人仕就會看不上 ! 最好先將本項目炒作得很高， 高到幾乎凡人不敢攀的程度， 才能擄獲本項目的 6高客層的心 ! (6高 =高檔次 /高傲 /高學歷 /高專業(yè) /高品味 /高要求 ) I有關調(diào)性的高度問題 產(chǎn)品之主要訴求點 產(chǎn)品之硬件建議 A其它硬件建議部分 B有關沿途氛圍 C其它部分 ○工人房，貼身保鏢專用房 ○傭人房 /司機房及傭人專用運輸通道 ○緊急密道出口 ○預約使用電梯 (確保每次只有一戶人家使用電梯 ) ○直升機停機坪 ○隱密式停車庫 ○預約租用的池畔 PARTY HALL ○室內(nèi)除承重墻外全部無隔間 A其它硬件建議部分 產(chǎn)品之硬件建議 ○特約獸醫(yī)部 : 看看十大歐都的瑞士的百年旅館吧，人家甚至為富翁的阿貓阿狗們準備了寵物墳場呢 ! 北京東邊使館區(qū)附近的高檔駐外公寓的樓下，生意最火的，一種是干洗店、一種是寵物店 因此千萬別忘了成立特約獸醫(yī)部，替這些有錢人喂喂狗養(yǎng)養(yǎng)貓，甚至喂喂蜥蜴 ?! A其它硬件建議部分 產(chǎn)品之硬件建議 ○森林里玻璃魔盒般的銷售現(xiàn)場 明亮而光彩燦爛的售樓處 像海市蜃樓一樣在無人的海邊， 從海面上遠遠看來，整座售樓處就像夢境一般 風格，以目前歐美最流行的回歸自然風味 特色是利用大量仿野生亞熱帶闊葉植物和草坪 +水 +燈光 +大片玻璃簡潔建筑 特別注意 : 一定要做出 “森林里的玻璃魔盒”的奇妙感覺 !! 一邊是波濤洶涌的海浪懸崖 一邊是極其華美琉光璀璨的玻璃盒 該是怎樣的一種震撼力 ??! A其它硬件建議部分 產(chǎn)品之硬件建議 環(huán)山樹林、修整的路燈、干凈的馬路、指示的路牌 售樓處門前 一看就是高尚名流的私人聚會 音樂響起了，本項目的 PARTY，卻正要開始 …… 國人一向是缺乏想象力的 售樓處里，本項目想示范現(xiàn)代極簡別墅的魅力 ! 邀請仲夏夜之夢里的小精靈 創(chuàng)造一座海濱的奇跡 !! B有關沿途氛圍 產(chǎn)品之硬件建議 售樓處前面停滿了各式各樣的百萬名車 最新的最炫的最耀眼的都聚集在這里 連泊車引導員 都是高大英挺金發(fā)碧眼的老外 C其它部分 產(chǎn)品之硬件建議 產(chǎn)品之軟件建議 ○引進全套比佛利山莊專用 反狗仔隊偷錄偷拍 先進裝臵 ○垃圾焚燒爐或冷凍 /絞碎等處理裝臵 ○ 大門是西班牙進口重 300KG的手工鐵藝防盜門 ○玻璃采用名貴珠寶展專用的 多軌紅外線防盜系統(tǒng) ○世界衛(wèi)星收訊系統(tǒng) ○海岸懸崖上有無數(shù)支 CCTV防盜監(jiān)測攝像機 ○ 本項目按照歐洲或日本頒布的最先進嚴格的綠色建筑要求 即可 21世紀綠建筑 (即 HITECH+省能環(huán)保 +高度綠化 )要求 ， 對于建材 環(huán)保細節(jié) ， 省水節(jié)能 ， 噪音污染和空氣污染 …… 都有明確規(guī)定 推廣時可以強調(diào)本項目用的是國際標準而不僅僅是國內(nèi)標準的 綠建筑 產(chǎn)品之軟件建議 ○家家戶戶都安裝外表就像普通書房一樣的防盜防火防水的 巨大密碼保險箱 (平時可放臵些私密物品或古董字畫現(xiàn)金美鈔等等，室內(nèi)設 氧氣裝臵及先進通訊系統(tǒng)，若遇歹徒，可以躲進去反鎖 ) 產(chǎn)品之物業(yè)管理建議 ○國際警備總署、武警公安部隊就在 10分鐘車程之內(nèi)，且每 天定時巡邏 ○ 私人醫(yī)生 (貴族國際級私立醫(yī)院聯(lián)機到府服務 ) ○深圳全市 五星級酒店餐飲外匯部直接聯(lián)機 (五星級富 苑、南海、陽光、香格里拉、富臨、駿豪、新都酒店等， 廚師和服務員可以提供到府外匯服務 ) ○ 游艇碼頭 +游艇俱樂部 ○專屬轎車和司機 ○ 1對 1大管家服務 從簽約的那一剎那起，就開始為住戶打理一切，住戶的任何日?，嵤拢瑢I(yè)大管家都能滿足 本項目的立足點就是六星級的家 本案的所有物業(yè)管理服務系統(tǒng)都媲美高檔次酒店的服務 主人不在家時，本項目為主人看家 主人回家時，本項目竭誠為主人服務 本項目的大管家為主人所作的第一件事就是 : 貼心幫主人的名車申請深港車牌， 附上詳細的深港不塞車地圖 并且?guī)椭魅撕退膶偈覂?nèi)設計師 分工進行一切所需的后續(xù)工作 產(chǎn)品之物業(yè)管理建議 他們是誰 （ Who） 他們身在何處 (Where) 他們購買的目標是 (What) 為什么會選擇
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