【文章內(nèi)容簡介】 同為準。如無甲方客服與工程共同簽署的派工單及結(jié)算單，則本協(xié)議僅作為乙方服務(wù)的資格認定協(xié)議。 工程名稱： 天津八里臺家國天下項目維修合同 工程地點： 八里臺鎮(zhèn)津港公路與天嘉湖交口東南側(cè) 工程內(nèi)容： 室內(nèi)室外維修 承包范圍： 一期洋房別墅室內(nèi)室外維保工程 承包方式（甲方是否提供材料和設(shè)備）： 包工包料 開工日期： 20130715 竣工日期： 20141230 總?cè)諝v日期： 一年零五個月 乙方確認，上述合同工期是乙方在充分考慮當?shù)卣囊?guī)定、合同及甲方施工要求，以及經(jīng)核實施工現(xiàn)場及施工環(huán)境，而確保實現(xiàn)的工期。雙方明確，除非甲方事先書面同意延期外，上述合同工期不因任何原因予以延期： 尹小華 王德 利 監(jiān)理公司代表為： ： ￥ 1000000 元，大寫為 壹佰壹佰萬萬元整。以上金額如有不符，應(yīng)以大寫金額為準。其中，本暫定額不作為結(jié)算依據(jù)，按照實際維修單據(jù)結(jié)算；合同價款的百分之五為工程保修金,工程保修期滿后乙方向甲方提交合格發(fā)票、甲方以及業(yè)主對工程質(zhì)量的書面確認后一次性無息付清。： 詳見售后維修價格清單 ，乙方應(yīng)無條件配合甲方做好增減工作，不得因此向甲方提出實際施工范圍外的任何索賠、補償?shù)纫磺幸?。該合同價款清單已包括合同文件規(guī)定工程范圍內(nèi)的所有人工費、材料費、機械費、水電費、安裝費、包裝運輸費、裝卸費、二次搬運費、成品保護費、檢驗調(diào)試費、驗收費、樣品費、施工措施費、總包服務(wù)（管理配合等）費、采保費、垃圾清運費、夜間施工、趕工措施、限電限水拉閘（應(yīng)有相應(yīng)的應(yīng)急供水供電專項措施）、工程變更、造成的窩工等產(chǎn)生的費用、保險費、政府規(guī)費、管理費、利潤、稅金等以及招標文件反映的所有內(nèi)容、施工圖紙的錯漏和一個有經(jīng)驗的承包商應(yīng)該預測到的其他常規(guī)必須要發(fā)生的費用，不論是否已在合同圖紙或合同文件內(nèi)具體說明，并應(yīng)綜合考慮到現(xiàn)場條件、人工、材料及機械價格波動、法律、法規(guī)、條例所作規(guī)定以及按合同條件進行工程實施所包含的所有風險、責任等因素。本合同及附件未單獨列明的費用均已包含在該合同價款中。、施工圖紙確定后5天內(nèi)作出詳細的工程預算，要求細化到所使用的原材料的規(guī)格、型號、產(chǎn)地、品牌、單價、數(shù)量等。對此預算，甲方將通過甲方成本管理部或有資質(zhì)的第三方審計單位進行審計確認。乙方所做預算與審計價值相比，如誤差在177。5％之內(nèi)，視為預算合理，在最終結(jié)算時如預算低于審計價值，則按乙方預算結(jié)算；如預算高于審計價值，則按甲方成本部或第三方審計價值結(jié)算。如乙方所做預算與審計價值相比誤差超出+5％以上，視為預算虛假，乙方應(yīng)按超出部分的價值向甲方交納10%的違約金，對于超過部分，甲方可視乙方的惡意程度決定是否向乙方支付，同時甲方有權(quán)終止合同，對終止前乙方已完成的工作按上述原則結(jié)算。，在施工過程中，乙方應(yīng)嚴格按照預算中所列事項進行，所使用的原材料應(yīng)與預算相符并經(jīng)甲方授權(quán)的人員進行書面確認。如施工過程中有原材料、施工量的變更，應(yīng)以甲方與乙方另行達成的書面補充協(xié)議為準，否則甲方不予認可，如涉及價格結(jié)算時，將按同類產(chǎn)品市場最低價格予以結(jié)算。如乙方弄虛作假，則視為乙方違約。：工程竣工后，乙方應(yīng)提交所有施工資料，并提報工程結(jié)算書，如無雙方對工程項目內(nèi)容的變更或增加另有書面補充協(xié)議。，乙方根據(jù)甲方辦理的《維修結(jié)算單》，報送竣工結(jié)算書，由甲方成本審核。，對維修結(jié)果滿意的《任務(wù)通知單》，并由客服主管人員復核簽字確認，維修過程中需要根據(jù)進度至少拍照三次（照片上能夠看出維修關(guān)鍵部位）作為依據(jù)，所拍照片需能看出日期，施工完畢后由甲方工程和客服人員組織驗收；工程量依據(jù)由甲方客服、工程主管人員現(xiàn)場確認、由各部門主管及負責人在每戶《維修結(jié)算單》簽字審核。、材料及附件四中未確定的主材價格，由乙方提出報價，報價單中需詳細說明設(shè)備、材料規(guī)格、特性、品牌，甲方工程負責人簽字確認，甲方依據(jù)報價單由工程、成本共同詢價，確價過程需要工程、成本負責人及總經(jīng)理匯簽完成，按甲方審核后價格執(zhí)行。同類產(chǎn)品如甲方能以更低的價格找到供貨單位，乙方應(yīng)采購甲方指定的產(chǎn)品。，本著一事一議原則，經(jīng)由甲方現(xiàn)場工程、成本人員及客服經(jīng)理審核，并經(jīng)分管領(lǐng)導及總經(jīng)理書面批準后，可按議定價格轉(zhuǎn)交成本進行結(jié)算。、材料必須符合設(shè)計及規(guī)范標準要求與本工程所用一致，若因設(shè)備、材料品質(zhì)問題而造成甲方損失一概由乙方進行賠償。，乙方不得以任何原因拒絕施工甲方派給的工程，不得以任何原因消極怠工和撤離現(xiàn)場；針對以上情況，如有發(fā)生每次罰款20000元，并承擔給甲方造成的一切損失。，甲方客服或工程人員有權(quán)對乙方每次罰款1000元，接單工程每拖延一天工期乙方向甲方支付1000元違約金，如因此造成其他損失乙方承擔全責。，如乙方不能按時到達現(xiàn)場,每遲到1小時，乙方應(yīng)支付甲方違約金 2000元。如因此造成甲方損失，由乙方承擔賠償責任。、不到位時（包括方案不妥、損壞其他設(shè)施、家具等）造成損失，每出現(xiàn)一次除賠償業(yè)主損失外，還應(yīng)向甲方支付違約金1000元；乙方由此造成甲方損失的，由乙方承擔全部賠償責任。，甲方可直接從乙方的維修保養(yǎng)費中扣除違約金。不足以扣除的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追償。，需經(jīng)甲方現(xiàn)場管理人員同意，如根據(jù)現(xiàn)場實際情況需要擴大維修面積，須甲方現(xiàn)場管理人員簽字，否則未經(jīng)甲方現(xiàn)場管理人員同意而惡意擴大的維修工程量，每發(fā)現(xiàn)一次處罰10000元。惡意擴大的維修工程量不予認證。，乙方須嚴格按照合同執(zhí)行，否則，每發(fā)現(xiàn)一次處罰10000元。，乙方須保證每戶每天施工人數(shù)不少于叁人。，不需承擔乙方的任何費用、利潤損失、其他特殊或間接或意外或后續(xù)的損失、應(yīng)由乙方負擔的稅金和其他款項等。甲方因故未及時支付協(xié)議金額，可按銀行同期利率支付利息，甲方向乙方補交時，乙方未向甲方主張支付逾期期間利息的，視為乙方放棄。、協(xié)議與本協(xié)議有不同約定時，以本協(xié)議為準。乙方同意甲方根據(jù)經(jīng)營需要將自己在本協(xié)議中的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人時，甲方只需通知乙方即可。同時，乙方同意如其與該第三人發(fā)生爭議，不會涉及甲方；如涉及到甲方作為爭議的一方，雙方同意將該糾紛提交青島市嶗山區(qū)人民法院訴訟解決。，否則造成甲方與其關(guān)聯(lián)企業(yè)為同一目的與乙方重復簽訂合同而造成損失的，由乙方承擔。，由乙方負責辦理并承擔全部稅費和費用。因乙方未辦理相應(yīng)手續(xù)給甲方造成損失的，乙方承擔全部賠償責任。4. 服務(wù)要求 乙方接甲方聯(lián)系單后2小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修準備工作，并按甲方要求時間保質(zhì)保量完成維修項目，突發(fā)緊急特殊情況半小時到現(xiàn)場（外地項目除外）；乙方在維修時要注意查找質(zhì)量原因及拍照留原始證據(jù)，同時通知甲方現(xiàn)場查看，以便甲方劃分責任單位；乙方開始維修前要做好物品清點工作，對于業(yè)主的可移動物品建議業(yè)主盡量采取一定措施保管，同時根據(jù)現(xiàn)場情況做好妥當?shù)某善繁Ｗo工作，施工期間不得使用、損壞及偷拿業(yè)主物品； 乙方施工場地的工作人員要統(tǒng)一著裝并佩戴胸牌，到業(yè)主家要先報胸牌號。 乙方項目經(jīng)理按時參加甲方每周召開的維修工程會議。無故不參加會議每次扣500元。 乙方人員進入現(xiàn)場之前必須按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)并簽訂《安全責任承諾書》，作為在合作期間的長期協(xié)議。乙方必須遵守甲方的一切安全消防治安等制度，違者按甲方規(guī)章制度處以罰款。乙方現(xiàn)場維修、保養(yǎng)期間必須到甲方相關(guān)部門辦理施工手續(xù)及出入證服從物業(yè)公司管理。施工現(xiàn)場必須配備消防滅火器材、張貼安全警示標志，設(shè)立專人安全監(jiān)護，配發(fā)相關(guān)作業(yè)安全防護用品，清理現(xiàn)場周圍無易燃物后，方可施工作業(yè)。同時對施工作業(yè)可能出現(xiàn)的應(yīng)急的情況事先制定應(yīng)急預案并對施工人員全部培訓到位。如發(fā)生一切火災、傷亡和經(jīng)濟損失均由乙方承擔。乙方在進入現(xiàn)場前應(yīng)通知甲方，以便甲方配合乙方工作。 乙方施工場地的工作人員要：1）著裝統(tǒng)一；2）自備鞋套；3）文明用語；4）任何情況下不允許工人與業(yè)主發(fā)生糾紛。如發(fā)生糾紛，則每次扣款1萬元，并將此工人清理出工地。 乙方人員進入現(xiàn)場后，所需要的設(shè)備部件和自帶工具等，由乙方自行保管，丟失和損壞甲方概不負責。 乙方人員在施工過程中，如給甲方建筑物、設(shè)備或其他財產(chǎn)造成破壞的，由乙方負責在3日內(nèi)修復完好，不能維修的，應(yīng)按設(shè)備、設(shè)施原值賠償甲方。若因此給甲方造成其他直接或間接損失，乙方應(yīng)負責全部賠償。同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議而不承擔任何違約責任。 乙方給甲方人員造成人身傷害的，除承擔由此給甲方造成的人員損失外，并按每次向甲方支付壹拾萬元，甲方并有權(quán)解除本協(xié)議。 乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將工程項目轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。并向甲方交納合同金額20%的違約金。乙方經(jīng)甲方同意將工程項目交由第三方的，乙方應(yīng)就第三方完成的工程項目向甲方負責。 乙方對施工期間產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，如沒有及時清理，甲方可找第三方進行清理，清理費用加20%的管理費從乙方工程款中扣除。如施工期間產(chǎn)生的噪音應(yīng)與甲方業(yè)主達成諒解，避免投訴。 附件《維修價格清單》綜合單價已包括施工垃圾從維修地點運至甲方指定地點的費用，包括了維修材料、設(shè)備從供貨處運至需維修地點的運費，屋面防水維修工程及房屋大面積（超過100平方米）整修材料搬運費及施工垃圾搬運費按甲方工程部、成本部聯(lián)合書面確定的工日計取，執(zhí)行力工價格。 每戶的實地查看、確定位置和漏水點及制定方案應(yīng)綜合含在合同清單單價中，不應(yīng)計取任何費用。 高空作業(yè)費及監(jiān)護費應(yīng)綜合含在合同清單單價中，不應(yīng)計取任何費用，乙方應(yīng)做好安全防護工作及按規(guī)定給乙方施工人員繳納保險，費用含在清單單價中。 雙方約定本特殊約定的效力高于主合同，與主合同矛盾時均以該特殊約定為準。： ，帳號： ，如開戶銀行或帳號有改變應(yīng)書面通知甲方。附件：《安全管理協(xié)議書》甲方（發(fā)包方）：（章） 乙方（承包方）：（章） 甲方（代管方）：（章）簽字人： 簽字人: 簽字人:職務(wù)： 職務(wù)： 職務(wù)：日期： 日期： 日期：附件二：安全責任承諾書安全責任承諾書(適用于海爾集團承包商/供應(yīng)商/外包方等)根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國職業(yè)病防治法》、《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》、《中華人民共和國道路交通安全法》、《安全生產(chǎn)違法行為行政處罰辦法》、《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》以及國家、省、市其他有關(guān)的法律、法規(guī)的規(guī)定要求，作為海爾集團的承包商/供應(yīng)商/外包方等服務(wù)方，為確保給海爾集團提供良好的職業(yè)健康安全環(huán)境，我單位保證承諾遵守以下安全責任要求： 一、遵守國家現(xiàn)行安全相關(guān)法律法規(guī)的安全要求：（包含分包的項目）等具有國家規(guī)定的行業(yè)/專業(yè)安全資質(zhì)。我單位承諾在將上述人員派往海爾集團所屬各單位前，我單位已經(jīng)過認真審查，保證上述服務(wù)人員的專業(yè)上崗資格真實、有效。、消防安全、治安安全、車輛交通安全及食品衛(wèi)生安全等等遵守國家、省、市、行業(yè)現(xiàn)行安全消防法律法規(guī)及安全標準要求。二、單位內(nèi)部安全保障措施：，能夠做到現(xiàn)場安全/文明施工和安全供貨，三年內(nèi)沒有發(fā)生過安全事故。，使用的設(shè)備設(shè)施（包括消防設(shè)施/用電設(shè)施/設(shè)備安全防護措施/勞動防護用品等等）保證符合國家安全消防標準要求，并定期檢查/維護/保養(yǎng)等，相關(guān)費用由我單位負責。三、遵守海爾集團安全管理規(guī)定的責任：。，嚴禁酒后進入海爾集團各單位，不擅自進入與工作無關(guān)的區(qū)域，無工作時不在區(qū)域內(nèi)逗留，不違章/冒險作業(yè)，不進入危險區(qū)域。，不準高鳴喇叭、超速行駛、亂道行駛等，禁止在園區(qū)過夜停放。 。，如需存放專人看管，否則丟失自負。：，施工現(xiàn)場必須按照海爾集團確定的標準施工，配備專（兼）職安全管理人員，負責對施工人員的安全培訓、現(xiàn)場安全檢查和全程對施工安全措施進行監(jiān)護到位。，配備足夠的消防應(yīng)急器材，保持消防安全通道暢通。，特種行業(yè)作業(yè)具備相應(yīng)資質(zhì)，沒有弄虛作假現(xiàn)象或轉(zhuǎn)包給沒有安全資質(zhì)的單位施工。，按海爾集團制定的標準繳納施工保證金（或押金）并通過施工安全資質(zhì)標準審查后方可施工。，施工現(xiàn)場必須配備消防滅火器材、張貼安全警示標志，設(shè)立專人安全監(jiān)護(穿桔紅衣服，帶安全袖標)，配發(fā)相關(guān)作業(yè)安全防護用品，清理現(xiàn)場周圍無易燃物后，方可施工作業(yè)。同時對施工作業(yè)可能出現(xiàn)的應(yīng)急的情況事先制定應(yīng)急預案并對施工人員全部培訓到位。《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》配備安全管理機構(gòu)或?qū)I(yè)安全管理人員負責對現(xiàn)場安全施工檢查和監(jiān)理工作，施工現(xiàn)場的各項安全措施必須到位后方可施工。，施工現(xiàn)場必須有專人進行安全監(jiān)護(穿桔紅衣服，帶安全袖標)，現(xiàn)場安全警示標志、消防器材必須配備到位。使用明火作業(yè)等必須辦理施工許可證并保證清理現(xiàn)場符合安全消防要求。、裝飾工程、設(shè)備設(shè)施的改造等工程項目，須按照消防法規(guī)的要求在施工前進行保證圖紙經(jīng)消防部門審核合格，工程竣工時須經(jīng)消防部門驗收合格后投入使用。，施工單位須安排專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場