【文章內(nèi)容簡介】 約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。. 當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。如檢驗合格，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部費用，并相應(yīng)順延工期；如檢驗不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費用，工期不予順延。：，乙方自檢合格后，在隱蔽或中間驗收前23小時以書面形式通知甲方和監(jiān)理驗收，并準(zhǔn)備驗收資料，如驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工，隱蔽施工前對驗收合格部分不能做任何改動；如驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。重要的工程隱蔽驗收應(yīng)通知質(zhì)量監(jiān)督及設(shè)計單位共同參加驗收。，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則每次乙方向甲方支付違約金2000元，并且暫停支付該部分進(jìn)度款，直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止；關(guān)鍵工序主要包括：基礎(chǔ)工程、主體及裝飾工程、樓地面工程、屋面工程、防水工程。，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報施工方案和措施經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)方可施工。甲方可根據(jù)實際情況要求乙方先做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、陽臺廚衛(wèi)裝修及水電安裝等），樣板及標(biāo)準(zhǔn)間經(jīng)甲方驗收合格后乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工。．工程質(zhì)量保修期：詳見合同附件《施工合同保修維修條款》，質(zhì)量保修期從工程驗收合格備案后6個月開始計算。工程移交后，如因甲方或者本工程有關(guān)的買受人發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)要求乙方及時維修，并賠償給甲方帶來的各種直接、間接經(jīng)濟(jì)損失。乙方不及時維修的，甲方有權(quán)代為扣除該保修金用于維修以及支付甲方的維修管理費用，并在事后要求乙方補足缺額。10．工地現(xiàn)場管理. 本工程以甲方下發(fā)的“施工用地范圍”圖紙做為施工場地，且乙方已完成知曉甲方現(xiàn)場條件。施工平面布置須考慮周全，并經(jīng)甲方書面審核后方可實施，乙方不得以場地變化、調(diào)整收取任何費用。. 本工程施工管理過程中乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。并隨時接受主管部門的檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，如達(dá)不到安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方即可勒令乙方停工整改，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。：，積極采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患?？偘约耙曳焦芾聿⑴浜系募追街苯臃职こ谭秶?，乙方安全措施不當(dāng)而造成的責(zé)任、事故和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。、放射性、毒害性等危險環(huán)境下施工之前應(yīng)制訂完善的安全保護(hù)措施，報政府有關(guān)部門的審批并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實施。. 乙方應(yīng)在臨街交通道路附近、銷售現(xiàn)場、施工現(xiàn)場等危險場所搭設(shè)安全防護(hù)設(shè)施，確保施工安全和第三者的安全，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和所發(fā)生費用。. 如發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方、監(jiān)理，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。. 甲方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并將各施工階段的安全交底記錄上報甲方存檔。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩杉追匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。：. 乙方應(yīng)嚴(yán)格按國家及地方政府頒發(fā)的文明施工規(guī)范組織施工，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，保證工地達(dá)到文明現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)。、完好的辦公設(shè)備。，并佩帶工作牌。. 施工期間，乙方應(yīng)及時整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設(shè)中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛妫瑖?yán)禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金1000元；以上物品在不需用時應(yīng)按甲方要求及時清理出工地。. 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境、衛(wèi)生管理，在施工過程中嚴(yán)格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。否則，由此發(fā)生的費用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。. 現(xiàn)場用水用電管理：，乙方應(yīng)準(zhǔn)備備用發(fā)電機(jī)、水池等設(shè)施。、電表（乙方水、電表安裝及移位須報甲方同意），安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認(rèn)可；水表、電表須經(jīng)過有關(guān)部門檢測。、電費由甲方向供電局、自來水公司墊付，用水、電量按實際抄表數(shù)另加實際損耗量，單價按政府公布的施工用水、電單價執(zhí)行。. 甲乙雙方每月底共同對現(xiàn)場的水電表進(jìn)行抄表，甲方根據(jù)抄表數(shù)量加實際損耗量從乙方當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除乙方水電費。. 現(xiàn)場用水用電總量按供電局、自來水公司出具的收費單為準(zhǔn)。. 雙方約定施工現(xiàn)場安全網(wǎng)、施工圍板廣告權(quán)益屬甲方，未經(jīng)甲方許可，乙方不得在這些設(shè)施上面懸掛任何廣告，違反規(guī)定的，甲方有權(quán)派人強(qiáng)行拆除。 加入工地現(xiàn)場作業(yè)禁止吸煙，禁止隨地大小便，必須設(shè)置吸煙室、臨時廁所。11．工程分包管理. 轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人；乙方不得掛靠施工，不得轉(zhuǎn)包他人。. 乙方分包：. 若乙方將工程違法分包給他人，甲方有權(quán)中止該分包合同，同時由乙方向甲方支付該分包工程價款15%的違約金；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。. 分包工程不解除乙方對該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。. 乙方應(yīng)在開工后20天內(nèi)（并且不遲于分包工程開工前30天）提交乙方分包工程的進(jìn)退場時間，經(jīng)甲方監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行；否則，由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。：. 甲方直接分包工程是由甲方組織招標(biāo)并確定中標(biāo)單位，甲方與中標(biāo)單位簽訂施工合同并支付進(jìn)度款的工程。乙方負(fù)責(zé)對指定分包單位進(jìn)行總包管理并提供總包配合，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)分包單位與乙方簽訂分包工程總包管理協(xié)議。、進(jìn)度、安全及文明施工、成品保護(hù)、現(xiàn)場保安等負(fù)總包管理責(zé)任。、監(jiān)理所發(fā)出的工程指令的傳達(dá)并督促分包單位執(zhí)行。. 乙方負(fù)責(zé)組織每周1~3次的指定分包工程例會、每月一次月計劃會議和每季度一次的季計劃會議，并在會議后三天之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交會議紀(jì)要。施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會制度，以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；各指定分包單位應(yīng)提前一周提出對道路運輸、場地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運等要求。，了解其分項工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在隱蔽工程之前，由監(jiān)理、甲方、乙方同分包單位確認(rèn)。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費用由乙方承擔(dān)。應(yīng)要求各指定分包單位提供施工組織計劃與進(jìn)度計劃，并進(jìn)行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。、乙雙方分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，參加甲方直接分包工程驗收和竣工驗收，完成此類分包工程安裝后的修補及塞縫和分包工程的預(yù)留預(yù)埋。，核對清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；及時向分包單位提供標(biāo)高、定位點線等。，包括但不僅限于下列項目：。. 提供工地內(nèi)已有的垂直運輸設(shè)備（如塔吊、施工電梯、井架、起重機(jī)械等），如乙方現(xiàn)場已有的設(shè)備無法滿足分包工程需要，而需另外增加運輸設(shè)備的，由各分包自行承擔(dān)或者委托乙方實施，費用由分包單位承擔(dān)。，在拆除前應(yīng)報監(jiān)理和甲方批準(zhǔn)。，統(tǒng)一管理，各分包單位建立若干兼職消防員，明確動火證制度，執(zhí)行動火監(jiān)護(hù)的有關(guān)規(guī)定和申報制度。. 提供通道與場地（如現(xiàn)場已鋪設(shè)的腳手架等），負(fù)責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時間；負(fù)責(zé)分配分包單位的施工、辦公、倉儲等用途的場地，分包單位自行解決辦公設(shè)施和倉儲設(shè)施。，乙方負(fù)責(zé)清運，乙方設(shè)立專業(yè)作業(yè)隊進(jìn)行每天完工后的清場工作，如發(fā)現(xiàn)有關(guān)單位的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則乙方作業(yè)隊將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費、機(jī)械費經(jīng)分包單位確認(rèn)后知會甲方，甲方將在分包工程款中扣除。情節(jié)嚴(yán)重的在例會中通報批評，甚至罰款。. 提供施工用電、施工用水，并供應(yīng)其調(diào)試所需負(fù)荷。乙方應(yīng)對用電用水安全監(jiān)督檢查和管理責(zé)任。每兩層須設(shè)置一個配電箱，提供指定分包的施工用電，為確保施工用電安全和各線路的負(fù)荷平衡，乙方負(fù)責(zé)在各分包使用電源之前，收集分包的負(fù)荷要求，并統(tǒng)籌安排，從配電箱引出的分電箱由分包自行解決；在每層樓面都需設(shè)置臨時用水源。. 除電梯工程、消防工程、燃?xì)夤こ?、供配電工程、有線電視工程、自來水工程、電話網(wǎng)絡(luò)工程等之外，甲方直接分包工程的報建、驗收手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，分包單位協(xié)助。（不含分包單位的水電費用）已包含以上所需費用，如不按要求向甲方直接分包、指定分包單位提供配合的，甲方可另行處理，所發(fā)生的費用另加10％的管理費從當(dāng)期的乙方工程進(jìn)度款中直接扣除。、乙、分包方簽訂三方合同的無條件執(zhí)行，如特殊工程不能簽訂三方合同的分包工程，甲、乙雙方根據(jù)現(xiàn)場實際情況共同協(xié)商處理。12．材料設(shè)備、國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定，均需有原出廠合格證明和質(zhì)量保證書等必要的質(zhì)量文件資料，必要的還須提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證、3C認(rèn)證書等資料。. 施工用主要材料設(shè)備均需甲方審核確認(rèn)并封樣后方可采購，乙方均需向甲方報送三家以上供應(yīng)商資料，其中包括材料設(shè)備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料，若有未報監(jiān)理和甲方確認(rèn)的材料和設(shè)備，乙方所采購材料除無條件撤場外，還須向甲方支付此批貨款的10%作為違約金。. 材料在進(jìn)場后大面積使用前必須按要求進(jìn)行檢測，材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場進(jìn)行，且須由甲方或監(jiān)理在場監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗費由乙方負(fù)擔(dān)。. 若乙方認(rèn)為甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價材料的審核價格不能購買，甲方有權(quán)組織購買，其材料款項及采購費用（采購費用按材料款項總金額的5%計算）由乙方直接支付和承擔(dān)；若乙方拒絕支付和承擔(dān)的，甲方有權(quán)從進(jìn)度款中扣除直接支付給材料供應(yīng)商和扣留；該材料質(zhì)量責(zé)任和檢測費用由乙方負(fù)責(zé)。，乙方必須使用，進(jìn)貨時按樣板質(zhì)量驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合樣板質(zhì)量要求或未按照指定的品牌進(jìn)行采購，甲方有權(quán)要求乙方重新訂貨，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。. 乙供其他材料設(shè)備如超過總進(jìn)度計劃進(jìn)貨時間20日仍不能供貨到場。. 乙方應(yīng)在圖紙會審后30天內(nèi)編制乙方供應(yīng)的材料設(shè)備的總供貨計劃,包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時間，并報甲方審核，乙方不及時上報或上報數(shù)量或規(guī)格有誤，責(zé)任由乙方承擔(dān)。. 經(jīng)征得設(shè)計單位和甲方書面同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備；因乙方提出代用而導(dǎo)致的費用及工期的增加，由乙方承擔(dān)；因甲方提出代用而導(dǎo)致的費用及工期的增加，由甲方承擔(dān)。（包括甲供材料設(shè)備）到貨后，無論是甲方采購或甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價乙方采購的材料、設(shè)備一旦乙方使用，產(chǎn)品質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)把關(guān)驗收（由于使用不合格材料和設(shè)備而使工程質(zhì)量造成影響引起的后果由乙方承擔(dān)一切責(zé)任）。 工程款的支付方式：轉(zhuǎn)帳支票。（進(jìn)度款）的支付：：單棟高層樓墊資施工至平街（）以上10層主體結(jié)構(gòu)頂板砼澆完后；花園洋房單棟樓墊資施工至基礎(chǔ)完工驗收合格后，甲方開始支付進(jìn)度款。：乙方施工單棟高層樓和花園洋房樓達(dá)到進(jìn)度款支付節(jié)點后，按當(dāng)月實際完成合格工程量于該月20日前報進(jìn)度款申請，甲方和監(jiān)理收到后于該月30日前按乙方當(dāng)月實際完成合格工程量的75%進(jìn)行審定，于次月10日前支付。：花園洋房單棟工程主體結(jié)構(gòu)斷水封頂且主體結(jié)構(gòu)驗收合格后20內(nèi)支付墊資款（審定合格工程量）的75%，單棟高層工程主體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)以上15層砼板澆完后10內(nèi)支付墊資款（審定合格工程量）的30%；單棟高層工程主體結(jié)構(gòu)斷水封頂且主體結(jié)構(gòu)驗收合格后10內(nèi)支付墊資款（審定合格工程量）的30%，單棟高層工程竣工驗收合格后10內(nèi)支付墊資款（審定合格工程量）的15%。，甲方以應(yīng)付而未付金額為基數(shù)，按月息1分的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付資金占用費。，否則，造成逾期付款的，不視為甲方違約。14．工程竣工驗收與移交 . 初步驗收：在工程具備竣工驗收條件后，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，由乙方公司質(zhì)量檢查部門對工程質(zhì)量進(jìn)行全面的檢查和整改，檢查和整改完畢后向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質(zhì)量保修書、檢查和整改記錄表。監(jiān)理認(rèn)為符合初步驗收條件后，監(jiān)理組織乙方對工程進(jìn)行初步驗收、整改，初步驗收、整改完畢后，監(jiān)理公司向甲方提供初步驗收、整改單后，甲方組織監(jiān)理、乙方對驗收結(jié)果進(jìn)行復(fù)核，并提出整改要求，乙方須在收到整改意見后 10 天內(nèi)完成整改并通過復(fù)驗。 模擬驗收：初驗合格后，甲方將請物業(yè)公司或第三方代表業(yè)主進(jìn)行收樓驗收。 政府驗收： 甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗收日期，組織設(shè)計單位、監(jiān)理公司、政府有關(guān)部門、乙方參加竣工驗收。 乙方應(yīng)積極配合甲方辦理基礎(chǔ)工程、燃?xì)?、消防、電梯等專項驗收合格證明、竣工驗收報告、竣工驗收備案表、三算書等手續(xù)，協(xié)助甲方及時取得《建設(shè)工程竣工驗收備案證明書》，費用包含在合同價款中。屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館。因乙方原因工程竣工資料（按檔案館要求，含相應(yīng)的電子磁盤資料、聲像資料）延誤移交，每延誤一天，乙方支付甲方違約金人民幣1萬元。 乙方根據(jù)政府驗收意見按規(guī)定的日期完成整改。. 乙方在竣工驗收后10天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙伍套（含每戶水電竣工圖，竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實的反映實際施工情況）。另外，乙方應(yīng)及時向城市檔案館辦理工程資料驗收和移交，屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館，乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔(dān)。，部分單位工程甩項竣工時，雙方協(xié)商訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。. 根據(jù)工程需要，完成某階段工作時，應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。. 乙方應(yīng)在竣工驗收后10天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如乙方不能及時拆除或清理，對于占用的甲方將收取每平方米每天6元的租金，并有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。. 應(yīng)在工程竣工驗收合格后10天工程移交完畢。乙方應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司驗收通過后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業(yè)主交樓時間延誤，乙方應(yīng)按拖延竣工日期支付違約金并賠償甲方由此造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。承包人以任何理由逾期完整地向發(fā)包人移交工程，發(fā)包人有權(quán)拒絕辦理竣工結(jié)算、支付剩余的工程價款。. 工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維