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正文內(nèi)容

商品房買(mǎi)賣合同(3)(編輯修改稿)

2025-01-21 18:05 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 _____________。   第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定   經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書(shū)面通知買(mǎi)受人:  ?。?)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;  ?。?)_________________________________;  ?。?)_________________________________;   (4)_________________________________;  ?。?)_________________________________;  ?。?)_________________________________;  ?。?)_________________________________。   買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的,買(mǎi)受人有權(quán)退房。   買(mǎi)受人退房的,出賣人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_30_天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按_銀行同期活期存款_利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。   第十一條 交接   商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。   由于買(mǎi)受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:__視為出賣人已交付,買(mǎi)受人無(wú)權(quán)提出異議,自交付之日起買(mǎi)受人按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用__。 第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。___________________________________。   第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任   出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_2_種方式處理:   1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。   2._出賣人應(yīng)在叁拾日之內(nèi)進(jìn)行整改并達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)___________。   3.__________________________________。   第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾   出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:   1.__2010年1月31日供水、供電、燃?xì)狻㈦娨?、電話、寬帶達(dá)到使用條件__;   2._2010年1月31日公共道路、園林景觀、智能化系統(tǒng)達(dá)到使用條件_ ;   3.__________________________________;   4.__________________________________;   5.__________________________________;  如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理: 1._按照本合同第九條相關(guān)約定執(zhí)行 __2.__________________________________   3.__________________________________   第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_90_日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,雙方同意按下列第_3_項(xiàng)處理:1.買(mǎi)受人退房,出賣人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買(mǎi)受人損失。   2.買(mǎi)受人不退房,%向買(mǎi)受人支付違約金。   3.__因買(mǎi)受人的自身原因,而無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,由買(mǎi)受人承擔(dān)一切責(zé)任,出賣人免責(zé)__。   第十六條保修責(zé)任   買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。   買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。_____________________________________。   
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