商品房買賣合同3(編輯修改稿)
2024-11-16 23:56 本頁面
【文章內容簡介】 __________年_________月_________日前支付全部購房款的_________計_________幣〕__________千_____百_________拾___________萬_________千________百_________拾_______元整。其他方式__________________。第七條 買受人逾付款的違約責任買受人如未按本合同約定的時間付款按以下第_____________種方式處理：按逾時間分別處理不作累加〕1〕逾不超過_____________日自本合同規(guī)定的應付款限之第二天起至實際全額支付應付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應付款萬分之的違約金合同繼續(xù)履行；2〕逾超過_____________日后買受人在出賣人書面催告日后仍未支付應付款的出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的買受人按累計應付款的向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的經出賣人同意合同繼續(xù)履行自本合同規(guī)定的應付款限之第二天起至實際全額支付應付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應付款萬分之該比率應不小于第1〕項中的比率〕的違約金。本條中的逾應付款指按照本合同第六條規(guī)定的到應付款與該實際已付款的差額；采取分付款的按相應的分應付款與該的實際已付款的差額確定。_______________。第八條 交付條件與限出賣人應當在_______年月_______日前按照和地方人民的有關規(guī)定將同時符合以下各項約定條件的商品房交付買受人使用：該商品房經建立依法組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等開工驗收合格和消防驗收合格；該商品房所在建筑物生活給排水、用電、道燃氣、電信、有線電視、消防、郵政信報箱等設施到達設計要求條件；小區(qū)道路、綠化、室外照明、消防、環(huán)衛(wèi)及其他商業(yè)、社區(qū)效勞和理等公共配套建筑、根底設施按規(guī)劃設計要求建立完成。分建立的該商品房所在分建立部分應按規(guī)劃設計要求全部完成并與在建工程之間設置有效的隔離設施和施工平安設施；________________________。風險提示：交房約定建議雙方約定在買方付清首付款時即交房。 對買方而言實際交房不僅可以盡快使用房屋更重要的是可以減少一房兩賣的風險。對賣方而言雖然暫未收到全部房款但因還未房屋過戶手續(xù)所以交房并不會帶來本質風險。假設在規(guī)定日內未到達上述條件雙方同意按以下第_______種方式處理：買受人有權回絕交接按逾交房由出賣人承擔違約責任；買受人同意接收出賣人支付買受人______________幣〕______________元違約金。但如遇以下特殊原因除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外出賣人可據實予以延：遭遇不可抗力且出賣人在發(fā)生之日起_______日內書面告知買受人的；______________________。第九條 出賣人逾交房的違約責任風險提示：違約責任因為房產交易復雜且金額較大有時會出現(xiàn)意想不到的狀況導致違約行為。為了能防止以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利以及違約金的償付金額和時間遵循的原那么就是雙方責權利對等。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外出賣人如未按本合同規(guī)定的限將該商品房交付買受人使用按以下第_______種方式處理：按逾時間分別處理不作累加〕1〕逾不超過_______日自本合同第八條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實際交付之日止出賣人按日向買受人支付已付款萬分之_______的違約金合同繼續(xù)履行；2〕逾超過_______日后買受人有權解除合同。買受人解除合同的出賣人應當自買受人解除合同書面到達之日起______________天內退還全部已付款并按買受人已付款的向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行自本合同第八條規(guī)定的最后交付限的第
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