【文章內(nèi)容簡介】 者定金條款。152．所謂不可抗力，是指當事人 不能預見 、 不能避免 并 不能克服 的客觀情況。153．《合同法》第122條規(guī)定：因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產(chǎn)權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔 違約責任 或者依照其他法律要求其承擔 侵權責任 。下編 合同法分論154．買賣合同的效力：㈠ 出賣人的義務：⑴交付標的物；⑵移轉標的物的所有權；⑶瑕疵擔保責任。㈡ 買受人的義務：⑴支付價款；⑵接收標的物；⑶檢驗標的物。155．出賣人應擔保其交付的標的物及其移轉的所有權上不存在 未告知瑕疵 ，若存在未告知瑕疵，出賣人則應承擔 瑕疵擔保 責任。156．瑕疵擔保責任可分為：⑴ 權利瑕疵擔保，指出賣人應擔保第三人不能對買賣標的物主張任何權利。⑵ 物的瑕疵擔保，指出賣人應保證其交付的標的物符合法定或約定的品質。157．《合同法》第150條，關于出賣人權利瑕疵擔保義務的規(guī)定：出賣人就交付的標的物，負有保證第三人不得向買受人主張任何權利的義務。158．買受人有理由而拒收標的物時，應及時向出賣人作出拒絕接收的 通知 ，如果標的物為異地交付且在交付地無出賣人代理人，則買受人應暫時保管標的物，但標的物的保管費用由 出賣人 承擔。159．《合同法》第133條規(guī)定，標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。160．標的物風險負擔的一般原則是：以標的物 交付 時間作為風險轉移時間，標的物毀損、滅失風險，在標的物交付之前由 出賣人 承擔，交付之后由 買受人 承擔。但法律另有規(guī)定的按法律規(guī)定處理。并且當事人可以作出不同的約定，當事人的約定可以 排除 上述規(guī)則的適用 。161．對路貨的風險，不適用風險自標的物交付時轉移的一般規(guī)則。出賣人出賣由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈?，其毀損、滅失的風險自 合同成立 時由買受人承擔。但當事人可以作出不同的約定。162．《合同法》第143條對標的物風險作出了不利于違約方的分配，因買受人的原因而致使標的物不能按照約定的期限交付，買受人應當自 違反約定之日起 承擔標的物毀損、滅失的風險。163．標的物毀損、滅失的風險移轉與標的物有關 單證和資料的交付 不發(fā)生牽連。164．憑樣品買賣雖以樣品為交付的標的物的品質標準，但在樣品存在 隱蔽瑕疵 而買受人又不知道的情況下，出賣方交付的標的物品質也具有此隱蔽瑕疵時，不能認為出賣人交付了符合約定品質的標的物。165．買受人拒絕購買的意思表示一般須采取 明示方式 ；而買受人同意購買的意思表示則既可以采取 明示方式 也可以采取 默示方式 ，包括試用期間屆滿，買受人對是否購買標的物未作表示。166．合同法171條規(guī)定：“試用買賣的買受人在試用期內(nèi)可以購買標的物，也可以拒絕購買。試用期間屆滿，買受人對是否購買標的物未作表表示的，視為購買?！奔磳?沉默 作為同意購買意思表示的方式。167．拍賣公告在法律性質上屬于 要約邀請 。168．贈與合同為單務合同，因而贈與合同的效力主要表現(xiàn)在贈與人的義務上：⑴ 交付贈與物并移轉其所有權的義務；⑵ 瑕疵擔保責任；⑶ 損害賠償責任。169．贈與合同為無償合同，所以原則上贈與人對贈與物的瑕疵不承擔責任。但如果贈與人故意不告知瑕疵，或者保證贈與物無瑕疵，而造成受贈人損失的，贈與人應承擔 損害賠償 責任。170．在附義務贈與中，如果贈與物有瑕疵，贈與人應在 所附義務 限度內(nèi)承擔瑕疵擔保責任。171．《合同法》第189條也規(guī)定：因贈與人故意或者重大過失致使贈與財產(chǎn)毀損、滅失的，贈與人應當承擔損害賠償責任。172．《合同法》第186條規(guī)定：贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。這里，法律設定了贈與人的任意撤銷權，贈與人撤銷贈與時無需說明理由，可任意為之。173．贈與人的任意撤銷權的享有須具備以下條件：⑴須贈與財產(chǎn)的權利尚未移轉；⑵須非為具有救災、扶貧等社會公益、道德義務的贈與或者經(jīng)過公證的贈與。 174．贈與人的法定撤銷事由：⑴ 受贈人嚴重侵害贈與人或贈與人的近親屬的；⑵ 受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行的；⑶ 受贈人不履行贈與合同約定的義務。175．撤銷權的除斥期間為知道或應當知道撤銷原因之日起 1年 ，超過1年，撤銷權消滅。贈與人行使撤銷權，應作出撤銷贈與的意思表示，該意思表示 到達對方 時生效，屆時贈與被撤銷。176．贈與人的繼承人或法定代理人的法定撤銷事由：⑴ 合同法193條，因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。撤銷權的除斥期間，法律規(guī)定為知道或應當知道撤銷事由之日起 6個月 。經(jīng)過6個月未行使的，撤銷權消滅。⑵ 合同法195條，贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。這里，法律賦予了贈與人一項法定抗辯權，以阻止受贈人交付贈與物的請求權的效力。177．自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為 不支付 利息。178．租賃合同的期限不得超過 20 年，超過20年的部分無效。租賃期限在 6個月 以上的租賃合同，應采取 書面形式 ，未采取書面形式的，視為 不定期 租賃。179．租賃合同所生債權具有 物權 效力。承租人可以其 租賃權 對抗租賃合同當事人之外的第三人，這表現(xiàn)在 買賣不破租賃原則 上?！逗贤ā返?29條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。180．房屋租賃合同的特殊效力：⑴ 承租人優(yōu)先購買權。⑵ 同居人的居住權?！逗贤ā返?34條規(guī)定，承租人在房屋租賃期間死亡的，與其先前共同生活的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。181．融資租賃具有 融資 、 融物 的雙重功能，是一種集資金和物于一體的新型信貸方式。182．承攬合同由承攬人與定作人雙方自愿協(xié)商簽訂，為 不要式合同 ，但以采取 書面形式 為宜。183．承攬合同的承攬人一方為數(shù)人時，為 共同承攬 ，合同中應當明確約定各個承攬人的義務和責任。如果合同中沒有約定或約定不明確，共同承攬人對定作人負連帶責任。184．定作人未向承攬人支付報酬或者材料費等價款的，承攬人對完成的工作成果享有 留置權 。承攬人的留置權是一種法定 擔保物權 ，但當事人可以特別約定排除承攬人對留置權的行使。185．《合同法》規(guī)定：發(fā)包人逾期不支付價款的，除按照工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。（法定抵押權）186．旅客運輸合同為標準合同，一律采用 票運形式 訂立， 187．客運合同自承運人向旅客 交付客票 時成立，但當事人另有約定的或者另有交易習慣的除外。所以，客票就是客運合同的書面形式，一般屬 諾成合同 。188．客運合同中承運人的主要義務：⑴ 為旅客提供必要的生活服務，盡力搶救患有疾病、分娩、遇險的旅客；⑵ 承運人對運輸過程中旅客的傷亡承擔賠償責任。但承運人能證明傷亡是旅客故意或重大過失或因其自身健康原因造成的除外，法律另有規(guī)定的除外。此責任為 無過錯責任 。189．《合同法》第308條規(guī)定，合同成立后，在承運人將貨物交付收貨人之前，托運人或收貨人可以根據(jù)實際需要提出變更到站或收貨人，也可要求中止運輸，但應賠償承運人因此受到的損失。190．由于不可抗力不能正常運輸時，承運人可 單方變更或解除合同 、 改變運輸路線 、 就近卸存 ，也可 運回起運地 ，但須告知托運人或收貨人。191．大宗貨物的運輸一般為 諾成合同 ，而零擔運輸和集裝箱運輸則一般為 實踐合同 ，須以交付標的物為其成立要件。192．托運人不履行 支付運雜費 和 如期領取貨物 的，承運人可對貨物 留置 ，并于條件具備時，實現(xiàn)留置權。193．職務技術成果的權屬：所謂職務技術成果，是指執(zhí)行法人或者其他組織的工作任務，或者主要是利用法人或者其他組織的物質技術條件所完成的技術成果。⑴ 職務技術成果的使用權、轉讓權屬于法人或其他組織，法人或其他組織可以就該項技術職務成果訂立技術合同。⑵ 法人或其他組織應當從使用和轉讓該項職務技術成果所取得的收益中提取一定比例，對完成該項職務技術成果的個人給予獎勵和報酬。⑶ 法人或其他組織訂立技術合同轉讓職務技術成果時，職務技術成果的完成人享有以同等條件下優(yōu)先受讓的權利。194．非職務技術成果的權屬：非職務技術成果，是指職務技術成果以外的技術成果。⑴ 非職務技術成果的使用權、轉讓權屬于完成技術成果的個人，完成技術成果的個人可以就該項技術成果訂立合同。⑵ 完成技術成果的個人有在有關技術成果文件上寫明自已是技術成果完成者的權利和取得榮譽證書、獎勵的權利。195．技術開發(fā)合同中技術成果的歸屬：⑴ 委托開發(fā)合同：a. 專利技術，申請專利的權利屬于研究開發(fā)方，但研究開發(fā)方取得專利權的，委托方可以免費實施該項專利；研究開發(fā)方轉讓專利申請權的，委托方享有以同樣條件優(yōu)先受讓的權利。b. 非專利技術，各方均有使用和轉讓該技術的權利，但研究開發(fā)方不得在向委托人交付研究開發(fā)成果之前，將研究開發(fā)成果轉讓給第三人。⑵ 合作開發(fā)合同：a. 專利技術，專利申請權屬于合作各方共有，但合作一方不同意申請專利的，其他各方不得申請專利；一方轉讓其共有的專利申請權的，其他各方享有優(yōu)先受讓的權利；一方聲明放棄其共有的專利權申請權的，可以由另一方單獨申請或由其他各方共同申請；申請人取得專利權的，放棄專利申請權的一方可以免費實施該專利。b. 非專利技術，合作各方均有使用和轉讓的權利。196．如果保管合同是有償?shù)模瑹o論保管人是故意還是過失，只要保管物的毀損或滅失是因保管人 保管不善 造成的，保管人就要承擔賠償責任；如果保管合同是無償?shù)?，則保管人只對 故意 或 重大過失 造成的保管物毀損或滅失的后果承擔賠償責任。197．倉單的轉讓須采取 要式形式 ，即由存貨人或倉單持有人在倉單上背書并經(jīng)保管人簽字或蓋章。198．委托合同的標的為事務之處理，包括 事實行為 和 法律行為 。199．我國委托合同以 有償 為原則，無償為例外。200．委托合同以當事人間的信任為基礎，因此，雙方當事人均有合同 任意解除權 ，可隨時解除合同。201．委托處理的事務不得違背公序良俗，且具有 人身性質 的行為，也不可作為委托合同的標的。202．對于委托事務中發(fā)生的費用無論委托合同是有償還是無償?shù)?，委托?均應支付 。203．委托人經(jīng)受托人同意，可以設立 重復委托 ，但對由此而造成的受托人損失，仍應承擔賠償責任。204．在情況緊急，難以和委托人取得聯(lián)系時，受托人可以 變更 委托人的指示，此時對委托事務仍應盡到妥善處理的義務。205．經(jīng)委托人同意而發(fā)生的轉委托，委托人與次受托人之間產(chǎn)生 直接 的權利義務關系。委托人直接向次受托人預付和償還費用，并支付報酬。206．轉委托雖未經(jīng)同意，但因 情況緊急 ，受托人為維護委托人利益而轉委托第三人處理委托事務的，其效果等同于經(jīng)同意的轉委托。207．受托人處理委托事務，應盡必要的 注意 義務。未盡注意義務而致委托人損失的，應負賠償責任。208．在無償委托的情況下，只有因受托人的 故意 或 重大過失 而導致委托人損失的，受托人才負有賠償義務。209．委托合同終止的原因：⑴解除；⑵委托人死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)；⑶受托人死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)。210．受托人因第三人原因對委托人不履行義務時，受托人應向委托人披露第三人。一經(jīng)披露，委托人便取得了合同 介入權 ，即取得行使合同中受托人可向第三人行使的權利。211．委托人逾期不支付報酬時，行紀人可行使 留置權 ，留置委托物。另當事人可 協(xié)議 排除行紀人留置權。212．經(jīng)行紀人催告，委托人仍不取回或不處分該委托物的，行紀人也可以向提存機關 提存 該委托物。213．行紀人對其占有的委托物，應當妥善保管。因可歸責于行紀人的事由而致委托物毀損滅失的，行紀人應負賠償責任。但委托物因不可歸責于行紀人的事由而毀損滅失的，該損失即應由委托人承擔，行紀人不負責任。214．行紀合同中，僅在當事人約定由委托人承擔處理委托事務的費用時，才由 委托人 承擔。在當事人沒有約定或約定不明時，行紀人就應承擔費用。215．行紀人應當遵照委托人的指示，處理委托事務。當委托人對行紀人指定了買賣委托物的價格時，行紀人應當遵照執(zhí)行。行紀人低于委托人的指定價格賣出或高于委托人的指定價格買入的，應當經(jīng)委托人 同意 。未經(jīng)委托人同意的，該買賣仍對委托人發(fā)生效力，但行紀人應補償其 差額 。216．行紀人以高于委托人指定的價格賣出或低于委托人指定價格買入的， 無須 委托人同意，其行為有效，并且由此獲得的利益仍歸 委托人 所有，但行紀人可以依約定要求增加報酬。217．如果委托人對價格有 特別指示 的，行紀人則不得違背指示賣出或買入。218．行紀人處理委托事務，與第三人訂立合同，由行紀人依合同享有權利、承擔義務。行紀人有 擔保第三人履行 的義務。當?shù)谌瞬宦男辛x務而導致委托人受到損害時，行紀人應當承擔損害賠償責任。219．在不能和委托人及時取得聯(lián)系時，行紀人也可以對委托物加以 合理處分 。 220．合同法規(guī)定，行紀人賣出或買入具有 市場定價 的商品，除委托人有相反的意思表示，行紀人可行使介入權，以自己作為買受人或者出賣人，以此來完成委托事務。221．行紀人行使介入權，須具備兩個條件：⑴ 須委托人無相反的意思表示；⑵ 委托物須為具有市場定價的商品。222．行紀人行使介入權，買入或賣出委托物，同樣可以完成委托人所托事務，達到委托人的目的，因而此時，委托人仍應依約給付報酬，不得以行紀人因行使介入權，