合同審查意見書(編輯修改稿)
2025-01-21 17:19 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，其實沒有必要，且這樣規(guī)定有一定的風險，因為稅費國家隨時在調(diào)整，變化比較快，很難列舉清楚，容易導致甲乙雙方扯皮。因此，只要作籠統(tǒng)說明即可，即按照國家有關(guān)稅費規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。為了結(jié)合萬州部分市民的特殊情況，有些交易人不懂國家稅費，怕上當，愿意凈的或者凈付，因此，可以約定由一方支付稅費。五、過戶、交房及方式 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲乙雙方應(yīng)于 年 月 日到萬州區(qū)房屋交易中心協(xié)同丙方辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)于 年 月 日交付該房屋給乙方占有使用，以交付鑰匙的方式進行占有使用。該房屋交付當日，甲、乙、丙 三方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。 該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、氣、物業(yè)、等費用，由甲方承擔；該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、氣、物業(yè)、等，由乙方承擔。該房屋交付時，甲方應(yīng)提供上述費用交納的單據(jù)。在占有使用期間，房屋沒有過戶之前，乙方不得對該房屋進行改善或者改良。這樣規(guī)定有利于防止拖延履行，防止買方不當處置沒有過戶的房屋。六、違約責任 若甲方在上述期限內(nèi)未履行交房義務(wù)，致使乙方解除合同的，甲方應(yīng)將已收房款及利息全部退還乙方，利息按______利率計算并雙倍返還定金，同時支付丙方全部中介費。甲、乙方不在約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，相對方有權(quán)向?qū)Ψ阶匪鬟`約金。違約金自本合同約定的過戶期限屆滿第二日起至實際過戶之日止，每延遲一日按房屋價款萬分之____（大寫）向相對方支付延期違約金。逾遲超過_____日（遇法定節(jié)假日順延）仍未過戶的，非違約方有權(quán)解除本合同，其交納的定金甲方不予返還，并由違約方支付丙方全部中介費用。乙方如未按本合同付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止，每延遲一日乙方按延遲交付價款萬分之____（大寫）向甲方支付延期違約金。逾遲超過_____日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同，其交納的定金甲方不予返還，并由乙方付丙方全部中介費用。甲方如違反上列保證義務(wù)而導致合同無效或者不能履行，須向乙方和丙方承擔損害賠償金或者違約金，向乙方雙倍返還定金并承擔實際損失，向丙方支付全部中介費用。本合同簽定后如無正當理由甲、乙方：擅自解除合同的；相互或與他人串通，損害丙方利益的；未能向丙方提供相關(guān)房
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