合同審查意見書-在線瀏覽
2025-02-04 17:19本頁(yè)面
【正文】 、價(jià)款、相關(guān)費(fèi)及支付方式（一）房?jī)r(jià)及支付方式第一次付款： 年 月 日前乙方按出售房屋價(jià)格的____％支付首付款（大寫）_________________ 元（小寫）_________元（此數(shù)額含定金）。第三次付款：甲方協(xié)助乙丙方辦理水、電、氣、閉路等手續(xù)后，乙方向甲方支付尾款 元（大寫）小寫 。這樣修改比較清晰，尾款的目的在于保證甲方協(xié)助附屬設(shè)施的過(guò)戶，且有利于甲方不破壞附屬設(shè)施。按揭服務(wù)應(yīng)當(dāng)另行規(guī)定較合適，因?yàn)楹贤{(diào)整的對(duì)象不同。 經(jīng)甲乙雙方約定，該房屋交易稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由 承擔(dān)。權(quán)證代辦費(fèi)（大寫）_________________ 元（小寫）_________，由 方支付。原合同規(guī)定了很多稅費(fèi)明細(xì)，其實(shí)沒有必要，且這樣規(guī)定有一定的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槎愘M(fèi)國(guó)家隨時(shí)在調(diào)整，變化比較快，很難列舉清楚，容易導(dǎo)致甲乙雙方扯皮。為了結(jié)合萬(wàn)州部分市民的特殊情況，有些交易人不懂國(guó)家稅費(fèi)，怕上當(dāng)，愿意凈的或者凈付，因此，可以約定由一方支付稅費(fèi)。甲方應(yīng)于 年 月 日交付該房屋給乙方占有使用，以交付鑰匙的方式進(jìn)行占有使用。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)。在占有使用期間，房屋沒有過(guò)戶之前，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行改善或者改良。六、違約責(zé)任 若甲方在上述期限內(nèi)未履行交房義務(wù)，致使乙方解除合同的，甲方應(yīng)將已收房款及利息全部退還乙方，利息按______利率計(jì)算并雙倍返還定金，同時(shí)支付丙方全部中介費(fèi)。違約金自本合同約定的過(guò)戶期限屆滿第二日起至實(shí)際過(guò)戶之日止，每延遲一日按房屋價(jià)款萬(wàn)分之____（大寫）向相對(duì)方支付延期違約金。乙方如未按本合同付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。逾遲超過(guò)_____日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同，其交納的定金甲方不予返還，并由乙方付丙方全部中介費(fèi)用。本合同簽定后如無(wú)正當(dāng)理由甲、乙方：擅自解除合同的；相互或與他人串通，損害丙方利益的；未能向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無(wú)法完成居間任務(wù)，且給丙方造成實(shí)際損失的；按照丙方在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償。 這樣修改比較明確具體，賠付時(shí)間有具體款項(xiàng)，不會(huì)使條款的實(shí)際約束力和執(zhí)行力下降，以確保合同條款的最終落實(shí)。七、解決爭(zhēng)議的方式
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