【文章內容簡介】 規(guī)定的保修期及保養(yǎng)期內需要的替換物料和勞力。在施工期間根據現(xiàn)場實際情況，如需遷移已建造的分包商的辦公室、輔助設施及貯存庫房，分包商應負責遷移的所有工作及費用，并不得提出工期及費用的索賠。當工程竣工時現(xiàn)場的辦公室、輔助設施及貯存庫應全部拆除，其中包括內部照明及配線，所有的拆除和清場的責任均應由分包商負責。分包商必須完全服從和執(zhí)行總承包商的現(xiàn)場管理規(guī)定及各項管理制度，包括服從總承包商的有關施工進度安排、質量管理、安全管理、文明施工管理等，若分包商違反相關規(guī)定時，總承包商有權對分包商進行處罰。分包商必須采取必要的安全管理措施，消除事故隱患。由于分包商安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由分包商承擔。分包商應負責和保障總承包商免于承擔來自分包自身工程施工或施工過程中所引起對任何人身損傷或死亡或對任何財產和財產的損害而依據法律、法規(guī)產生的任何費用、責任、索賠或訴訟。本分包工程竣工前，分包商應提交給總承包商/業(yè)主關于本工程各系統(tǒng)、設備等的操作、維修、緊急程序及修補等手冊，并負責培訓業(yè)主相關人員。合同履行期間，分包商應每周提交報告給業(yè)主/總承包商以詳細說明工程的進度、需要的圖紙/資料及要求的工期延長等。報告內須列明與進度計劃的偏差、提出實際及預期延誤的理由，并提出補救措施。每周報告的格式須在工程開始前提交給業(yè)主/總承包商認可。分包商應在工完場清后，在正式移交業(yè)主前，提供一次正規(guī)的保潔服務，達到業(yè)主/客戶能直接使用的標準。如果合同規(guī)定分包商設計永久工程的某一部分，則除非在分包合同專用條款中另有規(guī)定：1) 分包商應按照分包合同規(guī)定的程序，向總承包商/業(yè)主提交有關該部分的分包商文件；2) 這些分包商文件應按照分包合同技術要求和圖紙，應包括總承包商/業(yè)主要求的對圖紙的附加資料，以便協(xié)調每方的設計；3) 工程竣工時，分包商應對該部分負責，做到該部分符合合同規(guī)定應達到的目標；4) 竣工試驗開始前，分包商應按照分包合同技術要求向總承包商提交竣工文件及操作和維護手冊，它們應足夠詳細，使工程最終用戶能操作、維護、拆卸、再組裝、調整和修復該部分工程。 分包商須對工程質量負全責,包括全面負責一切現(xiàn)場作業(yè)、施工方法和已完成工程的穩(wěn)妥性及安全性。除特別說明由總承包商/業(yè)主負責供應的物料外,本工程所需的所有物料均由分包商負責采購。分包商應先提供主要材料及設備的樣本或質量合格證或質量保證書給總承包商/業(yè)主接納后才進行采購，并須確保取得政府部門就有關工程所需材料及設備零件等在使用之前批準。按照國家及工程所在地有關規(guī)定須送檢的所有材料及設備，分包商必須經檢驗合格后，方可使用于本工程。本工程的質量按國家和工程所在地 省/市現(xiàn)行的有關建設工程質量監(jiān)督的條例和規(guī)定執(zhí)行監(jiān)督。本工程的質量須達到工料規(guī)范要求的水平，這水平應不低于國家和工程所在省/市最新頒發(fā)之同類工程施工質量檢驗評定規(guī)范、規(guī)程的合格標準。分包商須遵循中國政府和地方政府、對本合同有管轄權或本工程需與其系統(tǒng)接駁的市政設施管理部門的法律、法規(guī)、規(guī)章、條例和通知，并須呈交所需的資料、申請和支付所有有關的法定費用和稅項，惟按中國法例應由總承包商/業(yè)主負責的除外。對此基本原則的修訂或補充，在合同內說明。若任何一方因對方沒有繳納其應繳的法定費用及稅項從而引致另一方按有關法律、法規(guī)為對方代繳，責任方須補償付款方的所有費用及損失。分包商須遵循合同執(zhí)行過程關于工作條件、工作時間、工資、稅率、費率、保險等的一切現(xiàn)行或新增的法律和法規(guī)要求，并承擔任何改變或增加責任的醞釀中的法律或其它情況所產生的費用。 審核責任分包商須審閱所有合同文件。除非另有聲明，分包商將被視為同意合同文件所含的資料已足夠令其按合同規(guī)定執(zhí)行及完成本工程。除為解決合同文件之間的矛盾或為進一步解釋含糊之處或按合同發(fā)出工程變更指令外，總承包商/業(yè)主沒有責任再發(fā)出其它圖紙或資料，合同文件內的資料便是總承包商/業(yè)主將會提供的全部資料。其它完成本工程所需卻未包括在合同文件內的所有圖紙、細節(jié)大樣、規(guī)范說明等，分包商均須提交給總承包商/業(yè)主審批，并在認可后方能按之施工?？偝邪?業(yè)主可拒絕、認可或更改此等資料?？偝邪?業(yè)主的審批并不會減輕或免除分包商應負的責任。若合同圖紙只顯示某些工程的概念性設計或合同規(guī)范只說明所須達到的標準，則分包商須負責一切所需設計，以使這些概念性工程能夠被建造至所要求標準。分包商有責任審核與本工程有關之所有圖紙并做出協(xié)調和相應配合，不論該等圖紙發(fā)自總承包商/業(yè)主和與本工程有關的其它施工單位。 定位標高分包商須按總承包商提供的圖紙確定本工程施工所需標高?，F(xiàn)場主要標高點由總承包商提供，按主要標高點再進行的具體工程定位則由分包商負責。分包商須按圖紙把本工程定位，并提供所需的全部儀器及人力予總承包商復核分包商須在本工程開工前核實與本工程相關的所有尺寸和地面標高。在工地正式展開工作前，分包商已派專人至工地復核將會影響到本工程的定位、標高、尺寸等實地資料，并在發(fā)現(xiàn)存在問題時立刻向總承包商/業(yè)主報告并要求其發(fā)出指示。分包商須負責更正其未準確定位或未事先核實尺寸或標高所產生的一切錯誤，并須承擔一切所須之費用。：1) 分包商是其施工的分項工程范圍(詳見《工程規(guī)范和技術說明》)內的現(xiàn)場消防安全管理直接責任單位。除按本合同的約定履行分項工程范圍內的各項消防安全管理義務外，分包商還應配合和服從業(yè)主及總承包商的消防安全管理。對于因違反分項工程范圍內消防安全管理規(guī)定而引起的任何損失，分包商和總承包商應對業(yè)主承擔連帶賠償責任。2) 分包商依據國家有關消防法律、法規(guī)、建設消防防火規(guī)范和本合同的約定，對分項工程范圍內的建筑消防設計、消防工程質量、施工現(xiàn)場消防安全管理及消防組織、滅火救援和消防安全檢查等各項事宜承擔全面的消防安全管理責任和義務。：1) 分包商應按照消防防火規(guī)范對業(yè)主和總承包商提供的設計圖紙、施工圖紙，以及分項工程范圍內的材料規(guī)范、實物樣板等工程技術資料和材料樣品進行必要的審核和查驗。分包商不得采用不符合消防防火規(guī)范的設計內容、施工工藝和材料。2) 不論業(yè)主和總承包商是否在提供給分包商的圖紙及其他工程技術資料中對涉及消防的內容做出明確要求，也不論業(yè)主和總承包商是否對分包商的施工圖或其他工程技術資料作出確認，分包商均應確保分項工程范圍內的所有建筑工程和建筑裝修材料均符合國家及地方政府部門制定的消防防火規(guī)范和消防安全標準。：1) 分包商應按照國家工程建設消防技術標準和經消防設計審核合格或者備案的消防設計文件組織施工，不得擅自改變消防設計進行施工，降低消防施工質量。2) 分包商應在施工過程中及時查驗分項工程范圍內涉及的消防產品和有防火性能要求的建筑構件、建筑材料及室內外裝修裝飾材料的質量，使用合格產品，保證消防施工質量。3) 分包商未按照國家工程建設消防技術標準和經消防設計審核合格或者備案的消防設計文件組織施工或未按本條要求對分項工程范圍內涉及的消防產品和有防火性能要求的建筑構件、建筑材料及室內外裝修裝飾材料的進行審查，則分包商應承擔由此引起的一切損失(包括但不限于由此引發(fā)的火災直接損失、工期延誤損失、業(yè)主更換消防產品、建筑材料和室內外裝飾材料的費用等)。業(yè)主有權根據損失金額直接從未付分包商的工程結算款直接扣除相應金額，如未付分包商的工程結算款不足以抵扣的，業(yè)主有權向分包商繼續(xù)追償。4) 分包商應在分項工程范圍內的建筑施工過程中服從業(yè)主和總承包商發(fā)出的有關消防安全管理的指示，并接受業(yè)主和總承包商的消防安全監(jiān)督、檢查。如分包商拒絕接受業(yè)主和總承包商的消防安全管理指示，或拒絕接受業(yè)主和總承包商的消防安全監(jiān)督、檢查，則每拒絕一次應向業(yè)主支付2萬元的違約金。該違約金由業(yè)主從未付分包商的工程結算款中直接扣除。：1) 分包商應按照消防管理制度和操作規(guī)程采取必要的安全保護和消防措施，保證分項工程施工現(xiàn)場及周圍人員和財產的安全，并遵守業(yè)主及其控股公司和實際控制人(包括大連萬達商業(yè)地產股份有限公司、北京萬達文化產業(yè)集團股份有限公司及大連萬達集團股份有限公司，下同)制定的施工安全管理制度及標準。2) 分包商應保證分項工程現(xiàn)場施工人員嚴格遵守施工安全操作規(guī)程。分包商應針對分項工程施工現(xiàn)場使用明火作業(yè)采取相應的消防安全措施，保證進行電焊、氣焊等具有火災危險作業(yè)的人員和自動消防系統(tǒng)的操作人員持證上崗，并遵守消防安全操作規(guī)程。3) 分包商應負責分項工程施工現(xiàn)場的消防安全管理，妥善存放施工器具和材料，保證在建工程竣工驗收前消防設施和器材(如有)、消防安全標志(如有)等完好、有效。4) 分包商應負責分項工程范圍內的所有生產、生活臨時建筑(如有)、設施和分項工程的現(xiàn)場消防安全管理，保證分項工程現(xiàn)場人員和財產的安全。5) 如分包商未按本條約定履行分項工程施工現(xiàn)場的消防安全管理責任和義務，業(yè)主有權要求分包商限期整改和采取必要補救措施。由于分包商分項工程施工現(xiàn)場消防安全管理不到位而給業(yè)主造成火災損失的，應由分包商承擔。業(yè)主有權根據損失的金額直接從未付分包商的工程結算款直接扣除相應金額，如未付分包商的工程結算款不足以抵扣的，業(yè)主有權向分包商繼續(xù)追償。6) 分包商應遵守總承包商制定的施工現(xiàn)場消防安全管理制度，接受業(yè)主和總承包商對分項工程范圍內施工現(xiàn)場的消防安全監(jiān)督、檢查。如分包商未遵守總承包商關于分項工程范圍內施工現(xiàn)場的消防安全管理制度、指示，或拒絕接受業(yè)主和總承包商的消防安全監(jiān)督、檢查，則每違反一次應向業(yè)主支付2萬元的違約金。該違約金由業(yè)主從未付分包商的工程結算款中直接扣除。：1) 分包商應在進場前建立完善的消防管理體系和消防應急預案，并報業(yè)主批準。2) 分包商應在分項工程范圍內建立分項工程施工現(xiàn)場消防安全責任制度，制定滅火和應急疏散預案，確定消防安全負責人，加強對施工人員的消防教育培訓，落實動火、用電、易燃可燃材料等消防管理制度和操作規(guī)程。3) 對于分項工程范圍內發(fā)生的火災，分包商應立即按照消防應急預案組織、引導在場人員疏散和撲救火情。分包商應根據火情及時報警，并為公安消防機構火災撲救提供必要的協(xié)助和保障。4) 分包商還應遵守總承包商制定消防安全制度、消防應急預案，服從總承包商的消防組織和滅火救援指令。由于分包商未按本條約定建立、健全消防安全制度、應急預案或未按約定組織滅火救援、服從總承包商的消防組織和滅火救援指令的，分包商應對業(yè)主受到的損失承擔賠償責任。業(yè)主有權根據損失金額直接從未付分包商的工程結算款直接扣除相應金額，如未付分包商工程結算款不足以抵扣的，業(yè)主有權向分包商繼續(xù)追償。、采取消防安全措施而發(fā)生的所有費用均已包含在本合同的措施費中，不因任何原因而調整。(成品)保護責任1. 分包商應配合其他分包商的工作，不得妨礙及破壞自身承包范圍外的其他工程、工作。因分包商直接或間接導致的成品、半成品、設備、設施等損壞，分包商承擔全部責任?？偝邪桃暻楣?jié)嚴重程度，保留追究分包商其他相關法律責任的權利。2. 工程移交給總承包商前分包商應對本工程(半)成品進行管理和保護，費用包含在合同總價中。3. 工程移交總承包商后，不免除分包商對自施工程的維修責任，在總承包商無法確定認責任方為其他單位時，費用由總承包商承擔。，但不保證滿足分包商施工需要，由于分包商工作需要自行搭設腳手架和自行提供垂直運輸設備等屬于分包商的工作范圍(搭設的腳手架和垂直運輸設備需滿足安全要求，經總承包商、監(jiān)理、業(yè)主安全驗收后方可使用但此等驗收并不減輕分包商的任何責任，也不加重業(yè)主、監(jiān)理、總承包商的任何責任)，不能因此向總承包商和業(yè)主提出工期或費用的索賠。14．分包商工作本工程施工前，分包商須全面檢查已由總承包商或其它分包商完成而移交給分包商的工程包括但不限于標高、定位、尺寸、質量等等，直至滿意為止方可施工。若已完成工程內存在缺陷或不滿足本分包工程需要，分包商須立刻書面通知業(yè)主/總承包商。若分包商沒有按上述要求通知業(yè)主/總承包商而進行施工，則視為其已全面接受已完成工程，以后任何因上列原因而引起的延誤及損失，由分包商承擔。分包商應對工程范圍內整個現(xiàn)場的施工組織和施工方案適用性、穩(wěn)定性和安全性負全面責任。對于《分包合同通用條款》，即使已經獲取總承包商的批準，分包商也應對這部分工程負全面責任。分包商須清楚了解總承包商施工計劃及進度，以便充分利用由總承包商在工地上建造的現(xiàn)有設備及設施。任何分包工程需要而現(xiàn)場沒有或已由承包商拆掉之機械、設備或設施，分包商須自費另行建造，并在不需要時負責拆除。分包商的項目經理應和投標書中承諾的一致，否則分包商應支付違約金。如果分包商沒有得到總承包商/業(yè)主書面同意更換項目經理，每發(fā)生一次，分包商承擔壹拾萬元的違約金，并按照總承包商/業(yè)主要求限期糾正。分包商為完成分包合同而設置現(xiàn)場組織機構并為此雇傭的管理人員，必須事先獲得總承包商/業(yè)主的書面認可。事先獲得總承包商/業(yè)主書面批準除外，分包商不得更換或撤回本工程施工主要管理人員。否則分包商將被要求按約定支付違約金?？偝邪?業(yè)主可要求分包商撤換其所有人員。撤換條件如下：1) 違法行為；2) 在履行其職責時不能勝任或玩忽職守；3) 不遵守分包合同的約定；4) 經常出現(xiàn)有損健康與安全，或有損環(huán)境保護的行為。如果出現(xiàn)上述情況，分包商應在總承包商提出要求后14天內選派合格的替代管理人員。投標書中承諾的項目經理滿足上述撤換條件被總承包商/業(yè)主要求撤換時，分包商仍應按專用條款約定支付違約金。分包商必須安排深化設計人員常駐工地現(xiàn)場配合施工。除非《分包合同專用條款》中另有規(guī)定：1) 分包商應在不少于21天前，將任何生產設備或每項其他主要貨物將運達現(xiàn)場的日期通知總承包商；2) 分包商應負責工程需要的所有貨物和其他物品的包裝、裝貨、運輸、接收、卸貨、存儲和保護；3) 分包商應保障并保持使總承包商免受因貨物運輸引起的所有損害賠償費、損失和開支(包括法律費用和開支)的傷害，并應協(xié)商和支付由于貨物運輸引起的所有索賠。、臨時工程和材料由分包商提供的全部分包商設備、臨時工程和材料送到工地后，就應認為是專為本工程施工所用。沒有總承包商的同意不能全部或部分移走，從工地內一處移到工地內另一處的情況除外。分包商需對承包范圍內使用的設備、臨時工程和材料的損壞