房地產(chǎn)中介基礎(chǔ)培訓(xùn)教程(編輯修改稿)
2025-01-19 16:51 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 小高層 ? 多層 高層 ? 安裝有電梯，配套完善，帶有會(huì)所、保安嚴(yán)密的樓宇，樓高超過 18層。 一般高層 ? 安裝有電梯，裙樓做商鋪，塔樓為住宅的樓，樓高在 1518層。 小高層 ? 一般指樓高為 914層的住宅，該樓宇附有一部電梯供使用，通常為一梯三戶或一梯四戶間格，首層架空為多。 多層 ? 指 79以上的住宅，該類樓宇大部分不帶電梯。 小知識(shí) ? 在設(shè)計(jì)師對(duì)樓宇的結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，都會(huì)因應(yīng)地質(zhì)去決定樓宇結(jié)構(gòu)，而高層、一般高層、小高層及多層，在設(shè)計(jì)時(shí)都會(huì)有一定的標(biāo)準(zhǔn)。 ? 現(xiàn)時(shí)，凡 7層以上的樓宇都將帶有電梯。所以并非以是否帶有電梯來對(duì)樓宇結(jié)構(gòu)進(jìn)行劃分。 按樓宇的間隔分類 ? 別墅 ? 復(fù)式 ? 單身公寓 ? 幾房幾廳 ? 躍式 ? 錯(cuò)層 別墅 ? 指在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供住宿休養(yǎng)用的花園住宅。其中 3戶或 3戶以上連體的別墅為聯(lián)排別墅， 2戶連體的別墅為雙排別墅。 復(fù)式 ? 上下兩層相連的單位，其中包括中空復(fù)式及密封復(fù)式。 單身公寓 ? 是指二層以上供多戶人家居住的樓房建筑，也稱酒店式公寓，廳房合一，但有獨(dú)立廚房及洗手間的單位，面積一般在 30平方米以下。 錯(cuò)層和躍式 ? 是指同一房子的功能區(qū)不在同一水平面 小知識(shí) ? 中空式即在別墅或復(fù)式里，上下層打通，一般在客廳居多，而且只是局部形式，所以稱為“中空”。 ? 而復(fù)式一般分為頂層復(fù)式、首層復(fù)式、及疊加復(fù)式三類。 按樓宇結(jié)構(gòu)分類 ? 框架結(jié)構(gòu) ? 混合結(jié)構(gòu) ? 磚混結(jié)構(gòu) ? 框架剪力墻結(jié)構(gòu) ? 鋼結(jié)構(gòu) 框架結(jié)構(gòu) ? 由鋼筋混凝土柱子、梁、及樓板構(gòu)成的房子。因未砌墻壁時(shí)像個(gè)框架，所以叫框架結(jié)構(gòu)。這種房屋的墻壁只起圍護(hù)或間隔作用，可以拆改，但不能在樓板上隨意加磚砌墻，會(huì)減弱抗震能力。 混合結(jié)構(gòu) ? 指磚墻壁及鋼筋混
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