【文章內(nèi)容簡介】 批準(zhǔn)的投資人的建議書及資料表所必須的、或協(xié)議隱含或由投資人的任何義務(wù)而產(chǎn)生的任何工作，以及協(xié)議中雖未提及但推論對工程的穩(wěn)定、完整或安全所必須的全部工作。（5）投資人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受有權(quán)部門依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于投資人安全措施不得力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用由投資人承擔(dān)并不計入回購價款。（6）采取一切合理的措施，根據(jù)國家和云南省相關(guān)法律法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定，減少施工期間給公眾、地區(qū)居民以及商業(yè)造成的混亂和其他不便。（7）及時申請并獲得需要在建設(shè)期內(nèi)獲得的對本項目的批準(zhǔn)，并使其在此之后保持有效，并支付獲得上述批準(zhǔn)所需的所有費(fèi)用和支出。（8）工程實施過程中的重大問題應(yīng)及時向回購人及有權(quán)部門匯報。 回購人的主要義務(wù)（1）回購人應(yīng)及時取得工程所需的并只能由回購人取得的核準(zhǔn)；（2）積極協(xié)助投資人取得各種工程建設(shè)所需的執(zhí)照、許可和核準(zhǔn)；（3）確保本協(xié)議項下投資人權(quán)利的實現(xiàn)；（4）為投資人的融資出具相關(guān)支持性文件；（5）確定工程的規(guī)模、范圍和標(biāo)準(zhǔn)及回購價款；（6）協(xié)調(diào)與 有關(guān)方面的關(guān)系及項目所在地與工程有關(guān)的有權(quán)部門的關(guān)系并從有權(quán)部門獲得批準(zhǔn)；（7）提供竣工文件所需的有關(guān)建設(shè)程序的法律文件及各種政府批文；（8）完成投資人進(jìn)場前應(yīng)由回購人完成的各項工作，并向投資人完整移交所完成工作的資料；（9）對投資人進(jìn)場前由回購人與相關(guān)第三方簽定的影響本協(xié)議執(zhí)行的各種協(xié)議負(fù)責(zé)。（10）負(fù)責(zé)項目實施中其他配套設(shè)施如給水、中水、燃?xì)?、熱力、電力、電信、廣電、亮化、綠化、交通信號等項目的立項、投資、規(guī)劃、設(shè)計、施工、安全、質(zhì)量、進(jìn)度、恢復(fù)、清理等工作協(xié)調(diào)，事先要與投資人進(jìn)行商榷，協(xié)助投資人與相關(guān)單位簽訂協(xié)議，并監(jiān)督執(zhí)行。 建設(shè)工程質(zhì)量投資人應(yīng)確保依照已核準(zhǔn)的設(shè)計并按已簽訂并生效的各單項工程合同所列標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格實施各單項工程。 質(zhì)量保證和質(zhì)量控制方案，投資人應(yīng)制定由投資人和總承包人共同遵循的質(zhì)量保證和質(zhì)量控制方案，并報回購人備案。、總承包人和分承包人的質(zhì)量控制情況，以證實本工程的質(zhì)量控制是否符合要求。投資人應(yīng)協(xié)助進(jìn)行此種定期檢查，但回購人的上述檢查不免除投資人在本協(xié)議項下的任何義務(wù)。 總承包人和施工監(jiān)理人：總承包人和施工監(jiān)理人的選擇，采用公開招標(biāo)進(jìn)行。招標(biāo)結(jié)果回購人應(yīng)予確認(rèn)。同時，投資人應(yīng)確保建設(shè)承包人提供實施工程所需要的所有技術(shù)嫻熟、必要證明一應(yīng)俱全的人員。投資人應(yīng)及時將投資人和總承包人及施工監(jiān)理人指派到項目上的所有主管人員的名單連同其資歷簡介一并送交由回購人備案。投資人有權(quán)終止總承包合同及施工監(jiān)理合同和更換總承包人和其聘請的施工監(jiān)理人。但更換總承包人、施工監(jiān)理人或重新簽訂總承包合同、監(jiān)理合同需提前通知回購人并獲得認(rèn)可。，投標(biāo)人數(shù)無法滿足國家規(guī)定的要求，則應(yīng)依法重新進(jìn)行招標(biāo)。如投標(biāo)人數(shù)仍然無法滿足國家規(guī)定的要求，則在投資人報經(jīng)回購人同意后進(jìn)行議標(biāo)，由回購人與投資人共同參與合同談判。、監(jiān)理合同應(yīng)包括使投資人履行本協(xié)議項下的義務(wù)所必需的本協(xié)議的條款或內(nèi)容相對應(yīng)的規(guī)定。第10條 進(jìn)度計劃及控制 進(jìn)度計劃、設(shè)備及大宗材料招標(biāo)、采購計劃、管理及分包單位招標(biāo)等計劃。，投資人應(yīng)向回購人和投資監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交一份進(jìn)度計劃。進(jìn)度計劃應(yīng)包括下列內(nèi)容：（1）投資人計劃實施該工程的次序（包括資金、采購、施工、檢驗等各個階段）；（2）該工程施工文件編制中包含的所有的主要事件與活動；（3）施工前審查的期限以及在回購人的要求中規(guī)定的各項期限；（4）該協(xié)議中規(guī)定的所有檢驗的次序。在未通知回購人的情況下，進(jìn)度計劃或這類安排與方法都不應(yīng)有重大更改。若工程進(jìn)度與進(jìn)度計劃不符，回購人可通知投資人修改進(jìn)度計劃，指出為在竣工時間內(nèi)完成工程須作的必要更改。 進(jìn)度報告投資人應(yīng)負(fù)責(zé)編制和上報各單項工程的進(jìn)度報告（包括月、季、年），并將 2 份副本提交給回購人。第一份報告所包含的期間應(yīng)從該單項工程開工日期起至完工日期所在月、季、年的最后一天止，此后每月、季、年均應(yīng)在該月、季、年最后一天之后的14日內(nèi)提交月、季、年度進(jìn)度報告。報告應(yīng)持續(xù)至投資人完成了該單項工程移交證書上注明的、完工日期時尚未完成的所有工作為止。每一份報告應(yīng)包括：（1）投融資、招標(biāo)、采購、施工、調(diào)試、檢驗的每一階段進(jìn)展情況的說明；（2）表明施工文件、采購訂單和施工狀況的圖表；（3）（與每一項主要材料的）生產(chǎn)商名稱、生產(chǎn)地點、進(jìn)度百分比，以及開始生產(chǎn)、承包人的檢查、檢驗與運(yùn)達(dá)的實際日期或期望日期；（4）在現(xiàn)場的人員及承包人的設(shè)備記錄；（5）若干份質(zhì)量保證文件、材料的檢驗結(jié)果及證書；（6）安全統(tǒng)計，包括涉及環(huán)境和公共關(guān)系方面的任何危險事件與活動的詳情；（7）實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度的對比，包括可能影響按照合同完工的任何因素的詳情，以及為消除這些因素正在采?。ɑ驕?zhǔn)備采?。┑拇胧?；（8）回購人需要的其他文件。 建設(shè)中的預(yù)期延誤，投資人應(yīng)立即通知回購人，對下述方面作出比較詳細(xì)的說明：（1）預(yù)計不能如期達(dá)到的某一重大日期；（2）延誤或預(yù)計延誤的原因，包括說明任何據(jù)稱的不可抗力情況；（3）預(yù)計的延誤天數(shù)以及任何其它可適當(dāng)預(yù)見到的對建設(shè)工程產(chǎn)生的不利影響；（4）投資人為克服或減少延誤及其影響而已經(jīng)采取或建議采取的措施。如非投資人原因造成的延誤，工期應(yīng)順延，造成成本增加的費(fèi)用計入回購價款。如果投資人提議采取或已執(zhí)行的措施不足以克服預(yù)期的延誤問題，回購人可要求投資人為遵守進(jìn)度計劃而采取回購人認(rèn)為必要的額外措施。因采取此額外措施增加的成本費(fèi)用計入回購價款。 建設(shè)過程中的監(jiān)測、檢驗及異議。此種監(jiān)測和檢驗的一切費(fèi)用均應(yīng)由回購人承擔(dān)?；刭徣藬M進(jìn)行的任何檢驗應(yīng)提前通知投資人。投資人配合回購人進(jìn)入現(xiàn)場，以使回購人得以對建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)測和檢驗。、材料或設(shè)備提出書面異議，并要求投資人對此進(jìn)行適當(dāng)解釋或糾正。、檢驗，不應(yīng)解釋為回購人放棄本協(xié)議規(guī)定的任何權(quán)利，也不應(yīng)免除投資人根據(jù)本協(xié)議所承擔(dān)的任何義務(wù)。 工程停建或緩建，不可抗力以及回購人、投資人雙方之外原因?qū)е卤竟こ添椖客＝ɑ蚓徑?，使協(xié)議不能繼續(xù)履行，投資人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按回購人要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場?；刭徣藨?yīng)為投資人的撤出提供必要條件，承擔(dān)經(jīng)濟(jì)支出，并按協(xié)議規(guī)定支付已完工工程的回購價款。、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)組織退貨，不能退貨的價款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由回購人承擔(dān)。第五章 項目延誤與終止第11條 完工延誤 逾期賠償金，投資人未能在目標(biāo)完工日后的 60 天內(nèi)交付工程，投資人應(yīng)自該日起直至該工程（視情況而定）的完工日止逐日向回購人支付逾期賠償金。 60 天后，頭 60 天內(nèi)的工程完工日延誤，應(yīng)每日支付該工程造價的 萬分之一 作為逾期賠償金。 120 天后的延誤，應(yīng)每日支付該工程造價的__萬分之二 作為逾期賠償金。，從而使投資人獲得回購款的時間延長，則回購人除給予投資人補(bǔ)償外，還須向投資人每日支付回購工程價款的 萬分之二 作為逾期違約金。第12條 合同終止 終止合同，回購人可終止合同：（1）因投資人原因，項目未在合同規(guī)定的完工日以后 180 天內(nèi)完工；（2）投資人以書面形式通知回購人，投資人已終止建設(shè)工程而且不打算重新開始建設(shè)；（3）投資人在完工日之前停止建設(shè)工程或檢驗或直接地或通過總承包人的行動從現(xiàn)場撤出所有或大部分人員；（4）投資人未經(jīng)回購人許可擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議工程。，投資人可終止協(xié)議：（1）回購人不能按協(xié)議約定的期限和金額支付回購款，投資人有權(quán)以書面形式提出終止協(xié)議；（2）因不可抗力原因造成投資人無法實施；（3）因回購人或第三方的原因影響工程的建設(shè)，使投資人無法正常履行本協(xié)議。 終止合同時的估價，回購人和投資人應(yīng)在合同終止之日起 日內(nèi)共同確定投資文件、財務(wù)文件、施工文件、工程設(shè)備、材料、投資人的設(shè)備和工程的價值，以及到終止合同日期為止投資人應(yīng)得到的所有款項。如回購人違約終止協(xié)議，除應(yīng)考慮投資人的成本、利潤等因素外，還應(yīng)包括由于投資人提前終止采購、施工和勞動合同等增加的費(fèi)用。 終止后的支付，回購人在確定投融資、施工、竣工和任何工程缺陷修復(fù)的費(fèi)用、延誤賠償金（如有時），以及回購人應(yīng)支付的所有其他費(fèi)用之前，沒有義務(wù)向投資人支付進(jìn)一步的款項。第六章 驗收和移交第13條 工程驗收 驗收標(biāo)準(zhǔn) 驗收 28 天將某一確定日期書面通知回購人代表，說明在該日期將進(jìn)行驗收，回購人應(yīng)派代表參加驗收組進(jìn)行檢驗。，有關(guān)部門要求整改的質(zhì)量問題全部整改完畢。 重新驗收如果工程或某系統(tǒng)未能通過驗收，投資人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；在修復(fù)缺陷后，重復(fù)進(jìn)行此類未通過的檢驗以及對任何相關(guān)工程的驗收。 檢驗爭端如果回購人與投資人之間對本條規(guī)定的檢驗的結(jié)果產(chǎn)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則依照國家頒布的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)或云南省的有關(guān)規(guī)定解決此種爭議。當(dāng)工程實際標(biāo)準(zhǔn)因客觀現(xiàn)實存在的困難而難以達(dá)標(biāo)，必要時，可以適當(dāng)降低驗收標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)以不影響正常使用功能為前提。第14條 單項工程移交 移交的范圍和時間，對該工程向回購人的移交。按照驗收一項移交一項的原則進(jìn)行移交。包括：（1）該工程的建筑物和構(gòu)筑物；（2）與該工程相關(guān)使用的所有器材、機(jī)械、設(shè)備和設(shè)施；（3）材料、庫存和全部改擴(kuò)建設(shè)施；（4）投資人擁有的與該工程相關(guān)的有形資產(chǎn)；上述所有各項應(yīng)是得到良好維護(hù)和處于良好運(yùn)行狀態(tài)的；以及（5）投資人擁有的旅游開發(fā)權(quán)和廣告經(jīng)營權(quán)及相關(guān)設(shè)施；（6）投資人擁有的與該工程相關(guān)的資產(chǎn)使用權(quán)；所有約定的該工程實體及設(shè)施；資料（含工程竣工資料、缺陷責(zé)任期內(nèi)全部的養(yǎng)護(hù)資料和檢測、評定資料）；移交一個月內(nèi)，投資人應(yīng)向回購人提交由其出具的保證函，保證投資人完全履行在移交期內(nèi)所有義務(wù)，并保證在缺陷責(zé)任期內(nèi)的義務(wù)。按照項目中每項工程所標(biāo)定的進(jìn)度計劃中所確定的時間范圍內(nèi)驗收合格后進(jìn)行移交并投入使用。工期順延的要相應(yīng)的調(diào)整移交時間。 移交文件投資人應(yīng)向回購人移交完整的項目所有工程檔案、投融資資料、設(shè)備、儀器、儀表，資產(chǎn)清冊，維修操作手冊、質(zhì)量保修書等有關(guān)資料。按照移交一項工程移交一份文件的原則移交相應(yīng)的工程文件資料。移交開始之前，投資人應(yīng)按照回購人的要求提交所有資產(chǎn)清冊，資產(chǎn)清冊應(yīng)包括該單項工程項目所有資產(chǎn)應(yīng)列明項目。具體內(nèi)容按相關(guān)規(guī)定辦理。在此類資產(chǎn)清冊提交回購人之前，不得認(rèn)為此資產(chǎn)清冊對應(yīng)的工程的移交目的業(yè)已完成。移交開始之前，投資人應(yīng)按照回購人的要求編制針對此項工程的操作及維修手冊。操作及維修手冊應(yīng)足夠詳細(xì)地使回購人能對此項移交的工程進(jìn)行操作、維護(hù)、拆卸、重新安裝、調(diào)整及修理。在此類操作及維修手冊提交回購人之前，不得認(rèn)為此項工程移交工作業(yè)已完成。 技術(shù)移交在移交之日，投資人