宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析8房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展及房?jī)r(jià)問(wèn)題研究(編輯修改稿)
2025-01-19 15:54 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 簽約 1046套，同比下降 40%。 ?2023年 2月 2023年 4月 70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售 價(jià)格變動(dòng)情況 (新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格變動(dòng)情況 ) ?（二）地方政府救市一馬當(dāng)先 ? 日前，銅陵市政府在住房公積金貸款、外地居民落戶、契稅補(bǔ)貼等方面配套制定了一系列利好政策，展開(kāi)全面救市。這也成為繼杭州、天津、江蘇、南寧等地開(kāi)展救市后，高調(diào)宣布對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行 “全面營(yíng)救 ”的又一地方政府。業(yè)內(nèi)人士更是解讀為， “掀起了地方政府救市的新高潮。 ” （ 2023年 05月 06日 人民網(wǎng) 財(cái)經(jīng)頻道 ） ? 杭州實(shí)施樓市 “ 限降令 ” ? 根據(jù)杭州市相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定，從今天開(kāi)始，如果商品房實(shí)際成交價(jià)低于備案價(jià)格超過(guò) 15%，那么將通過(guò)技術(shù)手段限制網(wǎng)簽。事實(shí)上，在過(guò)去的一周，杭州不少降價(jià)樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商被房管部門(mén)請(qǐng)去約談，并被告知房管部門(mén)和物價(jià)部門(mén)將推出降價(jià)備案制度。 2023/05/23浙江在線 ? 截至 2023年 8月 2日，已經(jīng)有 31個(gè)城市在限購(gòu)方面有不同程度的松動(dòng)，占所有 46個(gè)限購(gòu)城市比例超過(guò) 60%。 ? 2023年 9月 70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)，新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降的城市繼續(xù)大幅增至 69個(gè)，同比下降的達(dá)到 58個(gè)。其中北上廣深悉數(shù)下跌，平均跌幅達(dá) %。按照一二三線城市分類(lèi)，跌幅分別為 %、 %和 %。 ?地方政府無(wú)力回天 ? （三）中央政府救市雷霆萬(wàn)鈞 ? “” 房地產(chǎn)新政 ? “” 房地產(chǎn)新政 ? 降準(zhǔn)降息政策 ? 1.“” 樓市新政 ? 9月 30日下午，央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》。 ?二套房可按首套房標(biāo)準(zhǔn)貸款 ?三套以上房銀行也可以發(fā)放貸款 ?要求 “ 積極支持有市場(chǎng)前景的在建、續(xù)建項(xiàng)目的合理融資需求 ” ?“ 鼓勵(lì)銀行通過(guò)發(fā)行 MBS等籌集資金以增加貸款投放 ” ?2.“” 救市政策出臺(tái) ? 2023年 3月 30日下午 4點(diǎn) 58分， 中國(guó)人民銀行 、 住建部 、 銀監(jiān)會(huì) 聯(lián)合發(fā)布《 關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知 》，將二套房最低首付比例調(diào)整為不低于 40%。之前，誰(shuí)也沒(méi)想到政府會(huì)用如此大的力度刺激樓市。僅僅 10分鐘之后， 財(cái)政部 和 國(guó)家稅務(wù)總局 又聯(lián)合發(fā)布消息，稱(chēng)從 3月 31日起，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅的期限由購(gòu)房超過(guò) 5年（含 5年）下調(diào)為超過(guò) 2年（含 2年）。 ?“ 新政 ” 力度大 “ 強(qiáng)心劑 ” 效果顯 ? 3月 30日的這項(xiàng)政策力度，遠(yuǎn)超市
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