宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析8房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展及房價問題研究(編輯修改稿)
2025-01-19 15:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 簽約 1046套，同比下降 40%。 ?2023年 2月 2023年 4月 70個大中城市住宅銷售 價格變動情況 (新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況 ) ?（二）地方政府救市一馬當(dāng)先 ? 日前，銅陵市政府在住房公積金貸款、外地居民落戶、契稅補貼等方面配套制定了一系列利好政策，展開全面救市。這也成為繼杭州、天津、江蘇、南寧等地開展救市后，高調(diào)宣布對房產(chǎn)市場進(jìn)行 “全面營救 ”的又一地方政府。業(yè)內(nèi)人士更是解讀為， “掀起了地方政府救市的新高潮。 ” （ 2023年 05月 06日 人民網(wǎng) 財經(jīng)頻道 ） ? 杭州實施樓市 “ 限降令 ” ? 根據(jù)杭州市相關(guān)政府部門的規(guī)定，從今天開始，如果商品房實際成交價低于備案價格超過 15%，那么將通過技術(shù)手段限制網(wǎng)簽。事實上，在過去的一周，杭州不少降價樓盤的開發(fā)商被房管部門請去約談，并被告知房管部門和物價部門將推出降價備案制度。 2023/05/23浙江在線 ? 截至 2023年 8月 2日，已經(jīng)有 31個城市在限購方面有不同程度的松動，占所有 46個限購城市比例超過 60%。 ? 2023年 9月 70個大中城市房價，新房價格環(huán)比下降的城市繼續(xù)大幅增至 69個，同比下降的達(dá)到 58個。其中北上廣深悉數(shù)下跌，平均跌幅達(dá) %。按照一二三線城市分類，跌幅分別為 %、 %和 %。 ?地方政府無力回天 ? （三）中央政府救市雷霆萬鈞 ? “” 房地產(chǎn)新政 ? “” 房地產(chǎn)新政 ? 降準(zhǔn)降息政策 ? 1.“” 樓市新政 ? 9月 30日下午，央行和銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》。 ?二套房可按首套房標(biāo)準(zhǔn)貸款 ?三套以上房銀行也可以發(fā)放貸款 ?要求 “ 積極支持有市場前景的在建、續(xù)建項目的合理融資需求 ” ?“ 鼓勵銀行通過發(fā)行 MBS等籌集資金以增加貸款投放 ” ?2.“” 救市政策出臺 ? 2023年 3月 30日下午 4點 58分， 中國人民銀行 、 住建部 、 銀監(jiān)會 聯(lián)合發(fā)布《 關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知 》，將二套房最低首付比例調(diào)整為不低于 40%。之前，誰也沒想到政府會用如此大的力度刺激樓市。僅僅 10分鐘之后， 財政部 和 國家稅務(wù)總局 又聯(lián)合發(fā)布消息，稱從 3月 31日起，個人住房轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅的期限由購房超過 5年（含 5年）下調(diào)為超過 2年（含 2年）。 ?“ 新政 ” 力度大 “ 強心劑 ” 效果顯 ? 3月 30日的這項政策力度，遠(yuǎn)超市
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