秋季房交會(huì)總結(jié)及市場(chǎng)預(yù)判(編輯修改稿)
2025-01-19 14:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。216。本次房交會(huì)眾多房企較好的完成了品牌形象展示的任務(wù)，同時(shí)品牌開發(fā)企業(yè)的項(xiàng)目也都取得了良好的銷售業(yè)績(jī)，推盤量、價(jià)格和優(yōu)惠是成交量的幾個(gè)重要外在因素。背景分析房交會(huì)總體效果分析房交會(huì)區(qū)域統(tǒng)計(jì)分析房交會(huì)觀察后市預(yù)判12345p本次參展項(xiàng)目郊縣樓盤數(shù)量明顯下降，僅占比 48%。p本次主城區(qū)參展項(xiàng)目數(shù)量與略多于 10年春交會(huì)；郊縣相較 10年春交會(huì)減少 56個(gè)項(xiàng)目，降幅為 40%，同時(shí)由于本次主打地鐵牌，二次調(diào)控風(fēng)口，一些郊縣的開發(fā)商未選擇參加房交會(huì)進(jìn)行推廣。本次房交會(huì)參展項(xiàng)目主城區(qū)樓盤數(shù)量略有上升，郊縣參展樓盤數(shù)量較 10年春季房交會(huì)明顯下降。從環(huán)域看，參展項(xiàng)目三環(huán)外樓盤數(shù)量逐漸增多，價(jià)值將逐漸提升。p10年秋交會(huì)主城區(qū)參展項(xiàng)目與 09年秋交會(huì)基本持平，一環(huán)及一環(huán)至二環(huán)的數(shù)量基本穩(wěn)定，主城區(qū)供應(yīng)主力仍在二環(huán)以外，二環(huán)至三環(huán)的參展項(xiàng)目逐漸減少，三環(huán)外參展項(xiàng)目數(shù)量逐漸增多。p三環(huán)外參展樓盤共 43個(gè)，多出二環(huán)至三環(huán)參展樓盤數(shù) 12個(gè)，三環(huán)外樓盤價(jià)值將逐漸提升。p相較于 10年春交會(huì)，主城區(qū)參展項(xiàng)目供應(yīng)主力仍為南、西方位，各方位參展數(shù)量變化不大。p城東主力價(jià)格段為 60007000元 /平方米；p城南 800010000元 /平方米項(xiàng)目數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于其他區(qū)域；p城西價(jià)格分布較為平均以 700010000元 /平方米為主；p城北價(jià)格集中在 60007000段；p城中價(jià)格維持在 10000元 /平方米之上。主城區(qū)參展項(xiàng)目各方位數(shù)量較 10年春交會(huì)變化不大，南、西兩個(gè)方位居多；以在售項(xiàng)目為準(zhǔn)，城南樓盤引領(lǐng)主城區(qū)價(jià)格，較 09年秋交會(huì)，整體價(jià)格增長(zhǎng)明顯。p與 10年春交會(huì)相比，郫縣與新都展團(tuán)項(xiàng)目明顯減少，降幅分別為 74%和 63%，溫江下降也較為明顯。p遠(yuǎn)郊如都江堰自 09年連續(xù)下降，本次參展僅有 3個(gè)項(xiàng)目，而金堂參展項(xiàng)目數(shù)位 10個(gè)，遠(yuǎn)郊參展項(xiàng)目數(shù)最多的區(qū)域。本次郫縣和新都展團(tuán)參展項(xiàng)目大幅下滑，側(cè)面反應(yīng)兩個(gè)區(qū)域樓市競(jìng)爭(zhēng)非常激烈。背景分析房交會(huì)總體效果分析房交會(huì)區(qū)域統(tǒng)計(jì)分析房交會(huì)觀察后市預(yù)判123451 新增預(yù)告項(xiàng)目專題p2023年秋季房交會(huì)新增預(yù)告項(xiàng)目達(dá)到 49個(gè)，較上屆房交會(huì)下降 18%。p9月成都市共有 68個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售證，僅 28日 30日三天，共有 23個(gè)預(yù)售項(xiàng)目搶灘國(guó)慶上市，一方面因國(guó)慶大假部分客戶充足的時(shí)間看房，另一方面通過房展平臺(tái)，吸引更多客源。p借房交會(huì)做形象展示的項(xiàng)目依然不少，開發(fā)企業(yè)對(duì)于借房交會(huì)做品牌推廣，為提高項(xiàng)目市場(chǎng)關(guān)注，搭建與消費(fèi)者的聯(lián)系的方式達(dá)成一致。新增亮相項(xiàng)目較春季房交會(huì)略有下降，房交會(huì)仍是新增項(xiàng)目的良好展示平臺(tái)，下半年樓市供應(yīng)充足。p本次房交會(huì)新增預(yù)告項(xiàng)目的 49個(gè)項(xiàng)目中，郊縣項(xiàng)目 21個(gè)，參展數(shù)量較 10年春交會(huì)明顯減少，總數(shù)量下降約 1/3。p本次房交會(huì)主城區(qū)各環(huán)線預(yù)告項(xiàng)目數(shù)量整體變化不明顯，主要集中在二環(huán)以外。p從大方位來看，城西與城南成為第四季度的供應(yīng)重頭角色。郊縣新增預(yù)告項(xiàng)目明顯減少，主城區(qū)亮相樓盤環(huán)域上分布主要位于二環(huán)以外，大城西、城南供應(yīng)或?qū)⒎帕?，成為第四季度樓市主?zhàn)場(chǎng)。p本次新增預(yù)告項(xiàng)目中，高層電梯項(xiàng)目占到了 44％，高層產(chǎn)品在市場(chǎng)中占絕對(duì)主流，此外，本次預(yù)告項(xiàng)目中有多達(dá) 7個(gè)別墅項(xiàng)目，未來別墅市場(chǎng)也將面臨更大的競(jìng)爭(zhēng)。p混合物業(yè)在新增預(yù)告項(xiàng)目中占有一定比例，對(duì)于具有一定規(guī)模的項(xiàng)目，多產(chǎn)品線的組合成為一種趨勢(shì)。涵蓋 3種住宅物業(yè)以上定為混合物業(yè)本次房交會(huì)新增預(yù)告
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