張家口市房地產(chǎn)市場分析調(diào)查報告(編輯修改稿)
2025-01-19 07:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 2023年 2023年第一產(chǎn)業(yè)第二產(chǎn)業(yè)第三產(chǎn)業(yè) 從上圖中我們可以發(fā)現(xiàn)自 2023年以來最為明顯的特征是張家口市第一產(chǎn)業(yè)的比重始終處于主導地位，而第二產(chǎn)業(yè) \第三產(chǎn)業(yè)則處于一種比較平穩(wěn)的狀態(tài)中，而縱觀河北省其他一些城市在近幾年由于房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展大大帶動了其第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使第三產(chǎn)業(yè)的比重不斷上升，反過來講，所以張家口市第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展緩慢其中一個很重要的原因便是房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展相對緩慢。 另一個方面根據(jù)張家口城市總體規(guī)劃，不但要以第一產(chǎn)業(yè)為依托，更重要的是發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)來加快城市進程，發(fā)展房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)無疑是加大第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的絕好的機遇。 張家口市房地產(chǎn)市場分析 全社會固定資產(chǎn)投資和房地產(chǎn)投資情況 0501001502002502023年 2023年 2023年固定資產(chǎn)投資房地產(chǎn)開發(fā) 固定資產(chǎn)投資額的加大，形成了一個穩(wěn)定增長的內(nèi)需，產(chǎn)生了一大批新增的生產(chǎn)能力。 2023年 ,張家口市限額以上固定資產(chǎn)投繼續(xù)保持快速增長態(tài)勢，完成投資 元，比 2023年同期增長 33%。其中房地產(chǎn)開發(fā)投資完成 ，同比增長 64%； 從固定資產(chǎn)與房地產(chǎn)投資的比例來看 :雖然與上年相比都有了很高的增長點 ,尤其是房地產(chǎn)開發(fā)的投資 ,比上年相比 ,有了很大的增長 ,足以證明張家口的房地產(chǎn)市場正處于一個急速上升的態(tài)勢 .但房地產(chǎn)投資在固定資產(chǎn)投資所占比重始終不高。2023年 ,房地產(chǎn)投資比例為固定資產(chǎn)的 13%,到 2023年房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資的 16%,所以說張家口的房地產(chǎn)開發(fā)市場存在著一定的潛力和優(yōu)勢 . 張家口市房地產(chǎn)市場分析 社會消費品零售總額 近年來張家口市社會消費品零售總額處于逐年遞增的趨勢， 2023年社會消費品零售總額達到 元 ,而 2023年則達到了 ,其平均增長率達到了13%。當然這不能排除全國物價上漲因素的影響 ,但其增漲的主要原因還在于張家口市經(jīng)濟水平的逐步提高 . 張家口市房地產(chǎn)市場分析 張家口市居民收入和消費比例分析 城市居民可支配收入情況 由于張家口市近年來宏觀經(jīng)濟發(fā)展較為穩(wěn)定， 2023年以來 GDP年增長率基本保持在 14%以上，所以城市居民的可支配收入也呈現(xiàn)出大幅增長的態(tài)勢。 2023年城市居民人均可支配收入達 8940元，比上年增長 16％，比 2023年增加 1226元。按照這一增漲幅度計算 ,估計 2023年城市居民人均可支配收入可達到 11618元，而到 2023年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入將達到 15099元，收入的增加同時也刺激著消費的增加 ,人民生活水平將進一步提高 ,從長期來看有利于刺激當?shù)刈≌M市場。 張家口市房地產(chǎn)市場分析 張家口市居民收入和消費比例分析 居民消費支出與可支配收入比例分析 02023400060008000100002023年城市居民可支配收入城市居民消費支出2023年 2023年以前張家口市城市居民的實際消費支出占到可支配收入的比例較高，實際比例數(shù)都在 77%左右，而自 2023年開始其比例略微有所下降，約為 73%,另一方面我們從其可支配收入來看，這兩年也正是其可支配收入增幅較大的兩年，從這里也可反映出當?shù)鼐用裨谙M觀念上日趨理性化，已經(jīng)逐步從盲目型消費向理性投資轉(zhuǎn)變。 張家口市房地產(chǎn)市場分析 張家口市居民收入和消費比例分析 張家口市居民人均消費支出構成情況 居住 2023年 15月份 ,張家口城市居民人均可支配收入 ，比去年同期增長%。城市居民人均消費支出
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