【文章內容簡介】 扣除違約金4萬元并有權終止合同。（3）如果因客觀原因更換項目經理，必須得到發(fā)包人的批準，并滿足蘇建招[2005]580號文的要求。更換的項目經理必須是本企業(yè)正式員工（出具半年以上本企業(yè)的勞保統(tǒng)籌交費證明原件），并且與投標項目經理有同等條件，如資質等。：自開工之日起到竣工結束，項目經理每周至少6日，每天必須不少于8小時(上午8:00下午16:00)在現場組織施工，且必須參加每周召開的工程例會，離開現場需征得監(jiān)理及現場甲方代表同意。，以及沒有為項目經理繳納社會保險證明的違約責任：承包人必須提供與項目經理簽訂的勞動合同原件和為項目經理繳納社會保險的證明，否則發(fā)包人有權要求承包人承擔10000元的違約金，并有權更換承包人。，擅自離開施工現場的違約責任：如項目經理未經發(fā)包人同意違反上述規(guī)定，每缺席一日或缺席一次例會支付違約金2000元整。如一周有二個工作日或二個月累計10天不在現場或缺席例會三次，為嚴重違約，發(fā)包人有權解除合同，將承包人清退出場，解除合同的同時不免除承包人應當承擔的上述違約責任，承包人負責賠償由此給發(fā)包人帶來的一切損失。 承包人擅自更換項目經理的違約責任：（1） 投標文件中明確的項目經理，未經發(fā)包人許可不得擅自變更。承包人未取得變更備案手續(xù)，而允許他人擅代項目經理的，視為項目經理不在場。否則，發(fā)包人有權解除合同，追回已經支付的款項，承包人向發(fā)包人支付違約金4萬元，發(fā)包人同時報招標投標管理辦公室備案。（2） 按照蘇建招[2009]140號文規(guī)定，自備案之日起至原合同工期期滿之日止，原中標項目經理不得作為項目負責人承接其他工程，如備案之日至原合同工期期滿之日不足六個月，則限制其承接工程的期限為六個月。發(fā)包人有權按照規(guī)定監(jiān)督原中標項目經理的行業(yè)行為并向建設行政主管部門報告。（3） 如果因蘇建招(2005)580號文中規(guī)定的客觀原因更換項目經理，必須得到發(fā)包人的批準，并到招投標監(jiān)管部門備案。更換的項目經理必須是本企業(yè)正式員工（需提供勞動合同原件），并且滿足本工程發(fā)包文件對于投標項目經理要求的如資質、業(yè)績等同等條件，否則不予更換。 承包人無正當理由拒絕更換項目經理的違約責任：如發(fā)包人認為項目經理不能勝任，有權利要求承包人更換項目經理，承包人無正當理由不得拒絕，否則發(fā)包人有權解除合同，追回已經支付的款項，承包人向發(fā)包人支付違約金4萬元并負責賠償由此給發(fā)包人帶來的一切損失，最高金額不超過合同價款的10%。 承包人人員 承包人提交項目管理機構及施工現場管理人員安排報告的期限：開工前15天。（1）本工程要求進場的項目組成員必須為投標時所報的項目組成員，且在工程項目未竣工交付使用前不得更換。除項目經理外，項目管理機構組成至少還須包括技術負責人、專職質檢員、施工員、專職安全員、材料員、預算員等，其中技術負責人、專職質檢員、施工員、專職安全員不得兼任且須長駐現場，專職質檢員、施工員、專職安全員必須具有上崗證。投標文件中明確的技術負責人、專職質檢員、施工員、專職安全員等主要管理人員，必須是本企業(yè)的正式員工，簽訂合同時必須出具與企業(yè)簽訂的勞動合同原件，并將其上崗證書原件交發(fā)包人保管，完工后歸還承包人。 技術負責人、專職質檢員、施工員、專職安全員不得兼任，主要管理人員每周不少于6天，每天不少于8小時在崗處理事務，否則承包人按1000元/人/次向發(fā)包人支付違約金，違約金在支付工程進度款時扣除。(2)如果因客觀原因更換上述主要管理人員，必須向監(jiān)理提出申請，監(jiān)理審核后，報發(fā)包人批準方能更換。更換的管理人員必須是本企業(yè)正式員工（須提供勞動合同原件），并且與原崗位的管理人員具有同等條件，如資質、業(yè)績等。(3)發(fā)包人有權要求承包人調離不稱職或發(fā)包人認為其雇用是不恰當的人員，未有發(fā)包人書面準許，不可再用此人。(4))承包人其他主要駐工地管理人員：技術負責人： ，施工員： ，安全員： ；專職預算員： ，資料員： ，質檢員： ，材料員： 。 承包人無正當理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責任：承包人以下人員，有以下行為的，經發(fā)包人提出后，必須在24小時內調離本工程范圍，否則承包人應向發(fā)包人每天每人次支付人民幣1000元違約金；同時，承包人應在3天內用發(fā)包人批準的合格的人員代替上述調離的任何人員。（1）發(fā)包人有證據確認無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進度及施工質量達不到合同要求負有責任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等；（2）不能積極配合監(jiān)理及發(fā)包人正常工作者；（3)違反發(fā)包人或承包人工地現場管理規(guī)定者；(4)無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；(5)與本合同規(guī)定名冊不符者；(6)與本工程施工無關的人員。 承包人主要施工管理人員離開施工現場的批準要求：如承包人主要施工管理人員有特殊原因不能保證上述在崗時間的或正常在崗時間離開工地現場的，必須以書面請假條形式報監(jiān)理審核后，報發(fā)包人批準。：發(fā)包人有權要求承包人承擔5000元/人/次的違約金。發(fā)包人有權在支付的工程款中直接將違約金扣除。：發(fā)包人有權要求承包人承擔1000元/人/次的違約金。發(fā)包人有權在支付的工程款中直接將違約金扣除。 分包 分包的一般約定禁止分包的工程包括：本工程應由承包人自行完成，嚴禁擅自轉包或分包，若發(fā)現擅自轉包或分包，發(fā)包人有權要求承包人退場，一切損失和后果均由承包人承擔，并視情況向建設行政主管部門報告，同時由承包人向發(fā)包人支付合同總價的5%作為違約金，并負責賠償由此給發(fā)包人帶來的一切損失。主體結構、關鍵性工作的范圍： /。允許分包的專業(yè)工程包括： 。其他關于分包的約定： 。關于分包合同價款支付的約定： 。 工程照管與成品、半成品保護承包人負責照管工程及工程相關的材料、工程設備的起始時間：承包人后一道工序必須對發(fā)包人另行專業(yè)發(fā)包工程的前一道工序的成品進行有效保護，并對下一道的分包工序做好明確的移交工作，因該移交工作不清，造成的責任由承包人承擔。如果承包人后一道工序對發(fā)包人另行專業(yè)發(fā)包工程的前一道工序的成品造成污染、損壞，經發(fā)包人和監(jiān)理確認后，由承包人按照發(fā)包人的要求，在規(guī)定時間內進行清（處）理或賠償。承包人應負責采取有效措施對本工程的成品、半成品、材料、施工機械、工器具、周邊建筑物和構筑物進行保護，保護費用由承包人支付。對于未正式移交發(fā)包人的已完工程，承包人應負責成品保護工作，期間如發(fā)生損壞或丟失，承包人負責修復或賠償。 履約擔保（1）承包人是否提供履約擔保：承包人向發(fā)包人提供履約擔保 。承包人提供履約擔保的形式、金額及期限的：本項目實行履約擔保制度。擔保金額為承發(fā)包合同總價的10%。承包人必須在合同簽訂前向發(fā)包人提交合同總價的10%金額作為履約保證金，履約保證金遞交后方可簽訂合同,否則將取消其中標資格并沒收投標保證金。工程結束并經竣工驗收合格后10天內無息退還履約保證金。履約保證金采用銀行保函、轉帳支票、匯票、本票或現金。出具保函的銀行必須是國有商業(yè)銀行或股份制商業(yè)銀行的分行及以上銀行。4. 監(jiān)理人關于監(jiān)理人的監(jiān)理內容：工程質量控制、進度控制、造價控制、信息管理、合同管理、安全監(jiān)督、現場協調，監(jiān)督施工單位對工程施工進行科學管理、安全施工、文明施工，核定完成工作量，負責組織單位及總體工程的初步竣工驗收，配合發(fā)包人完成工程總體竣工驗收，具體見本工程監(jiān)理合同。關于監(jiān)理人的監(jiān)理權限：（1）費用的增加；（2）工程的延期；（3）發(fā)布變更指令；（4）所有設計變更及技術核定單；（5）發(fā)布開工令，超出一周以上的暫停施工或復工令；（6）索賠的支付；（7）分包單位的確定；（8）材料設備價格及品牌的認定。監(jiān)理工程師給承包人或其項目經理的任何涉及工程造價的指示，必須得到跟蹤審計和發(fā)包人的書面追認后方可生效，則該指示于追認日起視為發(fā)包人的指示。 關于監(jiān)理人在施工現場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔的約定：詳見本工程監(jiān)理合同。 監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師：姓 名： ；職 務： ；監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號： ；聯系電話：  ；電子信箱： ；通信地址： ；關于監(jiān)理人的其他約定：詳見本工程監(jiān)理合同。5. 工程質量 質量要求 特殊質量標準和要求：符合國家質量驗收標準，必須達到合同約定的質量標準，同時還須做到以下要求：(1) 承包人應按照GB/T19002－ISO9002質量管理體系標準，建立并保持一個健全的工程質量保證體系，完善質量管理制度，建立質量控制流程。(2) 承包人應該嚴格按照施工規(guī)范、技術規(guī)程以及經監(jiān)理工程師和發(fā)包人審核批復的實施性施工組織設計精心組織施工，施工過程中，承包人確保工程質量符合設計要求，符合國家質量驗收標準。若承包人階段性工程質量驗收或者過程性工程質量驗收（分部驗收）有一次驗收不合格的，罰款4萬元，直接在應付工程款中扣除，并不免除維修和整改的義務；兩次及以上驗收不符合設計要求或者達不到工程質量合格標準，發(fā)包人有權解除合同。(3)無論監(jiān)理工程師是否進行并通過了各項檢驗，均不解除承包人對自己承包的工程的質量所負責任。(4)無論工程材料是由承包人自行供應或是由發(fā)包人指定的供應商供應，均不解除承包人所負的工程全面質量的責任，承包人應該對各種材料按規(guī)范進行檢查，拒絕不符合要求的材料用于工程。無論何種原因，出現不合格材料用于工程的情況，均由承包人承擔應有的責任。(5)所有特殊工種人員、各種領班以上人員均應符合有關規(guī)定的資質要求，并且應持有該項工作的上崗證，在施工期間佩帶其上崗證供監(jiān)理人員隨時檢查。(6)承包人應按發(fā)包文件及有關技術規(guī)范要求，設置專門的監(jiān)控測量崗位，完成工程所有的測量工作，并積累完整的技術資料。(7)不合格工程，監(jiān)理工程師不予驗收，承包人須按合同規(guī)定修補至合格。 承包人的工程質量未達到合同約定標準，發(fā)包人將對承包人處以金額為工程結算價款2%的違約罰金，違約金將在結算價款中扣除。同時，并不免除承包人通過修補、返工使施工質量達到合同要求質量標準的責任。所發(fā)生的一切返工費用及由此給發(fā)包人造成的經濟損失均由承包人承擔。此項賠償并不能解除承包人完成工程的責任及合同規(guī)定的其他責任。如因施工質量導致安全事故，承包人負責承擔事故處理的一切費用、工程的恢復費用及因此而造成后續(xù)工程延誤費用。關于工程獎項的約定： 。 隱蔽工程檢查：24小時前 。監(jiān)理人不能按時進行檢查時，應提前 12 小時提交書面延期要求。關于延期最長不得超過： 48 小時。6. 安全文明施工與環(huán)境保護 項目安全生產的達標目標及相應事項的約定：承包人應當遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受發(fā)包人、監(jiān)理及行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，安全生產費用已含在簽約合同價內。在承包人施工范圍內發(fā)生或因承包人施工活動有關的安全事故由承包人負責處理并承擔責任；承包人的施工對第三人造成的損失，由承包人負責賠償；若發(fā)包方因此有可能或需要承擔連帶責任，則發(fā)包方有權暫付工程款。（1）承包人在現場的安全管理、教育和安全事故責任由承包人負全責，費用已含在簽約合同價中。（2）承包人隨時接受當地政府安全、環(huán)境、勞動監(jiān)察等管理部門的檢查和監(jiān)督。安全和職業(yè)健康實行月、季和年的定期的安全綜合檢查和例會制度，做好安全防護措施，減少或是消除安全隱患，加強整改制度，降低事故風險，評估各項危險源的危險等級，辨識危險源，針對危險性較大工作制定出專項安全施工方案，編制綜合應急預案，針對重大危險源編制專項應急預案，并做好各類應急響應的各項準備工作，安全施工防護費已含在簽約合同價內。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。發(fā)包人及監(jiān)理有權對承包人違章現場提出整改要求，承包人接到書面整改通知后24小時內未采取相應措施整改的，每次支付違約金1000元。（3）承包人應嚴格按照國家《安全生產法》和《建設工程安全生產管理條例》等相關的法律法規(guī)和國家標準配置足額的安全生產管理人員，發(fā)包人有權要求承包人按規(guī)定增加安全管理人員，并持續(xù)在崗工作，不得擅自離崗。承包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。并根據施工場地周邊條件和環(huán)境采取相應措施，加強對相鄰建筑、道路及人員的安全防護，確保安全施工。承包人本工程在整個施工期間杜絕一切人身傷亡和重大質量安全事故。在施工期間，每發(fā)生一起重傷事故，承包人除接受政府相關部門處罰外，承包人負責向發(fā)包人賠償違約金5萬元；每發(fā)生一起人身傷亡事故，承包人除接受相關處罰外，承包人負責向發(fā)包人賠償違約金10萬元。（4）在施工場地內禁止使用明火。因施工特殊情況，確需使用明火時，應事先辦理審批手續(xù)，經發(fā)包人及監(jiān)理人同意后，按用火規(guī)定，采取嚴格防火措施，嚴禁在有火災爆炸危險的場所使用明火。（5）對現場臨時消防設施的要求：施工現場消防安全監(jiān)督管理應符合江蘇省建設廳《建設工程施工現場消防安全標準》的要求?，F場臨時消防設施產生的費用被認為包含在承包人的簽約合同價中，如果承包人不能按照江蘇省建設廳《建設工程施工現場消防安全標準》的要求設置臨時消防系統(tǒng)，發(fā)包人將有權另行指派其他單位進行施工及維護，產生的費用在承包人的報價中扣除。由于承包人不能按照本約定設置臨時消防設施，發(fā)包人由此保留終止合同的權力。（6）承包人應保證在整個合同履行過程中所用的全部工器具、設備、施工機械及現場設施等的安全、性能和狀態(tài)完好，能夠實現預定的作用，滿足合同約定和發(fā)包人的要求。與工程有關的大中型施工機械、現場變配電設備以及重要施工器具等的檢修、維護須提前7天通知發(fā)包人和監(jiān)理工程師。（7）承包人必須服從發(fā)包人和總承包管理單位的現場安全考核管理辦法。發(fā)包人按照規(guī)定對承包人在施工過程中所產生的安全生產費用進行